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1 Propertymanagement mehr als nur verwalten

2 Property Management Fühlen Sie sich gut betreut? Entspricht die Objektperformance Ihren Erwartungen? Unser Anspruch ist mehr als nur verwalten. Denn ein aktives Property Management bedeutet eine nachhaltige Wertentwicklung Ihres Immobilieninvestments. Als ganzheitlicher Dienstleister bieten wir Ihnen selbstverständlich das gesamte Spektrum eines professionellen Immobilienmanagements an. Dabei beruht unsere Philosophie einer aktiven Immobilienverwaltung auf zwei wesentlichen Eckpfeilern: 1. Wir sind da, wo Sie uns brauchen: Persönliche Vor-Ort-Betreuung durch lokale Niederlassungen mit qualifizierten Fachkräften 2. Controlling/Reporting: Laufende Transparenz der Objektdaten und kontinuierliche Abstimmung der Reporting- Kennzahlen mit dem Eigentümer Unser Ziel für Ihr Eigentum: Aktives Management statt Wohnungsverwaltung

3 Wir sind da, wo Sie uns brauchen Warum Bautra als Ihr Property Manager? Jede Immobilie und jeder Standort hat seine Besonderheiten. Der wichtigste Bestandteil unseres Betreuungskonzepts sind unsere regionalen Niederlassungen mit qualifizierten und erfahrenen Mitarbeitern, die am jeweiligen Standort beheimatet sind. Hierdurch erreichen wir ein Höchstmaß an Kompetenz, lokaler Präsenz und Reaktionsgeschwindigkeit. n Erfolgreiche Vermietung durch eigene Mitarbeiter vor Ort n Aktive Steuerung und Überwachung der Vermietungsaktivitäten n Laufende Analyse der Marktmietenentwicklung zur Identifikation von Erhöhungspotenzialen und zur Neumietenfindung n Festlegung von vermietungsfördernden renovierungsmaßnamen im und am Objekt Persönliche Betreuung vor Ort n Zuteilung persönlicher Ansprechpartner für die objekt- und Mieterbetreuung n Unsere Mitarbeiter vor Ort gewährleisten kurze reaktionszeiten und schnelles persönliches Handeln Vermietungsmanagement n Objekt-/Leerstandsanalyse zur Entwicklung von individuellen Vermietungskonzepten Technische Kompetenz n Eigene Technik-Abteilung zur Planung und Durchführung von baulichen Maßnahmen n Ermittlung und Kontrolle von bedarfsgerechten Instandhaltungsbudgets n Zugriff auf eine Vielzahl von leistungsfähigen Handwerkern vor Ort mit festgelegten Einheitspreisen n Einbindung des eigenen Hausmeister-Services optional möglich

4 Controlling/Reporting Neben der qualitativen Vor-Ort-Betreuung von Mietern und Objekten kommt dem Controlling/Reporting gegenüber dem Eigentümer eine entscheidende Bedeutung für den nachhaltigen Objekterfolg zu. Nur unter dieser Voraussetzung ist eine aktive und strategische Steuerung von Immobilien-Portfolios nach Risiko und Ertragsgesichtspunkten möglich. Controlling/Reporting: n Definition eines eigentümerindividuellen Reporting n Professionelles und transparentes Monats/Jahres-Reporting n Kontinuierliche Überprüfung der Objektbudgets (Soll-Ist-Abgleiche) n Laufendes Controlling in Abstimmung mit dem Eigentümer Betriebskosten-Optimierung n Betriebskosten-Analyse durch Benchmarking (z.b. Energiekosten, Versicherungen, Haus-Service) n Senkung der 2. Miete durch Ausschöpfen von Einsparungspotenzialen Transparentes Controlling als Schlüssel für messbaren Objekterfolg

5 Die BAUTRA-Gruppe im Überblick Wir sind ein mittelständisches inhabergeführtes Immobilienunternehmen, welches vor über 40 Jahren an unserem Stammsitz in Bielefeld gegründet wurde. Unsere Fachkräfte sind entlang der Immobilienwertschöpfungskette an unseren derzeit sechs Standorten in Bielefeld, Münster, Osnabrück, Hannover, Dortmund und Paderborn für Sie tätig. Unser Leistungsspektrum umfasst die klassische Immobilienverwaltung (WEGund Mietverwaltung) sowie ein leistungsfähiges Property Management für institutionelle Eigentümer. Mit unseren regionalen Niederlassungen verwalten wir über Wohneinheiten sowie eine Vielzahl an Gewerbeobjekten (ca. 450 Mio. Objektwert under Management). Zu unseren Kunden zählen namhafte institutionelle Investoren und vermögende Privatkunden, mit denen wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten.

6 Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. bautra GmbH Adenauerplatz Bielefeld Tel Fax Niederlassung Münster/Osnabrück Bogenstraße Münster Tel Fax Niederlassung Hannover Thüringer Str Hannover Tel Fax Niederlassung Frankfurt Taunusanlage Frankfurt am Main Tel Fax

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