Für Künstler und Kreative Atelierhaus in Gauting Königswiesen großzügiger Schnitt naturnah Fußbodenheizung

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1 Gauting Königswieser Straße 91 1/10 Für Künstler und Kreative Atelierhaus in Gauting Königswiesen großzügiger Schnitt naturnah Fußbodenheizung

2 Gauting Königswieser Straße 91 Grundriss und Eckdaten 2/10 Eckdaten Lage Gauting-Königswiesen Zustand gepflegt Objektart Atelier Zimmer/Räume 1 Nutzfläche ca. 88 qm Stock Erdgeschoss Baujahr 1997 Stellplätze Außenstellplatz Garten Gartennutzung vor Atelier in Abstimmung mit Eigentümer und Mietern des Haupthauses Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Mietpreis 860, zuzüglich Nebenkosten (170,00 Euro) Mietbeginn ab sofort Kaution 2580,00 Euro Maklerprovision 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer 2046,80 Euro

3 Gauting Königswieser Straße 91 Lageplan 3/10

4 Gauting Königswieser Straße 91 Beschreibung + Lage 4/10 Objekt Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 88 qm wurde 1997 als Atelierhaus für einen Gautinger Maler auf einem idyllischen und weitläufigen Grundstück in Gauting Königswiesen errichtet. Auf diesem Grundstück befindet sich noch ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Hervorzuheben sind der stützenfreie Grundriss, das tonnengewölbte Dach und die Lichtführung, die im Dialog zwischen Künstler und Architekten entstanden ist. Boden, Wand und Dach sind gedämmt, die Fenster isolierverglast. Durch den Einbau einer Fußbodenheizung ist das Atelier ganzjährig nutzbar. Das Atelierhaus eignet sich bestens für Künstler und Kreative. Für eine dauerhafte Wohnnutzung ist das Gebäude nicht geeignet. Der Garten kann in Abstimmung mit dem Vermieter und den Bewohnern genutzt werden. Lage Der Ortsteil Königswiesen liegt knapp zwei Kilometer südlich vom Ortskern Gauting in Richtung Starnberger See. Das Grundstück ist an der Hangkante mit weitem Blick über das Würmtal gelegen. Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn fährt man von S-Bahnhof Gauting bis zum Münchner Hauptbahnhof etwa 25 Minuten, etwa ebenso lange benötigt man mit dem PKW. In etwa 10 Minuten erreicht man das Nordufer des Starnberger Sees. Maklerprovision Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma G5 Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer (2046,80 Euro). Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete für die angebotene Immobilie und ggf. der Stellplatzmiete.

5 Gauting Königswieser Straße 91 Fotos 5/10

6 Gauting Königswieser Straße 91 Fotos 6/10

7 Gauting Königswieser Straße 91 Fotos 7/10

8 Gauting Königswieser Straße 91 Fotos 8/10

9 Widerrufsbelehrung 9/10 Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G5 Immobilien GmbH, Ligsalzstr. 26, München, Fax-Nr.: , Tel-Nr.: , ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

10 Widerrufsformular 10/10 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An G5 Immobilien GmbH Ligsalzstr München Fax-Nr.: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Widerrufsbelehrung Nutzt der Kunde die Leistungen als Verbraucher und hat seinen Auftrag unter Nutzung von sog. Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, Telefax, E-Mail, Online-Web-Formular) übermittelt,

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