Großzügiges Wohlfühlwohnen auf gepflegtem Gartengrundstück!

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1 Großzügiges Wohlfühlwohnen auf gepflegtem Gartengrundstück! Eckernförde, Riesebyer Str. 69 Objektdetails Exposé Nr.: 632 Objektzustand Baujahr Wohnfläche Grundstücksfläche Zimmer Badezimmer Balkon/Terrasse Gäste-WC Garten Einbauküche Keller Anz. Garagen/Stellpl Garage/Stellplatz Heizungsart Befeuerungsart Energieausweistyp Kennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Verfügbar ab Kaufpreis Courtage Ansprechpartner Telefon Gepflegt m² 1091 m² 7 2 Ansicht vorne auf das Haus 2 Garage Zentralheizung Öl Endenergiebedarf 128 kwh/m²*a Ansicht hinten auf das Haus sofort ,57 % inkl. der gesetzl. MwSt Knut Thomsen Lagebeschreibung Das Ostseebad Eckernförde mit seinen rund Einwohnern bietet beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Der schöne Kurstrand, der Hafen mit den Fischkuttern und Yachten, aber auch die historische Altstadt erfreut sich nicht nur bei Ostseefans großer Beliebtheit. Das Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Borby. Die Nähe zu einer guten Bundesstraßen- und Bahnanbindung sowie Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Eckernförde nicht nur über diverse Fachärzte, sondern auch über ein Krankenhaus hervorragend abgedeckt. Darüber hinaus bietet diese schöne Stadt vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Garten hinten Überdachte Terrasse

2 Objektbeschreibung Auf einem schön eingewachsenen Grundstück, mit m², steht dieser Bungalow umrahmt von einem gepflegten Garten. Die hübschen Beete sind liebevoll angelegt. Altgewachsene Büsche und Hecken mit zarten Mänteln aus grünem Laub, dazu Gehwegplatten, die zusammen mit dem Rasenteppich, einen schönen Kontrast abbilden. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und in den Folgejahren zum Teil umfangreich saniert. Das Dach ist im Jahre 2000 erneuert worden. Eine mit Solarthermie unterstützte Ölzentralheizunganlage wurde im Jahre 2005 installiert und 2007 wurden neue Kunststofffenster (z. T. dreifach verglast) mit Außenrolläden eingebaut. Ferner sind Fliesen- und Fußbodenarbeiten sowie die üblichen, wiederkehrenden Schönheitsreparaturen ausgeführt worden. Das Haus ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es dennoch gemütlich haben möchten. Ein authentisches Wohnerlebnis in sieben Zimmern auf rund 187 m² in einem komfortablen Zweietagenhaus plus zusätzlichem Vollkeller. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Groß genug für zwei PKWs hintereinander. Einen Geräteraum gibts dabei zusätzlich. Praktisch! Ausstattung Kommen Sie jetzt bitte mit hinein ins Haus. Wir beginnen in der Galerie. Der großzügigen Eingangsdiele. Von hier aus kommen Sie auch ins Wohnzimmer. Es ist groß, hat 33 m²! Es ist hell! Es wird repräsentativ, wenn Sie es mit Geschick einrichten und gestalten. Draußen davor macht Ihnen die überdachte Terrasse Platz für das Frühstück am Morgen, den Kaffee & Kuchen am Nachmittag und erholsame Stunden bis in den Abend. Durch einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist das Esszimmer. Von hier gehts zum Kochen nach nebenan in die Küche. Alles da, was Mann oder Frau an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit Familie und guten Freunden braucht. Sanftes Flackern am Abend schafft behagliche Wärme ins Haus. Der Vorteil eines Kamins, denn den gibt`s dazu und zwar im Kaminzimmer. Außerdem finden wir im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Garage und Grundstückszugang Galerie/Diele im EG Wohnzimmer Gehen wir nun eine Etage auf der Treppe in der Galerie nach oben. Dort finden Sie drei weitere Zimmer, einen kleinen Flur sowie ein voll ausgestattetes Bad. Obendrein gibt es ein "Sommerzimmer" unter freiem Himmel. Es ist eine windgeschütze Loggia! Weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sind im Kellergeschoss des Hauses zu finden. Top dabei! Die Sauna samt Dusche. Das stärkt die Abwehr und sorgt für Entspannung. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage Esszimmer

3 Küche Bad unten Hauswirtschaftsraum Kaminzimmer im EG Ehemaliges Arbeitszimmer im EG Galerie/Diele oben Bad oben Schlafzimmer: Blick links

4 Schlafzimmer: Blick rechts Loggia Loggia weitere Ansicht linkes Kinderzimmer oben rechtes Kinderzimmer oben Großer Kellerraum Vorratsraum im Keller Sauna im Keller

5 Grundriss Erdgeschoss

6 Grundriss Dachgeschoss

7 Grundriss Kellergeschoss