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1 Zahlen & Daten Facts & Figures Büromarkt Frankfurt am Main Office market Frankfurt am Main Q1 215

2 Herzlich Willkommen Willkommen bei der NAI apollo group NAI apollo ist das führende Netzwerk unabhängiger Immobilienberatungsunternehmen in Deutschland. Seit mehr als 25 Jahren beraten unsere Partner nationale und internationale Unternehmen mit nachhaltigem Erfolg. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bereiche Vermietung, Verkauf, Bewertung, Marktforschung, Property- und Assetmanagement, Objektbuchhaltung, Baumanagement sowie Corporate Finance. Mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München, Stuttgart, Ulm und dem Ruhrgebiet sind wir deutschlandweit präsent. Als Partner von NAI Global bieten wir unseren Kunden weltweit Zugang zu über 6.7 Immobilienspezialisten in 375 Partnerbüros. Welcome at NAI apollo group NAI apollo is the leading network of independent real estate consultancies in Germany. We have been successfully advising national and international companies for more than 25 years. Our services include letting, sales, valuation, research, asset and property management, property accounting, construction management and corporate finance. We are represented across Germany with offices in Berlin, Dusseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Munich, Stuttgart, Ulm and the Ruhr area. As a partner of NAI Global, our clients have access to more than 6.7 specialists worldwide in 375 partner offices. NAI apollo group

3 Marktumfeld Market Environment Frankfurt mit überdurchschnittlichem Bevölkerungswachstum Das Jahr 214 präsentiert sich noch vor dem Vorjahr mit dem stärksten Bevölkerungswachstum seit der Jahrtausendwende in Frankfurt am Main. Insgesamt beläuft sich die Bevölkerung zum Stand auf , womit das annuelle Plus bei 2,2 % liegt. Neu-Bürger aus dem Ausland verzeichnen einen höheren Zuwachs mit 5,9 % bzw. von Einwohnern hiervon 7,3 % aus dem EU-Ausland. Die deutsche Bevölkerung verbuchte hingegen nur einen Hinzugewinn von,8 % (4.169 Einwohner). Unter den Stadtteilen sind es erneut Kalbach- Riedberg (+11,4 %) sowie das Gallus (+7,7 %), die durch das stärkste Bevölkerungsplus charakterisiert sind. Im Jahresverlauf nahm der Zuzug von Neu-Bürgern dabei von 287 pro Woche in den ersten sechs Monaten auf 297 pro Woche in der zweiten Jahreshälfte zu. Frankfurt sees above-average population growth In 214 Frankfurt am Main registered the strongest population growth since the turn of the millennium, even beating the previous year s growth. Overall, the population stood at 78,543 on , representing an annual growth rate of 2.2 %. New citizens from other countries registered higher growth of 5.9 % or 11,32 residents, of which 7.3 % came from within the EU. In contrast, the native German population grew by only.8 % (4,169 residents). Among the districts, Kalbach-Riedberg (+11.4 %) and Gallus (+7.7 %) were again characterised by the strongest population growth. Over the course of the year, the rate of immigration increased from 287 people per week in the first six months to 297 people per week in the second half of the year. Bevölkerungsentwicklung Population Development Einwohner (Zensus) Dezember 214: Inhabitants (census) December 214: 78,543 Kaufkraft pro Kopf Purchasing power per capita Kaufkraft pro Kopf Deutschland / Purchasing power per capita Germany Kaufkraft pro Kopf Frankfurt a. M. / Purchasing power per capita Frankfurt a. M Positive Arbeitsmarktindikatoren Neben einer sinkenden Arbeitslosenquote, die im März 215 mit 7,1 % im Jahresvergleich um,4 %-Punkte abgenommen hat, ist Frankfurt am Main durch eine steigende Anzahl von sozialversicherungspflichtig Beschäftigten geprägt. Zum letzten Stand, dem , verzeichnete die Metropole Beschäftigte. Dies bedeutet ein Plus von 2,3 % gegenüber dem Vorjahr, womit es sich über der Wachstumsquote sowohl des Landes Hessen (+2, %) als auch des Bundes (+1,9 %) befindet. Weiterhin optimistisch zeigt sich die Wirtschaft in der aktuellen