Exposé. Reihenhaus in Berlin Denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage. Objekt-Nr. OM Reihenhaus
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- Heinz Brodbeck
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1 Exposé Reihenhaus in Berlin Denkmalgeschütztes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage Objekt-Nr. OM Reihenhaus Vermietung: NK Ansprechpartner: Schemske Berlin Berlin Deutschland Seite 1/12
2 Baujahr 1920 Übernahme ab Datum Grundstücksfläche 333,00 m² Übernahmedatum Etagen 3 Zustand saniert Zimmer 4,00 Wohnfläche 128,00 m² Nutzfläche 18,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Stellplätze 1 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Nebenkosten Seite 2/12
3 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das um 1920 im Rahmen der englischen Gartenbewegung errichtete charmante Häuschen ist ein Reihenmittelhaus mit einem großzügigen Garten, eine grüne Oase in mitten der Großstadt. Das Haus ist Bestandteil einer Altbausiedlung, die als Gesamtensemble unter Denkmalschutz steht wurde das Haus liebevoll und mit hochwertiger Ausstattung komplett saniert. Im Erdgeschoss befindet neben einer großen, offenen Küche mit Kücheninsel ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein großzügiger Wohnraum mit Kamin schließt sich an. Der Eingangsbereich mit Flur und Gaderobe und ein Gäste-WC sind ebenfalls im EG. Alle Räume haben Echtholzparkett und Fußbodenheizung. An den Wintergarten schließt sich die Terrasse an, so dass ein fließender Übergang von drinnen nach draußen möglich ist. Im Garten stehen z.t. alte Obstbäume, die schönen Schatten spenden und so auch im Hochsommer zum Verweilen einladen. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Im OG befindet sich das moderne, luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschränken, hochwertigen Amaturen und Fliesen, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Daneben gibt es noch ein charmantes Schlafzimmer und ein Maisonettzimmer ebenfalls mit Echtholzparkett. Der Keller ist großzügig. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Er ist ebennfalls mit hochwertigen Fliesen, Waschbecken mit Warmwasser, Fenster und Heizung ausgestattet. Ausstattung Gehobene Ausstattung: Kernsanierung 2016 energetische Maßnahmen nach EnEV 2009 Echtholzböden in allen Wohnräumen Hochwertige Badobjekte und Fliesen freistehende Wanne und ebenerdige Dusche Fußbodenheizung im EG Kamin hochwertige Einbauküche Designerlampen und Spots Wintergarten Terrasse aus Bankirai mit beidseitigem Sichtschutz großzügiger Garten mit altem Baumbestand Seite 3/12
4 Gartenhaus Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Sonstiges Haustiere nach Vereinbarung optional: Stellplatz kann dazu gemietet werden. Lage Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Tegel Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hallen am Borsigturm mit ca. 150 Läden, Kino, Bowlingbahn, Restaurants auf knapp m², 1,7 km), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Kitas, Kirchen, Schulen, Spielplätze, Sportvereine, Cafés und Restaurants sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mit dem Steinbergpark, dem Tegeler Fließ und dem Tegeler Forst sind die Ruheoasen direkt vor der Haustür. Die Greenwichpromenande und der Tegeler See laden zum Flanieren ein. Verkehrsanbindungen: mit dem ÖPNV: Busse 124, 222 und 220 in 5 Minuten (400m) U6 in 15 Minuten (1,3 km) S25 in 12 Minuten (1 km) Auto: Stadtautobahn A111 AS Waidmannsluster Damm 5 Minuten (1,5km) Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 4/12
5 Exposé - Galerie Blick vom Garten Gäste-WC Küche Seite 5/12
6 Exposé - Galerie Treppe ins OG Bad - Badewanne und Dusche Wintergarten Seite 6/12
7 Exposé - Galerie Zimmer OG Treppe im Maisonettzimmer Wohnzimmer Seite 7/12
8 Exposé - Galerie Wohnzimmer hinterer Teil Bad - Doppelwaschtisch Seite 8/12
9 Exposé - Galerie DG Haustür Seite 9/12
10 Exposé - Grundrisse Seite 10/12
11 Exposé - Grundrisse Seite 11/12
12 Exposé - Grundrisse Seite 12/12
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