ETTINGEN Grosse 3.5-Z -Dachwohnung mit Terrasse und Einzelgarage CHF 890'000. Dachwohnung. 3.5 Zimmer. 132 m² Wohnfläche

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1 ETTINGEN Grosse 3.5-Z -Dachwohnung mit Terrasse und Einzelgarage An guter und ruhiger Lage in der beliebten Gemeinde Ettingen verkaufen wir in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus diese attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung (2. OG) mit südorientierter Terrasse und einer Einzelgarage. CHF 890'000. Dachwohnung 3.5 Zimmer 132 m² Wohnfläche 2. Etage Baujahr 1973 In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen vorgenommen, u. a. der Einbau einer hochwertigen Küche, neue moderne Bäder etc, weshalb sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert.

2 Vom Entrée mit Vorplatz aus welchem bei Bedarf ein 4. Zimmer erstellt werden kann gelangt man zum grosszügigen Wohnen/ Essen mit Cheminée und Zugang zur Dachterrasse. Die hochwertige Einbauküche fügt sich geschmeidig in den Wohnbereich ein. Desweitern sind zwei weitere grosse Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein grosses, modernes Badezimmer mit Bad, Dusche, Doppel-Lavabo und einem Waschturm mit WM/TU vorhanden. Insgesamt 4 Réduits verteilen sich über die gesamte Länge der Dachschräge und bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage mit Funkfernbedienung runden das interessante Angebot ab. Die Gartenanlage, eine Waschküche sowie ein Veloraum stehen zur Mitbenützung. Mehrere Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

3 DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief Adresse Hauptstrasse 11A 4107 Ettingen Schweiz Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Cheminée Garage Kabelfernsehen Referenz-Nr. #642 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Dachwohnung Anzahl Zimmer 3.5 Etage 2 Anzahl Nasszelle 1 Anzahl Gäste WC 1 Parzellen-Nr Baujahr 1973 Wohnfläche 132 m² Nebenkosten CHF 480. / mt. Erneuerungsfonds CHF 166'500. bis Wertquote 120/1000 Einlage Erneuerungsfonds Verkaufspreis CHF 200. / mt. CHF 890'000.

4 IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Essen/Kochen

5 Dachterrasse Dachterrasse

6 Wohnen/Essen Wohnen

7 Wohnen/Essen Wohnen/Essen

8 Wohnen/Essen/Kochen Aussicht Dachterrasse

9 Küche Küche

10 Küche Bad

11 Bad Bad

12 Vorplatz Vorplatz/Büro

13 Gäste WC Zimmer 1

14 Aussicht Zimmer 1 Zimmer 2

15 Hoffassade Eingangsfassade

16 STANDORT Hauptstrasse 11A, 4107 Ettingen Wissenswertes Das heutige Dorf Ettingen entstand im 5. oder 6. Jahrhundert entlang einem Bach, der heute unter der Dorfstrasse versteckt verläuft. Auch nicht mehr sichtbar ist die Gliederung in drei Höfe. Der Führer der alemannischen Sippe, die diese Höfe aufbaute, Etto oder Atto, gab dem Dorf seinen Namen. Davor hatten sich auf dem Gemeindegebiet eiszeitliche Menschen im Büttenenloch (ca. 10'000 v.chr.) aufgehalten, später sich jungsteinzeitliche Sippen angesiedelt (4'500-1'800 v. Chr.) und in der Römerzeit dürfte ein Gutshof (mansio) in der Nähe des Aufstiegs zum Plattenpass bestanden haben. Bis zu dessen Auflösung gehörte das Dorf Ettingen zum Fürstbistum Basel. Die hohe Gerichtsbarkeit verlieh der Fürstbischof zeitweise den Grafen von Thierstein, die niedere dem Kloster Reichenau (Bodensee), aus dessen Wappen Ettingen das rote Kreuz in sein eigenes übernommen hat. Güter und Menschen gehörten unter anderem verschiedenen Klöstern der Stadt Basel. Ihr wurde Ettingen - nach französischer Fremdherrschaft seit der Auflösung des Fürstbistums Basel auf dem Wiener Kongress 1815 zugesprochen, von ihr löste es sich 1833 mit dem Kanton Basel-Landschaft. Wirtschaftlich richteten sich aber viele Handwerkerund Bauernfamilien im 19. und 20. Jahrhundert auf die Stadt aus. Landwirtschaft war zwar weit verbreitet, aber die Konzentration nach dem 2. Weltkrieg liess die Zahl der Bauernhöfe zusammenschrumpfen. Nach einer Konsolidierung des Wachstums bemüht sich Ettingen mit Dorfbildgestaltung, Raumplanung, Umweltschutz, Pflege von Gewerbe und Kultur, ein Dorf mit Charakter zu bleiben.

17 N 0 m GRUNDRISS Dachgeschoss Massstab 1:100 Terrasse m 2 Alle Angaben ohne Gewähr Reduit Reduit DFF 128/116 DFF 48/83 Höhe 1.50m TU WM Höhe 1.50m WC Bad/Waschen 2.07 m m 2 DFF 88/116 Zimmer m 2 Wohnen/Essen/Kochen m 2 Vorplatz/Büro m 2 Eingang Küche Zimmer m 2 Höhe 1.50m DFF 88/116 DFF 88/116 DFF 88/116 Höhe 1.50m Reduit Treppenhaus Reduit

18 FRAGEN? Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit DANIEL SUTER T info@suter-immo.ch Suter Immobilien Treuhand AG Hauptstrasse 1 CH-4102 Binningen T F info@suter-immo.ch