Die Jahre alte Stadt Gera ist mit rund Einwohnern das wirtschaftliche, industrielle und kulturelle Oberzentrum im Osten Thüringens.

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1 Willkommen!

2 GERA Die Jahre alte Stadt Gera ist mit rund Einwohnern das wirtschaftliche, industrielle und kulturelle Oberzentrum im Osten Thüringens.

3 Kompetenzfelder Wirtschaft Automobilindustrie Geras Automobilzulieferer profitieren von den nahe gelegenen Automobilbauregionen Sachsen, Westthüringen und Bayern. Optik und Präzisionsmechanik Auch die Optik verfügt in Gera über beachtliches Firmenpotenzial und beste Beziehungen zur benachbarten Feinmechanik-Optik-Hochburg Jena. Umwelttechnik/erneuerbare Energien Erhebliche Wachstumsnischen nutzen zahlreiche Firmen im Bereich Umwelttechnik/erneuerbare Energien, die sich in Gera ansiedelten. Maschinenbau Der Maschinenbau mit seinen gut ausgebildeten Fachkräften dominiert die Geraer Strukturen schon aufgrund seiner Tradition.

4 Industriegebiet Cretzschwitz

5 Industriegebiet Cretzschwitz Kurzbeschreibung Das Areal um Cretzschwitz im Nordosten der Stadt Gera wird momentan gemeinsam von Land und Stadt als Industriegebiet entwickelt. Mit seinen 34 Hektar Nettofläche ist es hervorragend geeignet für Großansiedlungen, die vor allem von der Nähe zu den Automobil- und Maschinenbaustandorten in Sachsen und der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A4 profitieren können. Platz für Zulieferer steht im benachbarten Gewerbegebiet Hermsdorf zur Verfügung.

6 Industriegebiet Cretzschwitz Gesamtbruttofläche: Verfügbare Nettofläche: 42 ha 34 ha Infrastruktur Autobahn: Bundesstraße: Nächster Flugplatz: Nahverkehr: A4, Ast. Gera-Bieblach 6 km (gute Anbindung über Nordtangente) B2 anliegend Leipzig-Halle Verkehrslandeplatz Gera 7 km Busverbindung Ver- und Entsorgungsmedien: B-Plan-Verfahren in Vorbereitung

7 Investitionsdreieck Innenstadt INNENSTADT

8 Stadtzentrum INNENSTADT

9 Lebendige Innenstadt INNENSTADT

10 Zentraler Platz Standort für großflächigen Einzelhandel, Hotellerie, Gastronomie und Freizeit INNENSTADT

11 Zentraler Platz Kurzbeschreibung qm Zukunft (Bauland) im Stadtzentrum, geeignet für Edutainment, Einrichtungen der Höheren Bildung, Handel, Gastronomie, Freizeit, Kunst, Kultur, Dienstleistung, Büro, Parkhaus, Wohnen. INNENSTADT Zwei große und ortsüblich erschlossene Grundstücke mit in großer Kapazität anliegenden nutzbaren Versorgungsmedien einschließlich Fernwärme und -kälte. Gelegen zwischen Museumsplatz mit Stadtmuseum und Puschkinplatz mit Zentralbibliothek. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Einkaufszentren (Gera- Arcaden, Elster-Forum ) ein großes Kultur- und Kongresszentrum, Gastronomie, ÖPNV, Parkplätze, Marktplatz in fünf Gehminuten, innerstädtische Wohnbebauung.

12 Zentraler Platz Gesamtbruttofläche: Verfügbare Nettofläche: ca qm qm Infrastruktur INNENSTADT Autobahn: Bundesstraße: Gleisanschluss: Nahverkehr: A4, Ast. Gera 3,5 km B m Gera-Hauptbahnhof, 600 m ÖPNV (Bus, Straßenbahn) Ver- und Entsorgungsmedien: in großer Kapazität anliegend, einschließlich Fernwärme und Fernkälte

