Vom OGAA

Transkript

1 Übersicht über die Bodenrichtwerte für typische Orte oder e zum Stichtag für den Bereich der e und der kreisfreien Städte Mecklenburg-Vorpommerns Bekanntmachung des Landesamtes für nere Verwaltung Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern Vom OGAA Von den nach 192 des Baugesetzbuches egerichteten selbstständigen, unabhängigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte den en und den kreisfreien Städten Mecklenburg-Vorpommern werden Bodenrichtwerte gemäß 196 des Baugesetzbuches ermittelt und bekannt gegeben. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für Grundstücke ees Gebietes, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf een Quadratmeter Grundstücksfläche. Bodenrichtwerte werden für unbebaute Baugrundstücke und für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke ermittelt und mit den Angaben über die maßgebenden Bodenrichtwertkarten nachgewiesen. In den Bodenrichtwertkarten werden Gebiete mit gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen jeweils zu Zonen zusammengefasst. Die Bodenrichtwertkarten geben somit detaillierte Informationen über das Preisniveau von Bauland oder von landwirtschaftlichen Nutzflächen den ezelnen en und Gemeden. Bodenrichtwerte sollen a) der Transparenz des Grundstücksmarktes, b) der steuerlichen Bewertung durch die Fanzämter, c) staatlichen und kommunalen Stellen für Planung und Durchführung gesetzlicher Verfahren, d) der Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert dienen. Die hiermit bekannt gegebenen Bodenrichtwerte für typische Orte oder e beziehen sich auf baureife Grundstücke mit folgenden beitrags- und abgabenrechtlichen Zuständen: - erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei (ohne Zusatz) - erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz (ebf). Der ausgewählte typische Ort oder wird durch charakterisiert. Dabei werden Abkürzungen für die den Raumentwicklungsprogrammen festgelegten Zentralen Orte verwendet: OZ = Oberzentrum, MZ = Mittelzentrum, GZ = Grundzentrum und = -Umland- Raum. Weitere Angaben zur Estufung der ees Ortes sd dem Landesraumentwicklungsprogramm Mecklenburg-Vorpommern und den Regionalen Raumordnungsprogrammen zu entnehmen. Die Bodenrichtwerte für typische Orte oder e stellen een repräsentativen Querschnitt des Bodenrichtwertniveaus eer Gemede oder eem dar und ermöglichen dadurch ee bessere Übersicht der Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt Mecklenburg-Vorpommern. Für Verkehrswertermittlungen und steuerliche Zwecke sd sie grundsätzlich nicht geeignet. Detaillierte Auskünfte über die Bodenrichtwerte geben die ezelnen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Weitere Informationen über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt des vergangenen Jahres den ezelnen en und kreisfreien Städten enthalten die von den Gutachterausschüssen herausgegebenen Grundstücksmarktberichte.

2 Gemede [1.000 ] Zen -tralität Dorf- Misch - Kern - Indus -trie- Ludwigslust-Parchim Parchim 17,9 MZ Kreisstadt * - 46 * 26 * 14 * 42 * Grabow 5, * 8 * 56 * Hagenow 11,7 MZ * - 59 * * 92 * 112 * 10 5 * Ludwigslust 12,3 MZ * - 59 * 36 * 30* 82 * Plau am See 6,1 GZ Luftkurort * - 30 * - 12 * 16 * Zarrent 5,1 GZ * 36 * 15 * 61 * Cambs 0,6 Dorf - 40 * Gresse 0,7 Gemede * Pampow 2,9 SN - 65 * 51 * - 61 * - 60 * Raben Stefeld 1 SN 85 * 60 * Rom 0,8 Gemede * Vellahn 2,7 Gemede 31 * 50 * * Für alle Werte mit * gilt: ebf erschließungsbeitrags-/ kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz (KAG) Mecklenburgische Seenplatte Neubrandenbur g 63,6 OZ Kreisstadt Sanierungsgebiet, Innenstadt 214* 131* 95* 202* 190* 149* - 357* 405* Sanierungsgebiet, Nord 95* 65* 50* Sanierungsgebiet, West 110* Demm 11,3 MZ Hansestadt Malch 7,6 GZ Erholungsor t Mirow 4 GZ Neustrelitz 20,5 MZ Röbel/Müritz 5,1 GZ Waren (Müritz) 21,2 MZ Heilbad Wesenberg 3,1 GZ Altenhagen 0,3 Dorf Klk 1,1 Erholungsor t Trollenhagen 0,9 NB Verchen 0,4 Fremdenverkehrsort Wredenhagen 0,5 Dorf Für alle Werte mit * gilt: - im Sanierungsgebiet, Innenstadt von Neubrandenburg gilt: SB = sanierungsbeeflusster Bodenrichtwert, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung - Sanierungsgebiet Nord/West : SU = sanierungsunbeeflusster Bodenrichtwert, ohne Berücksichtigung der rechtlichen oder tatsächlichen Neuordnung