Konjunkturumfrage der IHK Frankfurt am Main vom Jahresbeginn 215. So planen 22 % aller Unternehmen einen Beschäftigtenaufbau und damit 2 %-Punkte mehr im Vergleich zur letzten Befragung aus dem Herbst 214. Die aktuelle Lage wird von der büroaffinen Finanz-/Kredit-/Versicherungswirtschaft nahezu positiv bewertet, lediglich 3 % der Befragten schätzen diese als schlecht ein. Die zukünftigen Erwartungen stellen sich bei 28 % optimistisch dar, nach 2 % in der Herbstbefragung. Arbeitslosenquote / Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Unemployment / Employees subject to social insurance contribution Beschäftigte (employees) am Arbeitsort Frankfurt davon im Dienstleistungssektor / thereof tertiary sector Arbeitslosenquote (unemployment rate) Deutschland Arbeitslosenquote Frankfurt a. M. - 1, - 9, - 8, - 7, - 6, - 5, Quelle: Stadt Frankfurt a. M. Quelle: Hessisches Staatistisches Landesamt, Bundesagentur für Arbeit Verbraucherpreisindex Consumer Price Index - 4, 85, Mrz Feb , 15, 1, 95, 9, Kaufkraft pro Kopf 215: Deutschland / Frankfurt a. M Purchasing power per capita 215: Germany 21,449 / Frankfurt a. M. 24, Positive labour market indicators Along with a declining rate of unemployment, which in March 215 was down.4 percentage points year-on-year at 7.1 %, Frankfurt am Main is also characterised by a rising number of employees subject to social insurance contributions. According to the last update on , the city registered 527,94 employees. This represented an increase of 2.3 % compared to the previous year, thus beating the growth rates in both Hesse state (+2. %) and Germany (+1.9 %). Business sentiment remains positive according to the latest economic survey carried out by Frankfurt am Main s Chamber of Commerce and Industry (IHK) at the beginning of 215. For instance, around 22 % of all companies plan to recruit new staff. This is 2 percentage points higher compared to the previous survey in autumn 214. The office-related finance/credit/ insurance industry largely rated the current situation as good, with just 3 % of respondents in this sector rating it as bad. Around 28 % rated future expectations as positive, compared to 2 % in the autumn survey. VPI Deutschland / CPI Germany (Basisjahr / base year 21) VPI Hessen / CPI Hesse (Basisjahr / base year 21) VPI Februar 215: Deutschland 16,5 / Hessen: 16, CPI February 215: Germany 16.5 / Hesse: 16. Quelle: Staatistisches Bundesamt Quelle: GfK GeoMarketing GmbH, Statistisches Bundesamt

4 Marktdaten Market Data Vermietungsumsatz bei 87.6 m2 Der Frankfurter Büroflächenvermietungsmarkt (inkl. Eschborn und Offenbach Kaiserlei) startet nahezu stabil in das Jahr 215. Auf das erste Quartal entfällt ein Flächenumsatz durch Vermietungen und Eigennutzer von 87.6 m², der damit 5,1 % unter dem Vorjahresquartal liegt (Q1 214: 92.3 m²). Wären im ersten Quartal 215 nicht rund 18. m² Bürofläche nach aktiver Marktsondierung verlängert worden, hätte sich im Vorjahresvergleich eine positivere Entwicklung abzeichnen können. Im Vergleich zum Schlussquartal 214 ist das Umsatzvolumen am Jahresbeginn 215 um 21,2 % gesunken (Q4 214: m²). Den Markt geprägt haben, wie auch im ersten Quartal 214, der Abschluss eines Großdeals (> 1. m²) und eine Vielzahl von kleineren Mietverträgen. Auch fehlen wie im Vorjahr Abschlüsse in der Größenklasse 5. bis 1. m². Stärkster Umsatzbringer ist der Eigennutzerkauf der Windmühlstraße 14 durch die Deutsche Vermögensberatung AG (DVAG), die 216 nach umfassender Sanierung eine Teilfläche von 32. m² beziehen wird. Auffällig zeigt sich zudem die Größenklasse 2.5 bis 5. m², die als einzige im Vorjahresvergleich sowohl absolut (+3.9 m²) als auch prozentual (+38,1 %) ein Plus verbuchen konnte. Den größten Anteil am Gesamtumsatz stellen allerdings die Kleindeals (< 1. m²) mit einem Anteil von 33,9 % (29.72 m²) dar. Analog zum Vorjahr beschert der Großabschluss der DVAG der Branche Banken, Finanzdienstleister & Versicherungen eine marktdominierende Position mit 42,7 % des Gesamtvolumens (Q1 214: 43,5 %). Das zweitplatzierte Nutzersegment Unternehmensberatung, Marketing & Marktforschung ist hingegen durch eine Vielzahl von kleineren Abschlüssen geprägt und kann damit einen Umsatzanteil von 13,8 % vorweisen. Auch in der Unterteilung nach Lagen spiegelt sich der Großabschluss wider. 