vielseitig+vernetzt Profitieren Sie von der optimalen Lage und flexiblen Mietkonditionen Goodman Nürnberg III Logistics Centre

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1 Goodman Nürnberg III m 2 große, neue Logistikimmobilie, teilbar in zwei Einheiten vielseitig+vernetzt Profitieren Sie von der optimalen Lage und flexiblen Mietkonditionen

2 Goodman Nürnberg III Triester Straße, Nürnberg Goodman Nuremberg III Triester Strasse, Nuremberg Beliefern Sie die Region, Deutschland und Osteuropa von einem Standort aus Die neu entwickelte Logistikimmobilie mit m² befindet sich an dem Top-Standort im GVZ bayernhafen Nürnberg. Profitieren Sie von der trimodalen Verkehrsanbindung Straße-Schiene-Wasser. Die kleinste verfügbare Einheit hält m². Das nahe gelegene Paketzentrum erleichtert E-Commerce-Aktivitäten. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Der Standort ist ideal geeignet zur Belieferung der Tschechischen Republik, Polen und der Slowakei. Durch die Anbindung an die A9 erreichen Sie ebenfalls den Norden und Süden Deutschlands schnell. Das internationale Eisenbahn- Fernstreckennetz ist nur 300 m entfernt und der regionale (Fracht-) Flughafen ist in 15 km erreichbar. So können Sie jeden Zielort effizient beliefern. Nutzen Sie die attraktiven und flexiblen Mietkonditionen. Ihre Vorteile+ + + Zugang zu einem multimodalen Verkehrssystem + + Logistikflächen mit Gold-Zertifizierung nach DGNB zu attraktiven Preisen + + Qualifizierte Arbeitskräfte verfügbar Serve the region, the country and Eastern Europe from one great location Situated in Nuremberg Freight Village (GVZ), where railways, motorways and waterways converge, you couldn t do better for your business than to take advantage of Goodman s just-built 13,739 sqm logistics property. Smallest unit available is 5,209 sqm. A near-by parcel hub offers support for ecommerce. You can be in the city centre in minutes. It s a great location for serving the Czech Republic, Poland and Slovakia, and, sitting on the A9 motorway, you re connected to northern and southern Germany. There s an international railroad just 300 m away and the regional (cargo) airport is only 15 km from the site. Rapid delivery everywhere is within your reach! It is available now at a competitive price and flexible lease terms. Your key benefits+ + + Multi-modal transport connections + + DGNB Gold certified property at a competitive price + + Skilled workforce nearby

3 Unit 4 zu mieten: m 2 Unit 3 zu mieten: m 2

4 Truck parking (5) Car parking (30) Truck parking (2) 14 DOCKS Mezzanine m² Car parking (40) Leased For lease Unit 1 Unit 2 Unit 3 5,209 m² Unit 4 7,162 m² Leased Unit 5 Ausstattung+Qualität + + Neue, hochmoderne Logistikimmobilie mit m² verfügbar + + Teilbar in zwei Einheiten von m² und m² + + Zusätzliche m² Mezzaninfläche, auch nutzbar als Bürofläche + + Hallenhöhe: 12 m + + Bodenbelastung: 50 kn/m² + + Stützenraster: 12 m x 24 m Ladetore PKW- und 7 LKW-Parkplätze + + Uneingeschränkte 24/7 Nutzung + + ESFR-Deckensprinklerung + + LED-Beleuchtung + + Gold-Zertifizierung nach DGNB Specifications+Quality + + Newly built 13,739 sqm grade-a warehouse available + + Can be split into two units of 7,162 sqm and 5,209 sqm + + Additional 1,368 sqm mezzanine area can also be used as office space + + Clear height: 12 m + + Floor load: 50kN/sqm + + Column Grid: 12 m x 24 m dock doors car and 7 truck parking spaces /7 operational capability + + ESFR sprinkler system + + LED lighting + + DGNB Gold Certification

5 Lage+ + + Direkte Anbindung an die A9 A3 Erlangen + + Anbindung an A3, A6 und A Anbindung an den Hafen Nürnberg inkl. Container-Terminal km zum DHL Paketzentrum A73 A km zum Stadtzentrum Nürnberg Flughafen Nürnberg km zum (Fracht-)Flughafen Nürnberg m zur Bahnanbindung A8 Fürth Nürnberg Location+ + + Direct access to A9 motorway + + Access to A3, A6 and A73 motorways, offering access to all directions Nürnberg III A73 A6 A3 + + Access to Nuremberg harbour incl. container terminal km to DHL parcel hub A km to Nuremberg city centre km to Nuremberg cargo airport A m to railway Roth Kontakt+ Goodman Germany GmbH Airgate - Airport City Peter-Müller-Straße Düsseldorf info-de@goodman.com Folgen Sie uns+ Global property experts in logistics space+ Goodman ist ein integrierter Immobilienkonzern. Wir besitzen, entwickeln und verwalten Logistik- und Gewerbeflächen in ganz Europa. Unser Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Pipeline zur Entwicklung flexibler und funktionaler Logistikflächen. Unser integriertes Kundenserviceangebot steht im Zentrum von allem, was wir tun. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden in jeder Phase eines Projekts entwickeln wir ein umfassendes Verständnis für ihre Anforderungen. Dies führt zu langfristigen Beziehungen und kreativen Lösungen. Das vorliegende Dokument dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Auch wenn wir alle Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft haben, übernehmen wir, weder ausdrücklich noch implizit, die Haftung für deren Richtigkeit. Die in diesem Dokument abgedruckten Bilder wurden zu dem Zweck ausgewählt, das Entwicklungskonzept für Sie zu visualisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich persönlich beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung hinsichtlich der in diesem Dokument genannten Produkte und / oder Immobilien treffen.