VON POLL PLÖN: AM SEE MITTEN IN DER STADT!

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1 VON POLL PLÖN: AM SEE MITTEN IN DER STADT! Plön - Deutschland????????????: EUR??????????????????????: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.????????????: ca. 90 m²???????: 4.5 House:?????????????????????????????????????: 3?????????: nach Vereinbarung?????????????: 2???????????????:?????????????????:??????????????: ????????????????:?????????????????????????????: 1956?????????????? :????????????????????? :??????????????????????? :???????????????????????????????? :?????????????????????????????????????????????????? : ???????????????????????? : F??????????/????????????:???????????????,???????????????????????????????????: 2 x????????

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7 ??????????????? Sie suchen eine Immobilie direkt am Seeufer? Sie suchen eine Immobilie in der Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen können? Sie haben sie gefunden - in ruhiger Seelage von Plön. Neben der Seelage überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Sackgassenlage, in 3 Minuten (zu Fuß) sind Sie am Kirchturm sowie dem Bahnhof. Funktionell geplant, gepflegt bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über 90 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für einen Esstisch. Der einmalige Blick übers Grundstück sowie über den See bis hin zum Kirchturm und dem Plöner Schloß lädt zum Verweilen ein. Die helle und freundliche Küche lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss dürfen Sie sich auf zwei schöne, helle Zimmer freuen sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Das Souterrain hält zwei weitere Räume plus ein weiteres Badezimmer für Sie bereit. Ebenso können Sie direkt vom Souterrain in den maximal grünen Garten hinaus gehen. Auf dem insgesamt 800 m² großen, schönen eingewachsenen Grundstück können Sie abends die Seele baumeln lassen, lange Grillabende verbringen oder den Kindern beim Spielen zusehen. Das Highlight ist der direkte, unverbaubare See vor der eigenen Tür! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, bezugsfertige Doppelhaushälfte. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Immobilie und den bereits jetzt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen, in Richtung See darf die Immobilie um die gleiche Grundfläche noch erweitert werden. Wo finden Sie noch ein solches Grundstück? Versäumen Sie nicht, einen Termin mit uns abzustimmen!?????????????? Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa Einwohner. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jhd. erbaut wurde. Bekannt wurde Plön durch die Historie des Schlosses und die einmalige Lage an den "Fünf-Seen". Diese einmalige Natur mit Flüssen, Seen und Wäldern in leicht hügeliger Landschaft bieten eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft. Wandern, Radfahren, Wassersport oder Golf spielen auf einem der beliebten Plätze u.v.m setzen der aktiven Freizeitgestaltung keine Grenzen. Plön bietet Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und natürlich Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Behörden, Ärzte, etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß. Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Kiel ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Stadt Lübeck erreicht man in ca. 40 Minuten und zur Ostsee sind es ebenfalls nur ca. 30 Fahrminuten.????????????

8 Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000d_ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000d_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000d_ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D x000d_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.??????????/????????????

9 - Massive Bauweise - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Großzügige Terrasse - Stromheizung (Nachtspeicheröfen)?????????????? To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH

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