Wohnen mit historischem Flair 2361 Laxenburg, Herzog Albrecht-Straße 4 13 Eigentumswohnungen

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1 Wohnen mit historischem Flair 2361 Laxenburg, Herzog Albrecht-Straße 4 13 Eigentumswohnungen

2 Das eigene Zuhause Modernität begegnet Tradition Wir errichten für Sie 13 freifinanzierte Eigentumswohnungen reich an Exklusivität. Die Wohnhausanlage besteht aus 3- und 4-Zimmer- Wohnungen zwischen 70 m 2 und 106 m 2. Alle Wohneinheiten besitzen Freiflächen, wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Für bequemes Parken sind jeder Wohnung 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Erholungsgebiet mit adeligem Ambiente Der Schlosspark Laxenburg mit seiner pittoresken Parklandschaft, seinen Schlössern und dem großflächigen Schlossteich inspiriert zu erholsamen Spaziergängen, zu vielseitigen Freizeitaktivitäten wie Boot fahren, Minigolf spielen sowie schwimmen im Waldbad. Vielerlei s bieten kulinarischen Genuss für jeden Geschmack. Für Abwechslung sorgen saisonale Veranstaltungen und kaiserliche Festlichkeiten für die ganze Familie!

3 Gehobene Ausstattung Herzog Albracht Straße Typ 1 ca m² Typ 2 STGH ca m² Typ 3 ca m² Exklusivität vor den Toren Wiens Mit nur 13 Wohneinheiten garantiert die Wohnhausanlage einen individuellen und modernen Lebensbereich. Die Nähe zu Wien sowie die gute Anbindung zur Shopping City Süd verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Hof Typ 4 ca m² Typ 5 ca m² Balkon Hof Hochwertige Ausstattung Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und elektrische Außenrollläden. Die Wohnungen sind mit einer Alarmanlage und einer Video-Gegensprechanlage gesichert. Für eine wohlfühlende Wärme sorgen die Fußbodenheizung und elektrische Sprossenheizkörper im Badezimmer. Echtholzparkett und Feinsteinzeug gewähren einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Klimaanlage im Dachgeschoß bietet auch im Sommer behagliche Zimmertemperaturen.

4 Typ 1 Moderne Architektur Wohnfläche: ca m² : ca m² Perfekte Grundrisse Bei der gesamten Planung wurde größter Wert auf gut durchdachte Wohnlösungen gelegt. Wohnfläche: ca m² : ca m² Balkon: ca m² Typ 4 Im eigenen Garten Einen erstklassigen Wohnkomfort bieten die Gartenwohnungen, die zu einem familiären Beisammensein und Genießen im Grünen einladen. Wohnfläche: ca m² Terrasse: ca m² Garten: ca m² Typ 5 Terrasse Garten

5 Herzog Albrecht-Straße 4 In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinien 200A und 215A in Richtung Wien Hauptbahnhof, Eisenstadt oder Bahnhof Mödling. Eine Zugverbindung nach Wien-Meidling bietet Anschluss an die U6. Mit dem Auto erreichen Sie die A2 sowie die SCS in nur wenigen Minuten. Bestens versorgt sind Sie mit den Einkaufsmöglichkeiten in der SCS. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019 Hofstraße Kindergarten Bank Wiener Straße Lederleitner Franz Joseph-Platz Falkeniergasse Neudorfer Straße Gallo Rosso Trafik 200A Bank ADEG Herzog Albrecht-Straße 215A Eissalon Kebap & Pizza Haus Frisör Der Eissalon Laxenburg Cafe Schloßplatz Ärzte Schloßplatz Schloss Laxenburg Schloss Laxenburg Guntramsdorfer Straße Klosterstraße Münchendorfer Straße Kulturtreffpunkt Laxenburg Conference Center Laxenburg Eingang Schlosspark Heidbach BAUTRÄGER: MS BAU Manfred Strodl Projektentwicklung Gesellschaft m.b.h. Langegasse Mattersburg T F mattersburg@msbau.at Standort Wien: Martinstraße 4, Top Wien T F wien@msbau.at FINANZIERUNPARTNER: B Bank AG Direktion Wien Sabine Oitzinger T sabine.oitzinger@bks.at