SIP-ID: Objekt-Nr Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in guter Wohnlage

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1 Aktuelles Immobilienangebot Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in guter Wohnlage -Heven, Doppelhaushälfte Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 467 m² Baujahr 1972 Wohnfläche 166,8 m² Anzahl Zimmer 8,5 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Marius Nieland Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 8

2 Objektbeschreibung Diese in 1972 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet Ihnen im Erdgeschoss rund 103 m² Wohnfläche. Eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über eine Terrasse und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Haus liegt in naher Umgebung des Kemander Stausees. Sie und Ihre Familie profitieren von kurzen Fußwegen zu Straßenbahn- und Bushaltestellen, sowie zu Kindergärten und Schulen. Aufteilung Untergeschoss Einliegerwohnung: Diele, Badezimmer, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse Aufteilung Untergeschoss Nutzfläche: Flur, Kelleraum, Heizungsraum, Flur, Waschküche, Kellerraum Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Aufteilung Dachgeschoss: Kinderzimmer Ausstattung: - Gaszentralheizung Fa. Viessmann Bj Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Pultdach mit Betondachsteineindeckung, in 1990 erneuert, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer - 1 Garage neben dem Haus - Gäste-WC im EG - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Badezimmer mit Wanne im Gartengeschoss Energiebedarfskennwert: 152,60 kwh/(m² * a) Energieeffizienzklasse E Lage: - ruhige und beliebte Wohnlage - alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von -Heven vorzufinden - Schulen und Kindergärten in -Heven - Bus- und Straßenbahnhaltestelle gut erreichbar Bezug: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Marius Nieland Sparkasse Tel.: 02302/ Ruhrstraße 45, Seite 2 von 8

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort -Heven Anzahl Etagen 1 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.612,71 Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Flächen Wohnfläche 166,8 m² Gesamtfläche 166,8 m² Grundstücksfläche 467 m² Anzahl Zimmer 8,5 Ausstattung Wesentlicher Energieträger Zustand Gas Baujahr 1972 Energieausweis Energieausweistyp Endenergiebedarf Primärenergieträger Effizienzklasse Gebäudeart Wesentlicher Energieträger Sonstiges Verfügbar ab Bedarfsausweis 152,6 kwh/(m²*a) Erdgas E Wohngebäude Gas nach Absprache Seite 3 von 8

4 Sparkasse SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Rückansicht Ansicht Seitenansicht Garten Terrasse Balkon Seite 4 von 8

5 Küche Essplatz Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Seite 5 von 8

6 Badezimmer Wohnzimmer Einliegerwohnung Wohnzimmer Einliegerwohnung Schlafzimmer Einliegerwohnung Gartengeschoss Erdgeschoss Seite 6 von 8

7 Dachgeschoss Seite 7 von 8

8 Impressum Firmenname: Sparkasse S-ImmobilienCenter Firmenanschrift: Ruhrstraße 45, Telefon: 02302/ Fax Vertretungsberechtigter: Andrea Psarski, Arno Klinger (Stellvertretendes Mitglied des Vorstandes) Handelsregister: Handelsregister Bochum Handelsregisternummer: HRA 4568 Umsatzsteuer-ID: DE Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Marie-Curie-Str , Frankfurt am Main Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.v. Schlichtungsstelle Charlottenstraße Berlin Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 8 von 8

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