Vanoli Immobilien Treuhand AG Neubauprojekt Lerchenpark in Meggen
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- Hans Wolf
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1 Vanoli Immobilien Treuhand AG Neubauprojekt Lerchenpark in Meggen
2 Haus 19 Haus 18 Niveau N Niveau N Niveau N3 Niveau N2 Niveau N1 Niveau N m m 2 Zimmer Haus **) m Haus **) m Vorabzug. Änderungen vorbehalten. ** Stand Bauprojekt
3 GMBH UND SCHEITLIN SYFRIG ARCHITEKTEN AG GEISSENSTEINRING 41, 6005 LUZERN Haus 21 Haus 20 Niveau N Niveau N Niveau N3 Niveau N2 Niveau N1 Niveau N m m 2 Zimmer m Haus Dispo 08 Haus Dispo Dispo m Dispo Dispo Dispo Dispo m Dispo Dispo Dispo Dispo Dispo Dispo Dispo Vorabzug. Änderungen vorbehalten.
4 Neubauprojekt Lerchenpark Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen Häuser 18/19 und 20/21 Allgemein Die Wohnüberbauung wird im Minergiestandard erstellt. Vorbereitungsarbeiten Sämtliche Vorbereitungsarbeiten zum Erstellen des Bauwerkes sind enthalten. Tragkonstruktion Die Gebäude werden in konventioneller Massivbauweise erstellt. Gebäudehülle Gebäudehüllen mit verputzter Aussenwärmedämmung und Abrieb. Fassadenbänder mit gedämmten Betonelementen. Fenster Fenster aus Holz / Metall mit Isolierverglasung. Sonnenschutz Elektrische Lamellenstoren bei Fenstern. Elektrische Senkrecht- und Knickarmmarkisen bei Sitzplätzen und Terrassen. Türen / Tore Gebäudezugänge mit Metalltüren und Türöffnern. Wohnungstüren schallgedämmt aus Holz. Elektrisches Metallschiebetor bei der nzufahrt. Elektroanlagen Umgebungs- und Wegbeleuchtung mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. In Treppenhaus, Keller, Disponibelräumen und : Decken- und Wandleuchten mit Bewegungsmelder und Zeitschaltuhr. Ausbau Wohnungen: Genügend Deckenleuchten und Anschlüsse mit Taster und Steckdosen. Ausgestattet mit einer Multimediaverkabelung. Heizungsanlage Erdsondenwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Lüftungsanlage Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet. Die Keller-, Disponibel- und Waschräume werden künstlich belüftet. Sanitäranlagen Duschraum mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC. Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank, WC. Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. Waschräume im Untergeschoss werden mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Kücheneinrichtung Hochwertige Küchenausstattung. Küchenfronten in Kunstharz. Küchenabdeckungen aus Granit. Küchenrückwände in Glas. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler. Schreinerarbeiten Wandschränke in Kunstharz mit Tablaren, Kleiderstangen, Putzgitter. Fenstersimse aus Holz. Vorhangbretter aus Holz oder in Decke eingelegt. Bodenbeläge Wohnen/Essen, Küchen, Zimmer und Korridor mit Eichenparkett oder keramischen Platten. Nasszellen mit keramischen Platten. Wandbeläge Abrieb weiss gestrichen. Nasszellen mit keramischen Platten. Deckenbeläge Wohnen/Essen, Küchen, Korridore, Zimmer, Nass zellen mit Weissputz weiss gestrichen. Personenaufzug Vom Untergeschoss bis Dachgeschoss; rollstuhlgängig. Umgebung Wege und Plätze mit Asphalt und Gartenplatten. Gartenanlage bepflanzt und mit Rasenflächen. Baunebenkosten Sämtliche Baunebenkosten für den Grundausbau gemäss Baubeschrieb (Bewilligungen, Gebühren, Medien, Muster, Versicherungen, Vervielfältigungen, Dokumentationen usw.) sind enthalten. Notariatsgebühren Die Notariatsgebühren werden aufgeteilt (½ Käufer, ½ Verkäufer). Grundstückgewinnsteuer zu Lasten Verkäufer und Handänderungssteuer sowie Finanzierungskosten zu Lasten Käufer. Vorbehalt Geringfügige Änderungen gegenüber diesem Bau beschrieb, den Visualisierungen sowie den Plänen bleiben ausdrücklich vorbehalten: Technische oder architektonische Gegebenheiten Entscheidungen durch Behörden Auflagen der Bewilligungen Funktionalität des Projektes für den Besteller bzw. Benutzer Aufzählung nicht abschliessend Normen Sämtliche aktuelle SIA-Normen, Normen der Fachverbände und der Behörden werden eingehalten.
5 ARGE IWAN BÜHLER GMBH UND SCHEITLIN SYFRIG ARCHITEKTEN AG GEISSENSTEINRING 41, 6005 LUZERN BF: 13.7m2 FF: 6.2m2 BAD/WC BF: 5.1m2 DU/WC BF: 5.3m2 WC BF: 4.2m2 Wohnung 5.5 Zi WM / T KORRIDOR BF: 15.2m2 FF: 5.6m2 ENTREE BF: 5.0m2 WO/ES/KÜ BF: 51.5m2 FF: 38.2m2 BF: 14.4m2 BF: 13.3m2 BF: 13.5m2 GED. TERRASSE BF: 85.0m2 Wohnung 5.5 Zi Nettowohnfläche 141.2m2 N VORABZUG EIGENTUMSWOHNUNGEN * ) MASSSTAB A3, 1:100 NIVEAU 05 DATUM LERCHENPARK, MEGGEN 09 * ) ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN / FLÄCHEN GEMÄSS SIA 416 ** ) STAND BAUPROJEKT
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