Hindernisfreies Wohnen mit Sicht auf die schönste Bucht Europas

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1 Hindernisfreies Wohnen mit Sicht auf die schönste Bucht Europas Schoneggstrasse Spiez Zimmer Etagenwohnung ca. 71m 2 Verkaufspreis CHF

2 Lage Schoneggstrasse Spiez 2 Politische Gemeinde Spiez BE Die Gemeinde Spiez liegt im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental am Südufer des Thunersees. Wer in Spiez wohnt, fühlt sich immer auch ein wenig wie in den Ferien. Die wundervolle Lage am Thunersee, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistern im Dorf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spiez ist optimal mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Es liegt an der Lötschberglinie und somit an der zweiten wichtigen Nord-Südverbindung der Schweiz. Aber auch die Bahnlinie nach Interlaken und somit zur Brünigbahn und die Linie ins Simmental mit Verbindungen an den Genfersee spielen eine wichtige Rolle. Eingebettet in Hügel und Rebhänge, lädt die schönste Bucht Europas mit seinem milden Klima zum Verweilen ein. Durch seine zentrale Lage rasch und bequem erreichbar, ist es der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu bekannten Sehenswürdigkeiten des Berner Oberlandes.

3 Zahlen und Fakten Anzahl Einwohner: in der Gemeinde (Stand ) Einkaufsmöglichkeiten: Erweitertes Einkaufen: Einkaufszentrum Terminus (ca.500m) Beo-Center (ca. 2km), Stadt Thun (ca. 11km) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kapellenstrasse (ca. 300m) / Bahnhof Spiez (ca. 650m) Kindergarten: Schonegg (ca. 190m) Grundschulen: Primarschule Hofachern (ca. 450m) Höhere Fachschulen: Meter über Meer: 607 Gemeindesteuer: 1.65% Kantonssteuer: 3.06% Liegenschaftssteuer: Naherholung: Real- und Sekundarschule Längenstein (ca. 1,1km) Thun (diverse Gymnasien und Fachhochschulen) / Bern (Universität) 1.1 des amtlichen Wertes Spiezer Bucht, Thunersee, Niesen, Stockhorn, Jungfrauregion, Thun, Kandertal, Simmental Die Strasse / Das Quartier Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock ist Teil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich an der Schoneggstrasse oberhalb der schönsten Bucht Europas. Smaragdfarbenes Wasser, eine imposante Alpenlandschaft, ein herrschaftliches Schloss gesäumt von Reben, eine moderne und vielseitige Freizeitanlage sowie zahlreiche gemütliche Restaurants, die zum Verweilen und Geniessen einladen: Das ist die Spiezer Bucht. Schnell erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie die Schulen und Kindergärten. Die Zentrumsnähe sowie die kurzen Distanzen zu den Spiezer Erholungszonen unterstreichen die hohe Wohnqualität und machen diese hindernisfreie Etagenwohnung noch attraktiver. 3 Mehrfamilienhaus an der Schoneggstrasse

4 Objektbeschrieb Ein Lift führt Sie bequem von der Einstellhalle direkt zum Eingang der 2.5-Zimmer-Etagenwohnung. Der grosszügige Grundriss ist klar gegliedert. Ein einladendes Entrée mit Garderobe heisst Sie willkommen. Zur Aussicht hin befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Raumhohe Verglasungen erweitern das Wohnen über den gross dimensionierten Balkon hinaus in den Aussenraum. Die Aussicht auf die Spiezer Bucht ist atemberaubend schön. Ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein geräumiges Bad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. 4 Aussicht auf die Spiezer-Bucht Diese 2.5-Zimmer-Etagenwohnung zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Atemberaubende Aussicht auf die schönste Bucht Europas Hindernisfreie Wohnung Lift von der Autoeinstellhalle bis zum Wohnungseingang Grosszügiger Balkon Naherholungszone vor der Haustür Eigene Waschküche Komfortlüftung Minergie zertifiziertes Mehrfamilienhaus Ein Autoeinstellhallenplatz zuzüglich CHF

5 Raumprogramm Untergeschoss (UG) 2. Obergeschoss (2. OG) Eingang 9m 2 Dusche / WC 7m 2 Wohnen / Essen / Kochen 39m 2 Schlafen 16m 2 Total Nettowohnfläche (UG) 0m 2 Total Nettowohnfläche (2. OG) 71m 2 Keller und Waschküche 17m 2 Balkon 14m 2 Veloraum (gemeinsam) 30m 2 Total Nutzfläche (UG) 17m 2 Total Nutzfläche (OG) 85m 2 Total Nettowohnfläche (UG/2. OG) ca. 71m 2 Total Nutzfläche (UG/2. OG) 102m 2 5 * Die m 2 Angaben sind ohne Gewähr

6 Detailangaben Raumprogramm Parkplätze: Ein Autoeinstellhallenplatz zuzüglich CHF Telefonanschlüsse: ISDN-Anschluss Fernsehanschlüsse: Kabel-TV Waschen: Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Heizung: Wärmepumpe (Erdsonde) Warmwasseraufbereitung: Solar-Anlage Wärmeverteilung: Bodenheizung Baujahr: 2014 Zertifizierung: Minergie Amtlicher Wert Wohnung: CHF Amtlicher Wert EHP: CHF Wertquote/Miteigentümeranteil: 79 Betriebskosten: Nebenkosten ca CHF pro Jahr Erneuerungsfonds ca. 316 CHF pro Jahr Erneuerungsfonds: Wird erst im Abrechnungsjahr 2016/17 geäufnet Renovationen: Keine 6

7 Bildergalerie Wohnen / Essen / Kochen 7 Wohnen / Essen / Kochen

8 Bildergalerie Schlafen 8 Schlafen

9 Bildergalerie Balkon 9 Balkon

10 Bildergalerie Kochen / Essen 10 Wohnen / Essen

11 Bildergalerie Dusche / WC 11 Die schönste Bucht Europas

12 Grundriss Wohnung 12

13 Grundriss Erdgeschoss 13

14 Grundriss Untergeschoss 14

15 Situationsplan 15

16 Grundbuchauszug Wohnung 16

17 Grundbuchauszug Mehrfamilienhaus 17

18 Grundbuchauszug Mehrfamilienhaus 18

19 Grundbuchauszug Einstellhallenplatz 19

20 Grundbuchauszug Einstellhalle 20

21 Grundbuchauszug Einstellhalle 21

22 Zertifikat 22

23 Ihre Ansprechpersonen für dieses Objekt Francesco Biondi Leiter Immobilienvermittlung Immobilienfachmann Tel Markus Frutig Leiter Bauwesen und Wohnberatung Dipl. Bauleiter Tel Gerne unterstützen wir Sie auch bei Umbau-, Renovations- oder Finanzierungsfragen und begleiten Sie beim Kauf bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Weitere Infos finden Sie auf Danke für Ihr Interesse..Schlussbemerkung: Vor der Abgabe unserer Verkaufsdokumentationen und der Veröffentlichung der Objekte auf unserer Website werden diese auf Vollständigkeit und Richtigkeit betreffend Angaben, Daten, Zahlen usw. überprüft. Trotzdem können sich Fehler einschleichen. Die Liegenschaft wird wie bestehend und besichtigt verkauft. Aufgrund allfälliger Fehler in der Verkaufsdokumentation oder auf unserer Website können ausdrücklich keine Ansprüche geltend gemacht werden.