77,2 % des Umsatzes wurden im CBD generiert, wovon mit 56, % der Großteil auf das Bahnhofsviertel entfällt. Infolge von hochpreisigen Anmietungen in Neubauten ist die Spitzenmiete um,5 /m² auf nunmehr 38,5 /m² angestiegen. Die Durchschnittsmiete zeigt sich stabil und verbleibt vorerst bei 2,5 /m². Flächenumsatz (Vermietungen und Eigennutzer in 1. m 2 ) Take-up (lettings and owner occupation in 1, sqm) Letting take-up reaches 87,6 sqm The Frankfurt market for office lettings (including Eschborn und Offenbach Kaiserlei) began 215 on a stable footing. In the first quarter of the year, take-up by tenants and owner-occupiers reached 87,6 sqm, which was 5.1 % below the previous year s level (Q1 214: 92,3 sqm). If renewals had not accounted for 18, sqm of office space in the first quarter of the year after active market screening, a more positive trend would have been evident compared to a year ago. Take-up at the beginning of 215 was 21.2 % below the volume recorded for the fourth quarter of 214 (Q4 214: 111,2 sqm). As was also the case in the first quarter of 214, the market was dominated by the closing of one major deal (> 1, sqm) as well as numerous small lease contracts. Furthermore, deals in the 5, to 1, sqm category were again absent from the market. Deutsche Vermögensberatung AG (DVAG) made the biggest single contribution to the take-up volume through its acquisition as owner-occupier of the property at 14 Windmühlstraße. The company plans to move into a 32,-sqm partial space in 216 after the completion of extensive renovations. The 2,5 to 5, sqm category stood out as the only category to achieve year-on-year growth in both absolute (+3,9 sqm) and percentage (+38.1%) terms. However, small deals (< 1, sqm) accounted for the largest overall share of the take-up volume with 33.9 % (29,72 sqm). In line with the previous year, the large contract closed by DVAG secured a dominant position for the banking, financial services and insurances sector with 42.7 % of the total volume (Q1 214: 43.5 %). In contrast, small deals were more prevalent in the second-placed user group comprising consulting, marketing and research, which accounted for a 13.8 % market share. The large deal also influenced the geographical distribution of take-up with 77.2 % generated in the CBD, of which the Station District accounted for the majority share of 56. %. As a result of high rental prices for lease contracts in new buildings, the prime rent increased by.5 /sqm to 38.5 /sqm. The average rent is stable and remains at 2.5 /sqm for the time being. Flächenumsatz nach Branchen Q1 215 (in %) Take-up by industry Q1 215 (in %) Vermietungsleistung (in Tausend m 2 ) / take-up (in thousand sqm) Verlängerungen nach aktiver Marktsondierung (in Tausend m 2) / prolongation after market screening (in thousand sqm) Durchschnittliche Vermietungsleistung 1 Jahre (463. m 2 ) / average take-up (463, sqm) Q Top 5 Branchen Top 5 industries Banken, Finanzdienstleister & Versicherungen Banking, Financial Services & Insurances Unternehmensberatung, Marketing & Marktforschung Consulting, Marketing & Research Gesundheit Healthcare Industrielle Produktion & Verarbeitendes Gewerbe Industrial Production & Processing Trade Kanzleien, Notare & Rechtsberater Law Firms, Notaries & Legal Services Sonstige Others 8,1 % 9,1 % 15,9 % 1,4 % 13,8 % 42,7 % Flächenumsatz nach Mietpreisen Q1 215 (in m 2 ) Take-up according to rents Q1 215 (in sqm) Flächenumsatz nach Flächengröße Q1 215 (in m 2 ) Take-up according to unit size Q1 215 (in sqm) Insgesamt: 55.6 m 2* Total: 55,6 sqm* Insgesamt: 87.6 m 2 Total: 87,6 sqm Deals Deals Deals Deals Deal Deals Deals Deals 5. Deal < < > 2 < 1. m m m m 2 > 1. m 2 *ausschließlich Vermietungen; keine Eigennutzer / lettings only; no owner occupiers 1.

