Bauen auf hohem Niveau. omnicon Gesellschaft für innovatives Bauen mbh

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1 Bauen auf hohem Niveau omnicon Gesellschaft für innovatives Bauen mbh

2 2 INHALT Inhalt Das Unternehmen Ihr Projekt ist unsere Stärke 04 Standorte 05 Meilensteine 06 Fakten 07 Im Sinne des Bauherren 08 Genau nach Plan 10 Unsere Kompetenzen 12 Projekte Unsere Skyline wächst 14 Mercedes-Benz Vertrieb 16 Bürohochhaus Bau 1 18 Alexa 20 Tower LaVista 24 Belmundo 25 Jean-Monnet-Straße 4 26 TOUR TOTAL 27 John F. Kennedy Haus 28 InterCity Hotel 29 Rheinallee III 30 Hafenspitze 31 MainTor WINX 32 MainTor Palazzi 34 MainTor Patio 35 Weitere Projekte 36

3 zeit, budget, Qualität 3

4 4 DAS UNTERNEHMEN Ihr Projekt ist unsere Stärke omnicon hat sich auf das Management von Planungs- und Bauleistungen in einer Größenordnung zwischen 10 und 500 Mio. Euro spezialisiert. omnicon versteht sich als Bauabteilung auf Zeit mit den Schwerpunkten: Baumanagement Projektsteuerung Bauüberwachung omnicon vertritt ausschließlich die Interessen des Bauherrn und ist damit zentraler Ansprechpartner mit hoher Urteilssicherheit für alle am Bau Beteiligten. So kann omnicon die Einhaltung von Zeit, Budget und Qualität des Bauvorhabens sicherstellen. Als Bauabteilung auf Zeit organisieren wir die Planungen und agieren als Generalunternehmer- Ersatz. omnicon wurde 2001 von Prof. Dipl.-Ing. Uwe Frerichs und Dipl.-Ing. Harald Hommel gegründet. Seit 2008 ist omnicon Teil der CA Immo Deutschland GmbH.

5 5 Standorte Berlin Frankfurt München Wien Basel zeit, budget, Qualität

6 6 DAS UNTERNEHMEN Meilensteine 2015 Fertigstellung John F. Kennedy Haus in Berlin Fertigstellung Jean-Monnet-Straße 4 in Berlin Übergabe Bau1 in Basel 2014 Eröffnung Kongresshaus Kap Europa in Frankfurt am Main Fertigstellung Belsenpark Belmundo und LaVista Düsseldorf 2013 Übergabe Mercedes-Benz Vertriebszentrale Deutschland in Berlin Eröffnung Shoppingcenter Skyline Plaza in Frankfurt am Main Eröffnung InterCityHotel in Berlin 2012 Fertigstellung Tower 185, Frankfurt am Main Übergabe Bürohochhaus TOUR TOTAL in Berlin Übergabe Projekte Drittinvest Flughafen Berlin Brandenburg 2011 Beginn der Bauarbeiten am Bürohochhaus Roche in Basel 2010 Übergabe Bürogebäude Europa-Allee 22 in Frankfurt am Main Eröffnung Europagalerie Saarbrücken 2008 Vollständige Übernahme der omnicon durch CA Immo Deutschland Beginn der Bauarbeiten am Meininger Hotel in Frankfurt am Main Beginn der Bauarbeiten am Tower 185 in Frankfurt am Main 2007 Beginn der Zusammenarbeit mit CA Immo Deutschland Erstes gemeinsames Realisierungsprojekt Eurovenia in Frankfurt am Main 2004 Komplettes Leistungsspektrum Projektsteuerung und Bauleitung bei Einkaufszentrum Alexa in Berlin 2001 Gründung durch Prof. Dipl.-Ing. Uwe Frerichs und Dipl.-Ing. Harald Hommel Erste Aufträge als Generalübernehmer

7 7 Fakten 5 Standorte Millionen Euro netto 15 Umsatz in Mitarbeiter 2001gegründet Jahre Berufserfahrung 1425 der Mitarbeiter 2136 Millionen Euro abgewickeltes Bauvolumen zeit, budget, Qualität

