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1 Mit dem Blick für das Ganze anagemen t tsm 08 Qua litä Wir geben Visionen Raum IS O :2 BAM Immobilien-Dienstleistungen GmbH Telefon bam.id@bam-deutschland.de 0 id

2 Die BAM ID in Kürze Unser Profil Royal BAM Group Die niederländische Royal BAM Group mit Sitz in Bunnik bei Utrecht ist einer der größten Baukonzerne Europas mit zirka Mitarbeitern, die jährlich für über tausend Projekte erfolgreich aktiv sind. Das umfassende Tätigkeitsfeld der BAM Deutschland AG Die Integration von BAM Deutschland in die Royal BAM Group verbindet mittelständische Flexibilität mit den Sicherheiten eines großen Baukonzerns. BAM erstellt Großbauprojekte für Bund, Land und private Investoren. Die Eingliederung der Gewährleistung BAM Immobilien-Dienstleistungen in den Bereich des Gebäudemanage- GmbH beinhaltet die Durchführung ments vervollständigt das ganzheit- von immobilienbezogenen Facility liche Konzept und stellt dabei nicht nur Management Dienstleistungen insbe- den Übergang vom Bau zum Betrieb sondere im Rahmen von PPP-Projekten. eines Immobilienobjektes dar. Ziel ist Das Leistungsbild reicht dabei vom darüber hinaus die zeitliche und mo- technischen, über das kaufmännische netäre Optimierung aller anfallenden bis hin zum infrastrukturellen Gebäu- Gewährleistungsprozesse. demanagement. Alles aus einer Hand ist die Devise der Nachhaltigkeit Der Einsatz moderner CAFM-Software Zukunft. Erreicht wird dies durch ein Immobilien Dienstleistungen ermöglicht zudem eine professionelle enges Zusammenspiel zwischen der Facility Management Immobilienverwaltung, Dokumenta- BAM Deutschland AG, im Bereich der Property Management tion sowie ein umfassendes Flächen- Bauwerkserstellung, und der BAM Im- Immobilien Consulting management und vervollständigt das mobilien-dienstleistungen GmbH, im Public Private Partnership Leistungspaket. Bereich Gewährleistung und Betrieb. Referenzen

3 Nachhaltigkeit Mit Verantwortung handeln Effizienter Klimaschutz für eine saubere Umwelt ist die große Herausforderung im nachhaltigen Immobilienmanagement. Das Gebot der Stunde lautet sinnvolle Strategien zu entwickeln, die einerseits eine reibungslose Bewirtschaftung gewährleisten und andererseits ökonomische und ökologische Ziele verbinden. Vorausschauend gestalten Modernes Gebäudemanagement und Lösungen durch unsere kreativen muss heute bereits die Arbeitsumge- Mitarbeiter stimmen wir uns eng mit bung von morgen berücksichtigen. unseren Kunden ab und informieren Denn immer schneller entwickeln sich über die neuesten Erkenntnisse. Wert- Umwelteinflüsse, Marktverhältnisse volle Impulse erhalten wir über unsere sowie Technologien weiter und nicht aktiven Mitgliedschaften in der Gesell- zuletzt die Anforderungen der Nutzer. schaft für nachhaltiges Bauen (DGNB), der German Facility Management As- Für zukunftsorientierte Konzepte setzen sociation (GEFMA), dem Berufsverband wir unsere Innovationskraft ein. Dazu für Facility und Real Estate Manager integrieren wir laufend relevante For- (Real FM e.v.) und der Gesellschaft für schungsergebnisse und leisten gleich- immobilienwirtschaftliche Forschung zeitig eigene Entwicklungsarbeit. (gif e.v.) sowie durch Kooperationen Bei der Suche nach neuen Ansätzen mit Hochschulen.

