Inhaltsverzeichnis. 1 Einleitung Allgemeine Baustellenorganisation Terminplanung Grundlagen der Bauaufsicht...

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1 VII 1 Einleitung Allgemeine Baustellenorganisation Grundlagen der Bauaufsicht Allgemeine Aufsichtspflicht auf der Baustelle Tätigkeit als Bauleiter über LP 8 hinaus als Besondere Leistung Koordinationsaufgaben Koordination der Beteiligten Bautagebuch Baubesprechungen Schriftverkehr auf der Baustelle Protokolle Allgemeiner Schriftverkehr Nachweisbarkeit des Zugangs Dokumentation auf der Baustelle Ordnungsstrukturen Planverwaltung Fotodokumentation Sicherheit und Arbeitsschutz Terminplanung Allgemeines Grundlagen der Terminplanung Notwendigkeit der Termin- und Ablaufplanung vor Beginn der Bauausführung Begriffe Terminplanarten Darstellungsarten von Terminplänen... 37

2 VIII 3.2 Einzelne Leistungspflichten des Bauleiters Aufstellen eines Zeitplanes Ermittlung der Ausführungsdauern Überwachen eines Terminplans Differenzierte Zeit- und Kapazitätspläne als Besondere Leistung i. S. d. HOAI Qualitätssicherung Qualitätsbegriff ISO 9001 und ISO Überwachen der Ausführung von Bauleistungen Überwachung der Ausführung von Bauleistungen auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung Überwachung der Ausführung von Bauleistungen auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen Überwachung der Ausführung von Bauleistungen mit den Anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften Überwachen der Ausführung von Tragwerken Überwachung von Fertigteilen und vorgefertigten Teilen Überwachung der verwendeten Baustoffe Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall Maßtoleranzen nach DIN ff Abnahme von Bauleistungen Allgemeines Begriff und Bedeutung der Abnahme Rechtsfolgen der Abnahme Erfüllungswirkung Fälligkeitsvoraussetzung für die Vergütung Verzinsung der Vergütung Übergang der Leistungs- und der Vergütungsgefahr Entfall der Schutzpflicht nach 4 Nr. 5 VOB/B... 84

3 IX Beginn der Verjährungsfrist für Mängelansprüche Beweislastumkehr bezüglich Mängel Verschiedene Arten der Abnahme Technische Abnahme Behördliche Abnahme Rechtsgeschäftliche Abnahme beim BGB-Vertrag Rechtsgeschäftliche Abnahme bei einem VOB/B-Vertrag, 12 VOB/B Abnahme und Zustandsfeststellung von Teilleistungen Besonderheiten bei der Abnahme von Wohnungseigentum Allgemeine Geschäftsbedingungen zur Abnahme AGB und VOB/B Wirksamkeit einzelner Klauseln Abnahmeverweigerung Formale und inhaltliche Anforderungen Rechtsfolgen der Abnahmeverweigerung Vorbehalt bekannter Mängel bei der Abnahme Kenntnis des Mangels Formale und inhaltliche Anforderungen Rechtsfolgen bei fehlendem Vorbehalt Kündigung des Bauvertrages und Abnahme Aufmaß und Abrechnung Allgemeines Grundlagen der Abrechnung Allgemeines Rechnungsarten Abrechnung verschiedener Vertragstypen Grundlegende Abrechnungsregeln und -techniken Aufmaß Allgemeines Gemeinsames Aufmaß

4 X 6.4 Rechnungsprüfung Allgemeines Stellung des auftraggeberseitigen Bauleiters Pflichten des auftraggeberseitigen Bauleiters Anforderungen an die Prüfbarkeit einer Rechnung Ergebnis und Folgen der Rechnungsprüfung Abrechnung bei Vertragsabweichungen Kostenmanagement Allgemeines Grundpflichten des Objektplaners Grundlagen aus vorhergehenden Leistungsphasen Leistungspflichten Kostenfeststellung Kostenkontrolle Mittelbedarfsplanung als Besondere Leistung Steuerungsmöglichkeiten Grundsätzliches Bewertung von Abweichungen Steuernde Eingriffe Nachtragsmanagement Einleitung Nachträge bei Leistungsabweichungen Ursachen Leistungsabweichungen (Prüfungsschema) Vergütungspflichtigkeit Nachlass und Skonto Nachträge bei Bauzeitverzögerungen Leistungsmodifikationen oder Mengenabweichungen Isolierte Anordnungen zur Bauzeit Anderweitige Behinderungen Durch Mitwirkungspflichtverletzungen

5 XI 9 Objektübergabe Beantragung behördlicher Abnahmen Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen Übergabe an den Bauherrn Auflisten der Gewährleistungsfristen Überwachen der Mängelbeseitigung Vergütung Allgemeines Honorarvereinbarung Art der Vergütung Höhe der Vergütung Zahlungsmodalitäten Vorauszahlungen Abschlagsrechnung Schlussrechnung Sicherheiten Zahlungsbürgschaften Bauhandwerkersicherungshypothek ( 648 BGB) Bauhandwerkersicherung ( 648a BGB) Anhang: Gesetzestexte BGB Werkvertrag HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure VOB/B Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen Literaturverzeichnis Sachwortverzeichnis