8 8 DAS UNTERNEHMEN NACHHALTIG UND TRANSPARENT Im Sinne des Bauherren

9 9 omnicon vertritt immer die Interessen des Bauherren. Auf Grund der langjährigen Erfahrung verfügen wir über hohe Urteilssicherheit und decken mit unserem Spektrum alle Phasen des Vorhabens ab. In Ihrem Sinne und jederzeit transparent. omnicon steuert Bauprojekte unter nachhaltigen Aspekten. Es wird sichergestellt, dass Nachhaltigkeitsthemen in Planung und Realisierung einfließen. Im Auftrag des Kunden begleitet omnicon die bauliche, energetische und strategische Optimierung des Bestandsportfolios. Des Weiteren trägt omnicon Sorge, dass Projektentwicklungen dem Leitbild der Nachhaltigkeit folgen und managt den notwendigen Prozess. Der Fokus liegt hierbei auf der Zertifizierung durch die Systeme LEED, DGNB und BREEAM. Diese tragen zur kontinuierlichen Weiterentwicklung der ökologischen, ökonomischen und technischen Qualität der Gebäude bei. Erfolgreiche Gebäudezertifizierungen kann omnicon unter anderem mit den Projekten Tower 185 (Frankfurt), TOUR TOTAL (Berlin) oder Mercedes-Benz Vertrieb (Berlin) vorweisen. Mit innovativen, nachhaltigen Gebäuden auf höchstem Qualitätsniveau schafft omnicon für alle Beteiligten Wettbewerbsvorteile und sichert langfristigen Markterfolg. Ausführung Projektabschluss Entwicklungsphase Projektvorbereitung Planungsphase Ausführungsvorbereitung Gewährleistungsphase Betriebsphase/ Facility Management Projektsteuerer Bauüberwacher Generalübernehmer Generalunternehmer 1 omnicon Construction Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

10 10 DAS UNTERNEHMEN IM TEAM ERFOLGREICH Genau nach Plan Mit einer guten Arbeits vorbereitung und vorausschauender Bau leitung legen wir das Fundament für erfolgreiche Projekte. Die Stärken unseres erfahrenen Teams liegen in der Optimierung von Planungs- und Bauabläufen. Unsere Leistungsmaßstäbe sind dabei immer Effizienz und Qualität in der Bauausführung. So schaffen wir es, die gesteckten Ziele in den Bereichen Zeit, Budget und Qualität in der Gesamtkoordination sicherzustellen. und sollten mal besonders schwierige Situationen auftreten, lösen wir sie als Construction Manager in partnerschaftlicher Zusammenarbeit zwischen Bauherren, Planern und Unternehmern. Teamwork zahlt sich eben aus. Zeit Durch professionelle Steuerung und optimale Organisation wird Ihr Projekt termingerecht fertiggestellt. Budget Mit realistischer Planung und strikter Kostenkontrolle sorgen wir dafür, dass Sie im Budget bleiben. Qualität Verlässliche Prozesse und der Fokus auf Qualitätssicherung stellen die verabredeten Qualitäten sicher.

11 % Projektvorbereitung Entwicklungsphase Beeinflussung der Planungsphase omnicon Construction Management Ausführungsvorbereitung Gewährleistungsphase Kosten Termine Ausführung Projektabschluss 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % Qualität Betriebsphase/ Facility Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

12 12 Das unternehmen Erfahren und Erprobt Unsere Kompetenzen Von der Grundstücksaufbereitung bis hin zu Facility Management reicht unsere Kompetenz. Dabei zahlen sich die richtigen Menschen am richtigen Platz aus jeder unserer Mitarbeiter bringt seine fachspezifische Erfahrung in jedes Projekt ein. Zu Ihren Gunsten.

13 13 Öffentliche und interne Erschließung Grundstücksaufbereitung Due Diligence Ausschreibung und Vergabe Kosten- und Terminmanagement Value Engineering Planungskoordination Bankencontrolling Projektmonitoring Construction Management Baumanagement Projektsteuerung Projektcontrolling Bauüberwachung Qualitätskontrolle/-sicherung Vertragsmangement Berichtswesen Nachhaltigkeit (LEED/DGNB/BREEAM) Behördenabstimmung Nachlaufender Mieterausbau Übergabe an Bauherrn/Investor/Mieter Gewährleistungsmanagement Begleitung Facility Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