4 Arbeiten Leben Wohlfühlen Immobilien Dienstleistungen Alles aus der Hand eines erfahrenen Partners, das ist das Angebot der BAM ID auf unserem gemeinsamen Weg zu Ihrem Ziel. Unsere Kompetenz dafür resultiert aus dem kontinuierlichen Austausch mit BAM Deutschland in der technologischen und anspruchsvollen Gebäudeerstellung. BAM ImmobilienDienstleistungen GmbH (BAM ID) Erfahrene Teams mit Bauingenieuren, Facility Managern, Betriebswirten, Architekten, Ingenieuren für Gebäudetechnik und Wirtschaftsingenieuren entwickeln und setzen lebenszyklisch orientierte, nachhaltige Betreibermodelle um. Für unsere Kunden sichern wir wertvolle Gebäude-, Betriebs- und Nutzungsqualität unter optimalen ökonomischen, technischen und ökologischen Bedingungen. Lernen Sie unser Leistungsportfolio auf den nächsten Seiten kennen. FM = Facility Management PM = Property Management IC = Immobilien Consulting PPP = Public Private Partnership N = Nachhaltigkeit

5 Facility Management Freiraum für Ihr Kerngeschäft BAM ID ist im Rahmen des gesamten Immobilien Managements der starke Partner an Ihrer Seite. Bei unseren Komplettlösungen geht es in erster Linie um die optimale Nutzung und Werterhaltung Ihres Gebäudes mit der ständig verfügbaren Transparenz aller relevanten Kosten. Technisches Management Kaufmännisches Management Infrastrukturelles Management Eine Immobilie muss sich reibungslos Nebenkosten die so genannte zweite Gemeinsam mit kompetenten Partnern den Arbeitsprozessen seiner Nutzer Miete sind ein bedeutendes Krite- bieten wir Ihnen maßgeschneiderte anpassen. Dafür erarbeiten wir über- rium zur Beurteilung von Immobilien- Dienstleistungen an. Viele Maßnah- zeugende Konzepte, die Werterhal- entscheidungen. Wir schaffen für Sie men sind personalintensiv und bedeu- tung durch konsequente Optimierung lückenlose Transparenz sämtlicher ten einen wesentlichen Kostenfaktor. aller betrieblichen Abläufe garantiert. Aufwendungen, die zum sicheren Be- Mit präzisen Analysen bewirken wir Selbstverständlich bei maximaler trieb des Gebäudes erforderlich sind. die Kostenreduzierung. Wir wollen für Sicherheit für Kosten, Termin und Sie erhalten von uns als verlässliche Sie eine Infrastruktur mit sinnvoller Qualität. Um diese Ansprüche erfüllen Größe eine präzis ermittelte Vorschau Koordination erreichen. Beschäftigte zu können, müssen erfahrene BAM ID aller Nebenkosten. Diese strategische wie Besucher sollen sich in Ihrem Teams in einer frühen Planungspha- Budgetplanung gibt Ihnen Planungs- Gebäude wohlfühlen. Dies trägt zur se eingebunden werden. Dadurch und Investitionssicherheit für dauer- Motivation der Mitarbeiter bei, schafft können alle erforderlichen Wartungen haften Betrieb, gute Vermarktung und ein angenehmes Arbeitsklima und und Inspektionen rechtzeitig erfasst, garantierte Werterhaltung. erreicht Identifikation. definiert und strukturiert umgesetzt Unser Betriebskosten-Controlling werden. BAM ID erstellt verlässliche verbunden mit Reporting ist die Investitionsplanungen mit definierten Grundlage für kontinuierliche Opti- Erneuerungsmaßnahmen im Lebens- mierung und damit die Basis für den zyklus einer Immobilie. langfristig wirtschaftlichen Erfolg.