5 Marktdaten Market Data Leerstandsquote sinkt auf 11,1 % Der marktaktive Leerstand auf dem Frankfurter Büromarkt (hierunter fasst die NAI apollo group Büroflächen, die innerhalb von drei Monaten nach Mietvertragsunterzeichnung beziehbar sind) hat sich innerhalb der letzten drei Monate positiv entwickelt und um ca. 29. m² auf derzeit 1,287 Mio. m² Bürofläche abgenommen. Damit liegt die aktuelle Leerstandsquote bei 11,1 %, was einen Rückgang gegenüber dem Vorjahresquartal (Q1 214: 11,5 %) und dem Vorquartal (Q4 214: 11,3 %) darstellt. Im ersten Quartal 215 wurden auf dem Frankfurter Büromarkt m² Bürofläche fertig gestellt, wovon nur noch 13,9 % verfügbar sind. Dem stehen Flächenabgänge von rund m² gegenüber. Hierzu haben die Windmühlstraße 14 (Sanierung) mit insgesamt ca. 37. m² Bürofläche sowie die Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 (Umnutzung) mit rund 32. m² beigetragen. Unter Berücksichtigung der Zu- und Abgänge beläuft sich der Gesamtbüroflächenbestand aktuell auf 11,567 Mio. m². Für das Gesamtjahr 215 hat sich das Fertigstellungsvolumen leicht auf m² erhöht. Für 216 ist dieses aufgrund des geplanten Sanierungsabschlusses der Windmühlstraße 14 auf m² anzuheben. Für den weiteren Jahresverlauf 215 ist mit einem konstanten Vermietungsumsatz zu rechnen und infolgedessen für die Leerstandsentwicklung von einer Stabilisierung auszugehen. Die weiterhin vorhandene Nachfrage nach Premiumflächen wird sich voraussichtlich in einem erneuten Anstieg der Spitzenmiete niederschlagen. Auch ist für die Durchschnittsmiete aufgrund von tendenziell höherpreisigen Abschlüssen eine positive Entwicklung prognostizierbar. Vacancy rate at 11.1 % The last three months saw a positive development in vacancies that are actively marketed on the Frankfurt office market (here NAI apollo group includes office spaces that can be occupied within three months after the lease is signed). The volume fell by around 29, sqm to million sqm of office space. The current vacancy rate therefore stands at 11.1 %, which is lower both on an annual (Q1 214: 11.5 %) and sequential (Q4 214: 11.3 %) basis. Completions on the Frankfurt office market in the first quarter of 215 amounted to 26,69 sqm, of which only 13.9 % is still available. This compares with space removals of around 91,86 sqm, to which 14 Windmühlstraße (renovation) contributed around 37, sqm of office space and 2-8 Ludwig-Erhard-Anlage (repurposing) around 32, sqm. Taking additions and removals into account, total office stock currently amounts to million sqm. For 215 as a whole, the completions volume has increased slightly to 122,1 sqm. For 216, this volume will rise further to 158,9 sqm because of the planned completion of renovation work at 14 Windmühlstraße. Over the course of 215 it is expected to see little change in a constant development of lettings take-up compared