14 14 PROJEKTE BEGEISTERT Unsere Skyline wächst John F. Kennedy Haus Seite 28 TOUR TOTAL Seite 27 Belmundo Seite 25 Alexa Seite 20 Tower 185 Seite 22

15 15 Bau 1 Seite 18 Mercedes- Benz Seite 16 MainTor WINX Seite 32 Skyline Plaza Seite 36 MainTor Palazzi Seite 34 ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

16 16 PROJEKTE Mercedes-Benz Vertrieb Deutschland Berlin, Friedrichshain Mercedes-Benz Vertrieb Deutschland Vertriebszentrale in Deutschland Architekt Gewers & Pudewill Auftraggeber CA Immo Berlin MBVD Projekt GmbH & Co. KG Lage Berlin, Friedrichshain Gebäudeart Bürogebäude mit Showroom Gebäudehöhe 51 m, 14 Stockwerke Fläche BGF gesamt ca m 2 Gastronomie EG ca m 2 Ausstellungsfläche EG ca. 520 m 2 Nutzung Büro, Showroom, Gastronomie Zertifizierung DGNB Silber Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

17 zeit, budget, Qualität 17

18 18 PROJEKTE Bürohochhaus Bau 1 F.H offmann L ar oche, Basel Bürohochhaus Bau 1 Höchstes Hochhaus in der Schweiz Architekt Herzog & de Meuron Auftraggeber F. Hoffmann-La Roche AG Lage Basel Gebäudeart Bürohochhaus Gebäudehöhe 178 m, 41 Stockwerke Fläche BGF ca m 2 Nutzung Büro Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

19 zeit, budget, Qualität 19

20 20 PROJEKTE Alexa

21 21 Berlin, Alexanderplatz Alexa Einkaufen am Alexanderplatz Architekt Auftraggeber Lage Gebäudeart José M. Quintela da Fonseca Sonae Sierra, Deutschland Berlin, Alexanderplatz Einkaufs- und Shoppingcenter Fläche Grundfläche ca m 2 Verkaufsfläche m 2 Bauzeit Unsere Leistung Projektsteuerung und Bauüberwachung zeit, budget, Qualität

22 22 PROJEKTE Tower 18 5 Frankfurt,E uropaviertel Tower 185 The next generation of highrise Architekt Prof. Christoph Mäckler Architekten Auftraggeber CA Immo Frankfurt Tower 185 Projekt GmbH & Co. KG Lage Frankfurt am Main, Europaviertel Gebäudeart Bürohochhaus Gebaudehöhe 200 m, 53 Stockwerke Fläche Grundstücksgröße m 2 BGF gesamt ca m 2 Mietflächen ca m 2 Nutzung Büro, Auditorium, Konferenzen und Schulungen, Mitarbeitercasino Zertifizierung LEED Gold, DGNB Silber Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

23 zeit, budget, Qualität 23

24 24 PROJEKTE BelsenPark, LaVista BelsenPark,L avista Düsseldorf, Oberkassel Der neue Anziehungspunkt in Oberkassel Architekt sop architekten Auftraggeber CA Immo Düsseldorf Belsenpark MK 3 Projekt GmbH & Co. KG Lage Düsseldorf, Oberkassel Gebäudeart Bürogebäude Fläche BGF ca m 2 Nutzung Büro, Einzelhandel Stellplätze 125 Tiefgaragenstellplätze Zertifizierung DGNB-Zertifizierung angestrebt Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

25 BelsenPark, Belmundo PROJEKTE 25 BelsenPark, Belmundo Düsseldorf,O berkassel Arbeiten in Oberkassel Architekt sop architekten Auftraggeber CA Immo Düsseldorf Belsenpark MK 2.1 Projekt GmbH & Co. KG Lage Düsseldorf, Oberkassel Gebäudeart Bürogebäude Fläche BGF ca m 2 Nutzung Büro, Einzelhandel Stellplätze 181 Tiefgaragenstellplätze Zertifizierung DGNB-Zertifizierung angestrebt Bauzeit Unsere Leistung Construction Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

26 26 PROJEKTE Jean-Monnet-Straße 4 Jean-Monnet-Straße 4 Berlin,E uropacity Bürogebäude am TOUR TOTAL Architekt Barkow Leibinger Architekten Auftraggeber CA Immo Berlin Europaplatz 01 GmbH & Co. KG Lage Berlin, Europacity Gebäudeart Bürogebäude Fläche BGF ca m 2 Nutzung Büro Zertifizierung DGNB-Zertifizierung angestrebt Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