6 Property Management Gezielte Wertsteigerung im Fokus Wir planen ganzheitliche Betreiberkonzepte, ausgerichtet auf die Optimierung von Qualität und Kosten. Die dauerhafte Wertsteigerung und eine gesicherten Renditemaximierung ist unser Ziel. Und, Sie profitieren von den Synergien aus unseren anderen Unternehmensbereichen. Bewirtschaftung bilie so gewissenhaft wie ihr persön- ganzheitlich gesehen Die Leistungen von BAM ID liches Eigentum, zum Beispiel Büro- Treuhänderische Eigentümervertretung Ihre Immobilie hat höchsten Schutz häuser, Shopping-Center, Wohnob- Planung, Steuerung und Kontrolle von durch Kompetenz und Sorgfalt ver- jekte, Sportstätten oder öffentliche Immobilien auf Objekt- und Portfolioebene dient. Unsere treuhänderische Eigen- Einrichtungen. Uneingeschränkt Steuerung der operativ ausgerichteten tümerverwaltung in allen Sparten des konzentriert auf zufriedenstellende Immobilienbewirtschaftung Immobilien Managements ist fokus- Quoten in der Wertschöpfungskette Auswahl, Steuerung und Kontrolle des siert auf eine ganzheitlich strategische Ihrer Immobilie. Gebäude- bzw. Objektmanagers und operative Bewirtschaftung. Wir engagieren uns für die Bereitstellung Immobiliencontrolling und Risikomanage- Fundierte Entscheidungshilfen ment auf Objekt- und Portfolioebene und Verwertung einzelner Immobilien Für Ihre technischen und kaufmän- Umfassendes, transparentes Reporting wie auch breiter Immobilienportfolios. nischen Entscheidungen bereiten wir Unterstützung bei der Vermarktung sowie Unser konsequentes wirtschaftliches Ihnen sorgfältige Analysen vor. Sie bei An- und Verkaufsentscheidungen Denken und Handeln wird bestimmt treffen Ihre Entscheidungen zur Steue- von einem konzentrierten Cashflow- rung, Entwicklung und Instandhaltung und Wertemanagement und einem einer Immobilie auf dieser verläss- optimalen Preis-/Leistungsverhältnis lichen Grundlage. Wir entlasten Sie, aller Dienstleistungen ohne Kompro- damit Sie wertvolle Zeit gewinnen. misse bezogen auf die Interessen der Alle Auswertungen erhalten Sie von Nutzer. Die Experten der BAM ID uns übersichtlich und sofort verständ- managen die ihnen anvertraute Immo- lich aufbereitet.

7 Immobilien Consulting Unsere Expertise für Ihren Erfolg Unsere Leistungen in der Immobilienberatung zeichnen sich aus durch technische und kaufmännische Fachexpertise, Methodenkompetenz und Erfahrung aus einer Vielzahl an Projekten. Von der Konzeption bis zur Umsetzung sind wir Ihr Partner ohne Wenn und Aber. Nachhaltig wirtschaftlich Unsere Beratung umfasst alle Um langfristig erfolgreich zu sein, sind kaufmännischen, technischen und stetig Verbesserungs- und Kostensen- infrastrukturellen Aspekte für ein kungspotenziale zu identifizieren und bestmögliches Ergebnis. umzusetzen. BAM ID begleitet Sie bei Dabei sind wir sowohl in Bauprojekten der Optimierung Ihrer Immobilien und als auch bei Bestandsgebäuden kom- Ihrer Organisation. Wir steigern die petenter Ansprechpartner. Neben der Performance, senken die Kosten und Entwicklung von Konzepten sorgen erhöhen die Qualität nachhaltig und wir auch für die Umsetzung und lassen sicher. Unsere langjährige Erfahrung uns an deren Erfolg messen. aus der Planung, Erstellung und dem Betrieb von Immobilien sind Grundla- Maßgeschneiderte Beratung ge für erfolgreiche Projekte und neue Profitieren Sie von den Erfahrungen Konzepte. unserer interdisziplinärer Teams, die wir individuell auf Ihre Anforderungen Mit dem Blick fürs Ganze anpassen. Die Herausforderungen bei der Erstellung und dem Betrieb von Immobilien Auf Basis von Best-Practise-Lösungen sind komplex. Deshalb ist unser An- erarbeiten wir Lösungen und unter- satz, bestes Fachwissen in die Gesamt- stützen Sie bei wichtigen Entschei- heit des Projektes einzubinden. dungen rund um Ihre Immobilie.