to last year. As a result, vacancies are expected to stabilise. The continuing strong demand for premium space will probably be reflected by a further increase in the prime rent. It is also foreseeable that the average rent will follow a similar trend in the next few months because of the growing tendency towards leases with higher rents. Leerstands- und Mietpreisentwicklung Development of vacancy and rents Leerstand (in Tausend m 2 ) / Vacancy (in thousand sqm) Spitzenmiete (in Euro/m 2 ) / Prime rent (in Euro/sqm) Durchschnittsmiete (in Euro/m 2 ) / Average rent (in Euro/sqm) Q , - 39, - 34, - 29, - 24, - 19, - 14, - 9, - 4, Leerstand (inkl. Untermietflächen) nach Leerstandsgröße (in m 2 ) Vacancy (incl. sublets) according to vacancy size (in sqm) Insgesamt: m 2 (518 Flächen), nach Größenklassen, Bezug innerhalb 3 Monate Total: 1,287, sqm (518 units), according to size, availability within 3 months (Teil-)Objekte (Teil-)Objekte (Teil-)Objekte (Teil-)Objekte (Teil-)Objekte < 1. m m m m 2 > 1. m 2 Flächenfertigstellungen (m 2 ) / davon vor Fertigstellung bzw. noch vermietbar Completions (sqm) / thereof rentable Flächenfertigstellungen (m 2 ) / completions (sqm) davon vor Fertigstellung bzw. noch vermietbar / thereof rentable Ausblick Outlook Bestand Office stock Leerstand Vacancy Vermietungsleistung Take-up Spitzenmiete Prime rent Durchschnittsmiete Average rent nächsten 12 Monate next 12 months $ % % $ $

6 Bürolagen Frankfurt a.m. Q1 215 Office Locations Frankfurt a.m. Q1 215 Wir haben den Büromarkt Frankfurt in die wichtigsten Hauptlagen eingeteilt und farbig getrennt gekennzeichnet. Zusätzlich ist jede Lage in die jeweiligen Stadtbezirke unterteilt und mit der entsprechenden Ortslagenbezeichnung gekennzeichnet. We have divided the office market Frankfurt into the most important main locations and have colored them separately. In addition, every location is divided into the particular borough and identified with the corresponding apellation of site. Hauptlage Leerstand* Main Location F-CBD F-CBD F-WEST F-WEST F-SÜD F-SOUTH F-NORD F-NORTH F-OST F-EAST BÜROZENTREN OFFICE CENTRES 34 Vacancy* m m m m m m m2 GESAMT TOTAL 35 Datenstand / data as of *Inklusive Untermietflächen / inclusive subletting spaces im Vergleich zu Vorberichten veränderte Teilmarktzuordnung Ausgabe: Januar 28 / Stadtvermessungsamt Frankfurt a.m., Frankfurt am Main Flughafen Frankfurt am Main Airport Flächenbestand Office stock m 2 Vermietungsleistung 1.39 m2 Durchschnittsmiete 2, /m2 Spitzenmiete 27, /m2 Take up Average rent Top rent

