Bünde, Erdgeschosswohnung. Freundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten. Besonderheiten Garten, Terrasse, Dusche, Personenaufzug...

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Freundliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Bünde, Erdgeschosswohnung Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia nein/ja/nein Baujahr 2018 Wohnfläche 91,33 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Garten, Terrasse, Dusche, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. LBS Gebietsleitung Bünde Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 11

2 Objektbeschreibung Egal in welcher Lebensphase Sie sich befinden; ob allein, zu zweit, mit Kindern, jung oder älter, diese Wohnanlage wird jedem gerecht. In ruhiger Lage bei Bünde im beliebten Ortsteil Spradow entstehen acht individuelle Eigentumswohnungen. Offene, lichtdurchflutete Grundrisse, 2, 3 oder 4 Zimmer, Terrasse oder Balkon, mit oder ohne Garten; Sie entscheiden! Allen Wohnungen gemeinsam ist der hohe energetische Standard, die klasse Ausstattung bis hin zum hochwertigen Keramikfußboden - sowie die sonnige Ausrichtung. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkauf, Grundschule, Kindergarten, usw...sind wenigen Minuten erreichbar. Hat Sie unser Angebot neugierig gemacht? Wenn Ja, dann sprechen Sie uns an. Umfangreiche Informationen erhalten Sie bei uns in unserem LBS-Büro Ausstattung - KfW 55 Standard- Tiefgarage und Außenstellplätze - Tageslichtbad mit Dusche - Terrasse - hochwertige Keramikfußböden - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Personenaufzug Zusätzliche Austattung: Rollläden elektrisch, HWR, KfW 55, Tiefgarage Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Lage Diese projektierte Wohnanlage entsteht in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Das sonnig ausgerichtete Grundstück ist verkehrstechnisch gut angebunden. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Herford, Hiddenhausen, Kirchlengern und Umgebung.P.S. Der Stadtbus hält fast vor der Tür. Sonstige Angaben 11 x PKW Stellplätze:- 8 x Tiefgarage zu je ,00-3 x Stellplatz zu je 3.000,00 oder 3 x Carport zu je 7.300,00 Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Unser zuverlässiger Finanzierungspartner, die LBS West, erstellt Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Dabei wird eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen gearbeitet, so dass Sie von uns rund um betreut werden können. Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei uro am Sonntag, Ausgabe 36/2015 und zum 4. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/17. Und auch die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern Deutschlands, "Laut Focus-Money-Studie "Fairer Makler", Ausgabe 10/2017". Sie konnten sich im Vergleich zum Vorjahr sogar noch in einer Kategorie verbessern. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! Seite 2 von 11

3 Ihr Ansprechpartner: LBS Gebietsleitung Bünde LBS Gebietsleitung Tel.: / Eschstr. 41 a, Bünde Seite 3 von 11

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Bünde Anzahl Etagen 3 Preise FIO NW-3 Kaufpreis Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Courtage Hinweis keine zusätzl. Käufercourtage Flächen Wohnfläche 91,33 m² Nutzfläche 11,47 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Ausstattung Bad Dusche Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Gas, Solar Fahrstuhl Personenaufzug Gartennutzung ja Unterkellert ja Bauweise Massiv Energietyp KfW 55 Zustand Baujahr 2018 Zustand Projektiert Alter Neubau Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Sonstiges Verfügbar ab 2018 Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Gas, Solar Seite 4 von 11

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Gartenansicht Straßenansicht Seite 5 von 11

6 Grundrisse Grundriss EG WHG Seite 6 von 11

7 EG Seite 7 von 11

8 OG Seite 8 von 11

9 PH Seite 9 von 11

10 KG + Tiefgarage Seite 10 von 11

11 Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Michael Noetzel Firmenanschrift Johannisstr. 45, D Herford Telefon Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Herford Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 11 von 11