8 Public Private Partnership Wirtschaftlich sinnvoll Wenn sich private und öffentliche Partner bei gemeinsamen Projekten ergänzen, hat dies für beide Vorteile. Die öffentliche Hand bringt Standorterfahrung ein, Unternehmen tragen mit bautechnologischem und managementorientiertem Wissen sowie personellen Ressourcen dazu bei, die notwendigen Ziele zu erreichen. Kosten und Risiken lassen sich reduzieren und die Aussichten zur Realisierung erhöhen. sichert den Werterhalt. PPP ist so ben zu berücksichtigten. Schnelles Viele Städte und Gemeinden stehen gesehen ein innovatives und zukunfts- Handeln und technisches Know-how vor finanziellen Problemen. Deshalb weisendes Erfolgsmodell. direkt vor Ort sind eine der wesent- Effizienz für die öffentliche Hand lichen Voraussetzungen für den Erfolg ist es ihnen häufig nicht möglich, dringend erforderliche Investitionen Offene Kommunikation in die soziale Infrastruktur zu tätigen. Entscheidende Bedeutung hat das Die Folgen sind Ausfälle und Verzöge- dritte,p. Es steht für Partnerschaft. rungen bei Neubauten wie bei Sanie- Langfristig positive Zusammenarbeit rungs- und Modernisierungsmaßnah- im Rahmen der Verträge ist nur in men. Public Private Partnership (PPP) einem von Vertrauen geprägten ko- ist die Möglichkeit den Investitions- operativen Umfeld zu erreichen. stau der öffentlichen Hand aufzulösen. Offene Kommunikation und intensive Das Ziel ist es, durch partnerschaftliches Einbindung sämtlicher Projektbetei- Zusammenwirken von öffentlicher ligter gehören ganz selbstverständlich Hand und Privatwirtschaft, komplette dazu, wenn die Kooperation gewinn- Aufgaben mit hoher Wirtschaftlichkeit bringend sein soll.,partnerschaft zu gewährleisten. Intelligente Public heißt für uns Verbundenheit mit der Private Partnership Modelle sorgen für Region und den ansässigen Unterneh- geringere Kosten sowie effizientere men. Wir bieten die Möglichkeit lokale Abläufe in Planung, Bau und Betrieb. sowie regionale Dienstleister und Eine optimale Instandhaltungsqualität Handwerksbetriebe bei den Aufga- von PPP.

9 Referenzen Sichtbare Erfolge Das Ganze sehen und das Detail erkennen. Nach diesem Prinzip arbeiten wir. Diese Auswahl aus unserem Kundenspektrum zeigt Ihnen, dass wir uns flexibel auf unterschiedlichste Herausforderungen einstellen. Hackesches Quartier Berlin Immobilienart: Büro/Handel Bundesland: Berlin Betriebsdauer: 3 Jahre BGF: m²

10 Beraten und Betreiben für die Öffentlichkeit Finanzzentrum Kassel-Altmarkt Immobilienart: Büro Bundesland: Hessen Betriebsdauer: 30 Jahre BGF: m²

11 Beraten und Betreiben für Gesundheit Medizinische Klinik Heidelberg Immobilienart: Klinik Bundesland: Baden-Württemberg Betriebsdauer: 5 Jahre BGF: m²

12 Beraten und Betreiben für Gerechtigkeit Justizvollzugsanstalt Frankfurt Immobilienart: Justizvollzugsanstalt Frankfurt Bundesland: Hessen Betriebsdauer: 5 Jahre BGF: m²

13 Beraten und Betreiben für Bildung Bildungszentrum Ostend, Frankfurt Immobilienart: Bildungseinrichtung Bundesland: Hessen Betriebsdauer: 20 Jahre BGF: m²

14 Beraten und Betreiben für Demokratie Landtag Brandenburg Immobilienart: Büro/Verwaltung Bundesland: Brandenburg Betriebsdauer: 30 Jahre BGF: m²

15 Beraten und Betreiben für Innovation Bundesministerium für Bildung und Forschung, Berlin Immobilienart: Büro/Verwaltung Bundesland: Berlin Betriebsdauer: 27 Jahre BGF: m²

16 Nehmen Sie uns beim Wort Dr. Hans-Peter Schelkle, Geschäftsführer der BAM ID Dipl.-Kfm. Michael Hager, Geschäftsführer der BAM ID Dr. Ing. Henric Hahr, Geschäftsführer der BAM ID Natürlich kann diese Broschüre Ihnen Darüber würden wir mit Ihnen gerne im ersten Schritt nur unser Profil und ins Gespräch kommen. Vielleicht er- unsere Kompetenz vermitteln Ihre geben sich dabei bereits erste Ansätze individuellen Anforderungen aber zur bestmöglichen Lösung. Profitieren nicht berücksichtigen. Sie von unseren Erfahrungen.

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