7 33 32 Teilmärkte Bestand (m2) Leerstand (m2) in % Ø-Miete ( ) Spitzenmiete ( ) Vermietbare Objekte Submarkets Office Stock (sqm) Vacancy (sqm) in % Ø Rent ( ) Top Rent ( ) Rentable Properties 1. Höchst 2. Eschborn-West 3. Eschborn-Süd 4. Eschborn-Ost 5. Sossenheim 6. Nied 7. Rödelheim 8. Griesheim 9. City West 1. Gallus 11. Niederrad (Büro) 12. Niederrad (Stadt) 13. Gutleutviertel 14. Westhafen 15. Bahnhofsviertel 16. Messe/Europaviertel 17. Bockenheim 18. Westend 19. Bankenlage 2. Stadtmitte 21. Nordend 22. City Ostend 23. Sachsenhausen 24. Oberrad 25. OF-Kaiserlei 26. Ostend-Ost 27. Bornheim 28. Riederwald/Fechenheim 29. Bergen-Enkheim 3. Seckbach 31. Eckenheim 32. Eschersheim 33. Nieder-Eschbach 34. Mertonviertel 35. Heddernheim 36. Praunheim/Hausen ,2 21,1 23,1 9,8 8,1, 21,6 19,6 17,3 3, 18,5 8,3 1,1 17,3 12,5 31,8 6,8 14, 9,6 11,4 1, 2,2 9,8, 17,4 9,6 1,1 8,1 14,6 8,6 5, 16,5 3,6 39,4 6,4 11,5 8, 8, 1, 11, 11, 8,9 9, 6,2 13,5 1,5 12, 1, 11,5 2, 15,5 22, 15, 22, 27, 22,5 14,5 13, 13,5 12,2 11, 11,5 9,5 8,5 7,4 7, 12, 1, 8, 11,8 1, 12, 16, 11, 13, 14, 12,5 11, 12,9 9,1 18, 15, 16, 13,5 13,5 29, 25,5 34, 19,5 37, 38,5 37, 22, 15,5 2, 15,8 13, 15, 14, 1,5 9, 9, 16, 17, 1,5 14, 12, 13, ,1 2,5 38,5 518 GESAMT / TOTAL (inklusive sonstiger Lagen)

8 Marktdaten Market Data Geographische Verortung Großvermietungen Q1 215 nach Größenklassen (> 1. m 2 ) Geographical localisation of large-scale lettings Q1 215 according to size categories (> 1, sqm) Vermietungen nach Größenklassen lettings accordings to size categories > 1. m m 2 > 2.5 m 2-5. m 2 > 5. m 2-1. m 2 > 1. m 2

9 Marktdaten Market Data Geographische Verortung Büroflächenfertigstellungen nach Größenklassen (> 1. m 2 ) Geographical localisation of office spaces completions according to size categories (> 1. m 2 ) Büroflächenfertigstellungen nach Größenklassen office space completions according to size categories > 1. m 2-5. m 2 > 5. m 2-1. m 2 > 1. m 2-2. m 2 > 2. m 2

10 2 km bis Frankfurt City Marktdaten Umland Frankfurt Durchschnitts- und Spitzenmiete Market Data surroundings of Frankfurt Average and Prime Rents Oberursel Bad Homburg 1,4 / 15,4 /m 2 Friedrichsdorf 7,9 / 11,9 /m 2 9,1 / 13,1 /m 2 Kronberg 1,9 / 14,4 /m 2 Bad Soden Steinbach 7, / 1, /m 2 9,6 / 13,2 /m 2 Schwalbach 11,1 / 12,3 /m 2 Kelkheim 8,3 / 12,5 /m 2 Sulzbach 1,4 / 13,8 /m 2 Liederbach 7,4 / 1,2 /m 2 Hofheim 7,2 / 13,9 /m 2 Kriftel 7,3 / 1,4 /m 2 Kelsterbach 1,2 / 12,5 /m 2 Hattersheim 1,3 / 12,7 /m 2 Flughafen 2, / 27, /m 2 Dreieich 7,4 / 12,9 /m 2 Mörfelden-Walldorf 8,2 / 1,9 /m 2 Langen 7,5 / 12,2 /m 2 Bad Vilbel 8,4 / 11,4 /m 2 Dietzenbach 7,2 / 1,5 /m 2 Maintal 5,9 / 1,6 /m 2 Hanau 7,2 / 11,5 /m 2 Kartenbasis: RegioGraph GfK GeoMarketing GmbH Auf Basis von Angeboten (1/214-12/214) der empirica-systeme Marktdatenbank 1 km bis Frankfurt City Neu-Isenburg 9,9 / 13,1 /m 2 Offenbach 9,6 / 14,1 /m 2