3 Gemede Nordwestmecklenburg Wismar 44 MZ Kreisstadt Innenstadt Grevesmühlen 11 MZ Schönberg 4,3 GZ War 3, Bad Kleen 3,6 GZ Dorf Beckerwitz 0,4 Dorf Boltenhagen 2,5 Ostseebad Glas 0,8 Dorf Herren Stefeld Herrnburg 5,1 0,5 Dorf Lübeck Neuburg 2,1 Dorf Rögnitz 0,2 Dorf Selmsdorf 2,8 GZ Dorf Timmendorf 0,3 Dorf Rostock Güstrow 28,8 MZ Kreisstadt Bad Doberan 12,1 MZ Bützow 7,8 GZ Krakow am See 3,5 GZ Kröpel 4,8 GZ Kühlungsborn 7,8 GZ Ostseebad Laage 5,4 GZ Neubukow 3,8 GZ Rerik 2,2 GZ Ostseebad Schwaan 5 GZ Tess 3,9 GZ Teterow 8,6 MZ Graal-Müritz 4,2 GZ Seeheilbad Kägstorf 0,5 Mistorf 0,6 Wasdow 0,4 Dorf Dorf Dorf

4 Gemede Vorpommern-Greifswald Hansestadt Greifswald 57,3 OZ Kreisstadt Anklam 12,7 MZ Hansestadt Egges 4,8 GZ Loitz 4,4 GZ Pasewalk 10,5 MZ Strasburg (Uckermark) 5 GZ Wolgast 12,3 MZ Ferdandshof 2,7 GZ Gemede Hergsdorf 3,1 GZ Seeheilbad Kemnitz 1,1 GZ HGW Kle Bünzow 0,7 GZ Dorf Krien 0,7 GZ Gemede Nepperm 0,3 GZ Vorpommern-Rügen Stralsund 58 OZ Kreisstadt Barth 8,8 GZ Bergen 13,9 MZ Grimmen 10 MZ Putbus 4,4 GZ Erholungsort Ribnitz- Damgarten 15,8 MZ Richtenberg 1,4 GZ Sassnitz 9,9 GZ Erholungsort Altenkirchen 1 Gemede Baabe 0,9 GZ Ostseebad * - - Bz 5,4 GZ Ostseebad * - - Born 1,2 Boddengemede Gremersdorf 0,7 Dorf Lüssow 0,8 Stralsund Prerow 1,5 Ostseebad Samtens 2 GZ Gemede Zgst 3,2 GZ Ostseebad Für Werte mit * gilt: erste Reihe Ostseelage Sondergebiet.

5 Kreisfreie Hansestadt Rostock Insgesamt 207 OZ Plattenbau Warnemünde Landeshauptstadt Schwer Insgesamt 97 OZ * 45 * 180 * 110* 75 * * 690 * 15 * 10 * Für alle Werte mit * gilt: ebf erschließungsbeitrags-/ kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz (KAG)