13 Stammhaus Hermann Tietz (Hertie) Kaufhaus-Quartier im Zentrum Geras INNENSTADT

14 Stammhaus Hermann Tietz (Hertie) Kurzbeschreibung: Das Kaufhaus-Quartier befindet sich in der Mitte von Geras hoch frequentierter Fußgängerzone, der Sorge. Die Firma Hermann Tietz, gegründet von Oscar Tietz, eröffnete hier am 1. März 1882 ihr erstes Geschäft. Es nannte sich Garn-, Knopf-, Posamentier-, Weiß- und Wollwarengeschäft Hermann Tietz und trat als Kaufhauskette Hertie von Gera aus seinen Siegeszug an. INNENSTADT Das Gebäude ist ein viergeschossiger neoklassizistischer Baukörper unter hohem Walmdach. Die kraftvolle Fassade besteht aus sieben Hauptachsen mit jeweils vier Fensterachsen. Das Gebäude wird zur Zeit nicht genutzt und beherbergt etwa Quadratmeter Ladenfläche.

15 Stammhaus Hermann Tietz (Hertie) Gesamtbruttofläche: Verfügbare Nettofläche: bis zu qm bis zu qm Infrastruktur INNENSTADT Autobahn: Bundesstraße: Gleisanschluss: Nahverkehr: A 4, Ast. Gera 3,5 km B m Hauptbahnhof 500 m ÖPNV, Straßenbahn anliegend Ver- und Entsorgungsmedien: vorhanden

16 Mischgewerbefläche Reichsstraße INNENSTADT

17 Mischgewerbefläche Reichsstraße Zentrumsnahe Lage, an hochfrequentierter Ausfallstraße INNENSTADT

18 Mischgewerbefläche Reichsstraße Gerader Zuschnitt, zentrumsnahe Lage an hochfrequentierter Ausfallstraße, geeignet für Handwerk, Handel, Gastronomie, Freizeit, Kultur, Sport, Edutainment Gesamtbruttofläche: Verfügbare Nettofläche: Infrastruktur Autobahn: Bundesstraße: Nahverkehr: ca qm ca qm (Fläche wird vom Mühlgraben gequert) A4, Ast. Gera 4,5 km B m, B m ÖPNV, Straßenbahn anliegend INNENSTADT Ver- und Entsorgungsmedien: äußere Erschließung grundsätzlich vorhanden

19 Gewerbe- und Wohnflächen Steinweg Große Kirchstraße 21, Steinweg 1, 3, 5 und 7

20 Gewerbe- und Wohnflächen Steinweg Kurzbeschreibung Die Objekte liegen in der historischen Altstadt von Gera. Die Große Kirchstraße sowie der Steinweg sind als Fußgängerzone ausgewiesen. Die Wohn und sind dreigeschossig und voll unterkellert. Der Erdgeschossbereich wird gewerblich genutzt und ist über die Fußgängerzone im Steinweg erreichbar. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben jeweils einen separaten Zugang über den Innenhof. Die Grundstücke sind Bestandteil des Sanierungsgebietes Stadtzentrum sowie des Denkmalensembles Altstadt.

21 Gewerbe- und Wohnflächen Steinweg Zentrumslage Einkaufszentren, GaststäNen, Praxen, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kino im unminelbarem Umfeld GesamtbruNofläche: Verfügbare NeJofläche: ca m² ca m² davon Gewerbeflächen: Wohnflächen: ca. 650 m² ca m²

22 Gewerbe- und Wohnflächen Steinweg Infrastruktur Autobahn: Bundesstraße: Gleisanschluss: Nächster Flugplatz: Nahverkehr: ca. 5 km zur Auffahrt A4 Gera wird durch die Bundesstraßen B2, B7 und B92 gequert ca. 800 m zum Geraer Hauptbahnhof ca. 4 km Gera Leumnitz ÖPNV, 200 m zur nächsten Straßenbahn haltestelle Ver und Entsorgungsmedien: Elektro, Wasser/Abwasser (städhsche Kanalisahon) Fernwärme, Kabel TV und Telefon

23 Gewerbe- und Wohnflächen Steinweg Die ZukunU

24 Kontakt Stadt Gera Fachdienst Wirtschaftsförderung/Stadtentwicklung Fachdienstleiterin: Andrea Hortig Rathaus Kornmarkt Gera Telefon (365) Telefax (365)

25 Vielen Dank für Ihr Interesse!