WOHNEN ZWISCHEN STADT UND PARK

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1 WOHNEN ZWISCHEN STADT UND PARK Acht total erneuerte, clever ausgestattete 3- und 4-Zimmer-Mietwohnungen an der Seestrasse 102/104 in 8002 Zürich-Enge

2 Neben dem ausgeprägten Designstil ist aber vor allem die Lage des Hauses von aussergewöhnlichem Reiz. Wer kennt nicht das gestreckte weisse Gebäude mit der BMW-Garage vom Vorbeifahren? Wer aber kennt die Atmosphäre, die sich dem Bewohner auf der Abendsonnenseite des Hauses bietet? Sie erleben plötzlich eine andere Welt, eine Welt der Ruhe und der Musse. Die Wohnungen haben nämlich direkte Sicht und ungehinderten Zugang zum schönsten Park Zürichs, dem Rieterpark mit dem Museum Rietberg. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche schöne Villen aus der Gründerzeit, wie zum Beispiel die Villa im Belvoir-Park, in der man notabene auch sehr gut und gediegen bewirtet wird. Das Haus an der Seestrasse 102/104 wurde in den 50er-Jahren im Stil der damaligen Architektur erbaut. Ein Stil, der auch heute noch aktuell ist, ja geradezu eine Wiedergeburt in vielen Bereichen des Designs erfährt. Unter anderem dank der sorgfältigen Gestaltung der damaligen Architekten hat das Gebäude seinen hohen Wohnwert behalten. Jetzt erstmals nach über 50 Jahren wird das ganze Gebäude einer umfassenden Erneuerung unterzogen, eine gute Bausubstanz ist also vorhanden. Gleichzeitig mit der Erneuerung entstehen auf dem Dach zwei grosse Attikawohnungen der Extraklasse.

3 Was das Haus von aussen verspricht, das hält es auch von innen: Design und Komfort. Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet worden. Zum Beispiel wurden die n, e und Bäder mit stilvollen Naturschieferböden, die Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Die neuen, in elegantem Weiss gehaltenen n bieten alles, was man erwartet. Und in den 4-Zimmer- Wohnungen gibt s gleich noch einen originellen Ausziehtisch dazu. Lassen Sie sich im Sommer auf Ihrem ruhigen Balkon oder Gartensitzplatz die Abende verlängern oder im Winter die Füsse am 50er-Jahre- wärmen. Alle Wohnungen bieten Ihnen ausserdem ein mit schönem Glasmosaik ausgebautes und ein separates, viele Einbauschränke und eine verglaste nloggia. Und die Waschmaschine samt Trockner ist gleich eingebaut. Praktisch, nicht? Was wollen Sie also mehr, das Gute liegt so nah! Schauen Sie und staunen Sie! Seestrasse 102/104 Wohnungs-Typ Brutto-WF Netto-WF Mietzins/Monat NK/Monat EG/1. OG 4-Zimmer-Wohnung 103 m 2 98 m Zimmer-Wohnung 80 m 2 76 m PP in Tiefgarage 250. Bezugsbereit 1. Oktober 2005

4 Stellen Sie sich also vor, Sie kommen nach einem Tag mit vielen intensiven Eindrücken aus der hektischen Stadt nach Hause und spüren urplötzlich die beruhigende Wirkung der alten Bäume in der warmen Abendsonne. Es ist wie Tag und Nacht, wie Stadt und Land, wie Rockmusik und Klassik. Und das mitten im Stadtteil Enge. Ihr Auto können Sie ruhig in der Garage lassen. Seepromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Tramstation, S-Bahnanschluss und womöglich auch Ihr Arbeitsplatz sind ganz in der Nähe. Bederstrasse 6 5 Tunnelstr. Gen. Wille-Str. Gen. Guisan-Quai Autobahn Schulhausstrasse 2 Brunaustrasse Seestrasse 1 3 Alfred Escher-Str. Mythen-Quai C.F. Meyer-Str. Strandbad-Weg SEE Lageplan 1 Wohnhaus Seestrasse 102/104 2 Museum Rietberg/Rieter-Park 3 Hotelfachschule und Restaurant Belvoir-Park 4 Strandbad Mythen-Quai 5 Tessinerplatz 6 Bahnhof Enge 7 Landungssteg Kurs-Schiffe 8 Seebad Enge m Information und Besichtigung Im Lot Immobilien Aathalstrasse Uster Tel Fax m.brunner@imlot.ch

5 ERDGESCHOSS 3-Zimmerwohnung SEESTRASSE 4-Zimmerwohnung Loggia verglast 3.3 m 2 Loggia verglast 5.9 m m m 2 Zimmer m m m 2 Treppenhaus 13.1 m m Gartensitzplatz Hauseingang Gartensitzplatz Garten 26.0 m 2 Garten 26.0 m 2 RIETER-PARK m N Seestrasse Zi-Whg. W1 103 m 2 Grundriss gespiegelt 3-Zi-Whg. W2 80 m 2 Grundriss gespiegelt Seestrasse Zi-Whg. W5 80 m 2 4-Zi-Whg. W6 103 m 2 W1 W2 W5 W6 Information und Besichtigung: Im Lot Immobilien Marco Brunner Telefon m.brunner@imlot.ch

6 1. OBERGESCHOSS 3-Zimmerwohnung SEESTRASSE 4-Zimmerwohnung Loggia verglast 3.3 m 2 Loggia verglast 5.9 m m m 2 Zimmer m m m m m 2 Treppenhaus Balkon Balkon Hauseingang m N RIETER-PARK Seestrasse Zi-Whg. W3 103 m 2 Grundriss gespiegelt 3-Zi-Whg. W4 80 m 2 Grundriss gespiegelt Seestrasse Zi-Whg. W7 80 m 2 4-Zi-Whg. W8 103 m 2 W3 W4 W7 W8 Information und Besichtigung: Im Lot Immobilien Marco Brunner Telefon m.brunner@imlot.ch

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