11 Top 5 Hochburgen Top 5 Office Strongholds Top 5 Mietspannen Q1 215 ( /m2) Rental price range Q1 215 ( /sqm) Bestand (in Mio. m2) Leerstand (in %) Spitzenmiete ( /m2) Durchschnittsmiete ( /m2) Office Stock (in m. sqm) Vacancy (in %) Prime rent ( /sqm) Average rent ( /sqm) Berlin 17,7 6,7 23, 13,4 Düsseldorf 9,12 1,4 26, 14,1 Frankfurt a. M. 11,57 11,1 38,5 2,5 Hamburg 13,5 6,1 24,5 14,5 München 2,25 6,3 34,3 15,3 Spitzenrenditen Q1 215 Prime yields Q1 215 Top 5 Frankfurt am Main Top 5 Frankfurt am Main Top 5 Vermietungen Q1 215 Top 5 Lettings Q1 215 Objekt + Lage Mieter / Eigennutzer Mietfläche in m2 Property + Location Tenant / Owner occupier Leased area in sqm Windmühlstraße 14 / Bahnhofsviertel Deutsche Vermögensberatung AG (DVAG) 32. Opernplatz 14 / Stadtmitte Diagnostikklinik 4.25 Düsseldorfer Straße 38 / Eschborn-Süd Zühlke Engineering GmbH 3.8 Colmarer Straße / Niederrad (Büro) Grifols Deutschland GmbH 3.5 Gutleutstraße 26 / Bahnhofsviertel Stadt Frankfurt (Revisionsamt) 2.59 Top 5 Investments Q1 215 Top 5 Investments Q1 215 Spitzenrendite Spitzenrendite Spitzenrendite Büro Einzelhandel Logistik Prime office yields Prime retail yields Prime logistics yields Berlin 4,5 % 4,2 % 6,6 % Düsseldorf 4,65 % 4,1 % 6,5 % Frankfurt a. M. 4,5 % 4,1 % 6,25 % Hamburg 4,4 % 4,5 % 6,35 % München 4,2 % 3,75 % 6,2 % Gesamt Ø = 4,45 % Ø = 4,5 % Ø = 6,4 % Objekt + Lage Käufer Kaufpreis in Property + Location Purchaser Purchase Price in Deutsche-Bank-Händlerzentrum, Mainzer Landstr etc. National Pension Service of Korea (NPS) ca Main Airport Center, Unterschweinstiege 2-14 Och-Ziff Capital M. / Finch Properties ca Westend-Ensemble, Ludwig-Erhard-Anlage 2-8 Investorengemeinschaft ca Deutsche Bank Filiale, Roßmarkt 18 Pramerica Real Estate ca. 8.. Bankhaus Metzler Stammsitz, Große Gallusstaße Tishman Speyer ca. 65..

12 Ein Partner. Alle Leistungen. Alle Assetklassen Asset Management Accounting Baumanagement Bewertung Büro/Einzelhandel Corporate Finance Corporate Service Logistik/Industrie Investment Property Management Research Wohnen Erfahren Sie mehr über uns unter: Ihre Ansprechpartner. Dr. Konrad Kanzler Head of Research +49 () Radomir Vasilijevic Head of Offi ce & Retail Letting +49 () Martin Angersbach Head of Business Development Offi ce +49 () Lenny Lemler Co-Head of Investment +49 () Copyright NAI apollo group, 215. Dieser Bericht dient ausschließlich Informationszwecken. Er wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Annahmen, Zahlen und Prognosen in diesem Dokument dienen nur der Orientierung. Dieser Bericht verfolgt nicht das Ziel, den Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage zu fördern und ist daher nicht als ein solches Angebot zu verstehen. Der Leser dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich Richtigkeit und Vollständigkeit treffen. Die NAI apollo group übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen an den enthaltenen Informationen vorzunehmen. Weder der Bericht, noch Teile hieraus dürfen ohne die schriftliche Zustimmung der NAI apollo group publiziert, vervielfältigt oder weitergegeben werden.

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