Exposé Doppelhaushälfte in Guben

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Doppelhaushälfte in Guben Rosa-Luxemburg-Straße 32 in Guben 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage...3 Infrastruktur...3 Verkehrsanbindung...4 OBJEKTBESCHREIBUNG...5 Grundstücksdaten...5 Flurkarte & Luftbild...6 Allgemein...7 Nutzung...8 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...12 Art der Ausschreibung...12 Angebot...12 Vergabeentscheidung...13 Besichtigung der Liegenschaft...13 Ansprechpartner...13 Hinweise...13 ANLAGEN...13 Angebotsschreiben...14 Nachweis der finanziellen Mittel...15 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage & Infrastruktur Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in Guben, einer Stadt in der brandenburgischen Niederlausitz. Guben liegt im südöstlichen Teil des Landes Brandenburg, im schönen Landkreis Spree Neiße, und in direkter Nähe zur deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt Guben, mit seinen rund Einwohnern, ist historisch gewachsen. Geprägt durch die Nähe zum Nachbarland Polen, wurde die einstige Stadt Guben in eine deutsche und eine polnische Verwaltungszone unterteilt. Heute werden beide Städte Guben, sowie Gubin lediglich durch die Lausitzer Neiße getrennt. Des Weiteren verfügt Guben über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, eine Stadtbibliothek, zahlreiche Museen und verschiedenste Möglichkeiten für die individuelle Freizeitgestaltung. Landschaftlich ist das Gebiet rund um Guben geprägt von einigen Seen, sowie der Lausitzer Neiße, welche eine Heimat für die ansässige Tier- und Pflanzenwelt bietet. Lage GeoBasis-DE/LGB

4 Verkehrsanbindung Die entsprechende Stadt Guben ist mit dem Auto aus allen Richtungen über verschiedene Land- und Bundesstraßen schnell zu erreichen. Außerdem verbindet die, ca. 40 km entfernte, Autobahn A 15 den Ort der Hauptstadt Berlin, sowie weitere Städte in Brandenburg, Sachsen und Polen. Der Regional- und Nahverkehr in Guben erstreckt sich über den Transport mit Bus und Bahn. Die Bahnstrecke Cottbus Guben Eisenhüttenstadt - Frankfurt (Oder) verbindet des Weiteren die Oberzentren der Regionen SPN und LOS. Weiterhin führen Busrouten in alle Teile der Stadt und garantieren somit eine bestmögliche Anbindung. Verkehrsanbindung GeoBasis-DE/LGB

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Guben Flur Flurstück Fläche (m²) Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: 339 m² Amtsgericht: Cottbus Grundbuch von: Guben Grundbuchblatt: 728 Lasten und Beschränkungen: Abteilung II: Veränderung der Höhenlage der Sächsischen Straße Abteilung III: belastet (Verkauf erfolgt lastenfrei) Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 5

6 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2016 Luftbild GeoBasis-DE/LGB

7 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Bei dem hier zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der Gubener Altstadt. Das Haus befindet sich in der Rosa-Luxemburg-Straße, Ecke Karl-Marx-Straße in Guben. Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und ein Gymnasium. Baulich befindet sich das Haus in einem schlechten, sanierungsbedürftigen Zustand. Feuchtigkeit und nur unzulängliche Arbeiten ließen das Haus im Laufe seiner Zeit zu einem fast abrissreifen Wohnhaus werden. Über kurz oder lang müssen Arbeiten an den Fenstern und am Dach vorgenommen werden, um weitere Schäden zu vermeiden und das Haus in einen bewohnbaren Zustand zu bringen. Beheizt werden alle Zimmer des Hauses ausschließlich über Heizkörper, welche mithilfe des Energieträgers Gas erwärmt werden. Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur, und 2 weiteren Räumen auch eine nördlich ausgerichtete Terrasse, welche von der Küche aus erreichbar ist. Das Obergeschoss ist unterteilt in 3 kleinere Räume, sowie einem Wannenbad. Des Weiteren befindet sich an einem der Räume ein Balkon mit Blick auf die Rosa-LuxemburgStraße. Der Hof mit eigener Auffahrt ist verwildert und bewachsen mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Wildwuchs. Bei Verkauf des Grundstückes werden Haus und Hof in einem nicht beräumten Zustand an den Käufer übergeben. 7

8 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche derzeitige Nutzung leerstehend Bebauung Wohnhaus Baurecht 34 BauGB FNP Wonbaufläche Medienerschließung Abwasser Strom Wasser Gas Energieausweis Anschluss vorhanden vorhanden Kampfmittelbelastung Überprüfung beantragt Altlasten kein Verdacht auf Altlasten Denkmal nein Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2016 Kaufpreisvorstellung ,00 8

9 Fotodokumentation 9

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12 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 12

13 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab sofort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 13

14 Angebot Angebotsschreiben Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Doppelhaushälfte in Guben An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Nutzungskonzept: (ggfs. Anlage beifügen) Unterschrift:... Datum:... 14

15 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Doppelhaushälfte in Guben Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 16 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 15

16 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstückes 129 der Flur 15 in der Gemarkung Guben (GUBE FE 453) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 16