Exposé. Dachgeschosswohnung in Nürnberg Beeindruckende Mansardenwohnung im Nibelungenviertel. Objekt-Nr. OM Dachgeschosswohnung

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1 Exposé Dachgeschosswohnung in Nürnberg Beeindruckende Mansardenwohnung im Nibelungenviertel Objekt-Nr. OM Dachgeschosswohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Julian Uebelein rankestrasse Nürnberg Bayern Deutschland Baujahr 1951 Übernahme ab Datum Zimmer 2,00 Übernahmedatum Wohnfläche 95,00 m² Zustand gepflegt Energieträger Öl Schlafzimmer 1 Summe Nebenkosten 210 Badezimmer 1 Mietsicherheit Etage 2. OG Seite 1/12

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Bitte Selbstauskunft ausfüllen bei Interesse der Wohnung! - Helles großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schöner Ost Balkon - Einbauküche - Speisekammer - Zusätzliche Stauräume - Bad mit Wanne - Gäste WC - Kabelanschluss Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches vom Vermieter und seiner Familie bewohnt wird. Ein ruhiger Haussegen liegt dem Vermieter und hoffentlich künftigen Mieter sehr am Herzen. Keine Gartennutzung. Anfrage an: u.u.k.uebelein@t-online Ausstattung Bitte Selbstauskunft ausfüllen bei Interesse an der Wohnung! Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Bitte Selbstauskunft ausfüllen bei Interesse der Wohnung! Lage Bitte Selbstauskunft ausfüllen bei Interesse der Wohnung! Die Wohnung befindet sich in Mitten des Nibelungenviertels welches sich u.a. durch seine wundervolle Lage (viele Villen/ Einfamilienhäuser) auszeichnet. Anfrage an: u.u.k.uebelein@t-online.de Entfernungen: - Luitpoldhain 150m - Naherholungsgebiet Dutzendteich (Weiher, Wiesen, Restaurants...) 1.300m - Straßenbahnlinie 9 (in 7min zum HBF) 400m Seite 2/12

3 - Buslinie 36 (direkte Anbindung zur TH und WISO) 400m - Nuerbanum: hier befinden sich Ärzte, Apotheke, Metzger, Supermarkt, Post, Fitnessstudios, Restaurants uvm. 600m - DIE TH ist mit dem Bus oder Fahrrad in 10min zu erreichen -DIE EWF ist mit dem Fahrrad in 5min zu erreichen - DIE WISO ist dem Bus in 19min oder dem Fahrrad in 13min zu erreichen Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/12

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 159,00 kwh/(m²a) E Exposé - Galerie WZ1 Seite 4/12

5 Exposé - Galerie Flur1 Flur2 WZ2 Seite 5/12

6 Exposé - Galerie Bad1 Bad2 WZ3 Seite 6/12

7 Exposé - Galerie Balkon Küche1 Seite 7/12

8 Exposé - Galerie Küche2 Schlafen1 Seite 8/12

9 Exposé - Galerie Schlafen2 GR Seite 9/12

10 Exposé - Galerie GästeWC Seite 10/12

11 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 11/12

12 Exposé - Anhänge 1. Mieterselbstauskunft BITTE Seite 12/12

13 Ich/Wir sind an der Anmietung des Objektes Adresse/Lage: Mieterselbstauskunft ab dem oder bereits/erst ab dem interessiert. Mir/Uns ist bekannt, dass die Selbstauskunft von uns nicht verlangt werden kann, jedoch der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung auf die vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben aus dieser Auskunft stützt und diese zur Vorbedingung macht. Im Rahmen der freiwilligen Selbstauskunft erteile(n) ich/wir dem Vermieter die nachfolgenden Informationen in Bezug auf eine mögliche Anmietung des o.g. Mietobjekts: Mietinteressent/in Mitmieter Name, Vorname (ggf. Geburtsname) Familienstand Geburtsdatum aktuelle Anschrift Straße PLZ Ort Telefon-Nummer/Mobilfunk -Adresse (freiwillig) ausgeübter Beruf mtl. Nettoeinkommen derzeitiger Arbeitgeber Name Anschrift Telefon seit wann beschäftigt? derzeitiger Vermieter Name Anschrift Telefon Außer mir/uns sollen noch weitere Personen die Wohnung beziehen [ ] nein [ ] ja Name, Anschrift Geburtsdatum Verwandtschaftsverhältnis Mieterselbstauskunft Stand 5/2014 ein Service von wohnungsboerse.net

14 Mietinteressent/in Mitmieter Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen? Wurde in den letzten 5 Jahren eine Räumungsklage gegen Sie erhoben? (Falls ja, wann?) Wurde in den letzten 5 Jahren wurde Zwangsvollstreckung gegen Sie eingeleitet? (Im Zusammenhang mit Mietverhältnissen. Falls ja, wann?) Haben Sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung abgegeben? (Falls ja, wann?) Wurde in den letzten 5 Jahren ein Insolvenzverfahren gegen Sie eröffnet? (Falls ja, wann?) Gibt es Vorstrafen oder ein Haftbefehl gegen Sie? (Im Zusammenhang mit Mietverhältnissen. Falls ja, wann?) Beziehen Sie Sozialleistungen zur Zahlung der Miete und/oder Kaution? (Falls ja, welche und in welchem Umfang, z.b. Wohngeld, Sozialhilfe etc.) Ist eine gewerbliche Nutzung der Wohnung beabsichtigt? (Falls ja, Zweck angeben) Beabsichtigen Sie weitere Personen in die Mietwohnung aufzunehmen oder eine Wohngemeinschaft zu gründen? Spielen Sie Musikinstrumente? (Falls ja: welche?) I. Ich/Wir erkläre(n), dass ich/wir in der Lage bin/sind, alle zu übernehmenden Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, insbesondere die Erbringung der Mietkaution sowie der Miete plus Nebenkosten, zu leisten. II. Ich/Wir erkläre(n), dass die vorgenannten Angaben vollständig und wahrheitsgemäß gemacht wurden. Bei Abschluss eines Mietvertrages können Falschangaben die Aufhebung oder fristlose Kündigung des Mietverhältnisses zur Folge haben. III. Ich/Wir sind damit einverstanden, dass der Vermieter bei der SCHUFA Holding AG, Wiesbaden die Schufa- Verbraucherauskunft zum Zwecke der Vermietung einholt. Auf Wunsch kann auch eine SCHUFA Selbstauskunft vorgelegt werden. IV. Der Vermieter ist berechtigt, diese freiwillige Selbstauskunft nur zum Zwecke der eigenen Vermietung zu nutzen. Sofern die Mieterselbstauskunft nicht mehr benötigt wird - wenn ein Mietvertrag nicht zustande kommt - hat der Vermieter diese Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz unverzüglich zu vernichten. Ort, Ort, Datum Datum Mietinteressent/in Mitmieter Mieterselbstauskunft Stand 5/2014 ein Service von wohnungsboerse.net