27 TOUR TOTAL PROJEKTE 27 TOUR TOTAL Berlin,E uropacity Erster Baustein der Europacity Architekt Barkow Leibinger Architekten Auftraggeber CA Immo Berlin Europaplatz 01 GmbH & Co. KG Lage Berlin, Europacity Gebäudeart Bürohochhaus Gebäudehöhe 69 m, 17 Stockwerke Fläche BGF ca m 2 Mietfläche ca m 2 Nutzung Büro Zertifizierung DGNB Silber Bauzeit Unsere Leistung Construction Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

28 28 PROJEKTE John F. Kennedy Haus John F. Kennedy Haus Berlin,H auptbahnhof Ein Haus mit Charakter Architekt Auer+Weber+Assoziierte Architekten Auftraggeber CA Immo Berlin Lehrter Stadtquartier 7 GmbH & Co. KG Lage Berlin, Lehrter Stadtquartier Gebäudeart Bürogebäude Fläche BGF ca m 2 Nutzung Büro, Einzelhandel Stellplätze 86 Tiefgaragenstellplätze Zertifizierung DGNB-Zertifizierung angestrebt Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

29 InterCity Hotel PROJEKTE 29 InterCity Hotel Berlin,H auptbahnhof Am Puls der Hauptstadt Architekt Reichel + Stauth Auftraggeber CA Immo Lehrter Stadtquartier 4 GmbH & Co. KG Lage Berlin, Lehrter Stadtquartier Gebäudeart Hotel, 3 Sterne Anzahl der Zimmer 412 Zimmer Fläche BGF gesamt ca m 2 Bruttogrundfläche ca m 2 Nutzung Hotel, Gastronomie, Konferenz Zertifizierung DGNB Gold Bauzeit Unsere Leistung Construction Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

30 30 PROJEKTE Rheinallee III Rheinallee III Mainz,Hafenquartier im Zollhafen Wohn- und Geschäftsgebäude Architekt römer partner architektur GbR Auftraggeber CA Immo Mainz Rheinallee III GmbH & Co. KG Lage Mainz, Zollhafen Gebäudeart Wohn- und Geschäftsgebäude Fläche BGF ca m 2 Nutzung Mietwohnungen, KiTa, Einzelhandel, Tiefgarage Bauzeit Unsere Leistung Construction Management

31 Hafenspitze PROJEKTE 31 Hafenspitze Mainz,Hafenquartier im Zollhafen Spitze im Zollhafen Architekt MVRDV Rotterdam + moreplatz München Auftraggeber CA Immo Mainz Hafenspitze GmbH Lage Mainz, Zollhafen Gebäudeart Bürogebäude Fläche BGF ca m 2 (BA 1 + BA 2) Nutzung Büro Bauzeit (BA 1) Unsere Leistung Construction Management ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

32 32 PROJEKTE MainTor WINX MainTor WINX Frankfurt, MainTor Quartier The Riverside Tower Architekt Auftraggeber Lage KSP Jürgen Engel Architekten DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA Frankfurt am Main, MainTor Quartier Bürohochhaus 110 m, 28 Stockwerke Gebäudeart Gebäudehöhe Fläche ca m 2 davon Portalgebäude ca m 2 und Tower ca m 2 Nutzung Stellplätze Zertifizierung Büro, Einzelhandel, Gastronomie ca. 178 Tiefgaragenstellplätze DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt Bauzeit Unsere Leistung Projektsteuerung

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34 34 PROJEKTE MainTor Palazzi MainTor Palazzi Frankfurt, MainTor Quartier MainTor Living Architekt Auftraggeber Lage Gebäudeart Fläche Nutzung Stellplätze Zertifizierung Jo Franzke und Braun Canton Volleth DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA Frankfurt am Main, MainTor Quartier 6 Wohngebäude mit abgeschlossener Tiefgarage Grundstücksgröße ca m 2 BGF oberirdisch ca m 2 BGF EG ca m 2 97 Wohneinheiten 141 Tiefgaragenstellplätze KFW 70 Standard auf Basis der EnEV 2009 Bauzeit Unsere Leistung GU-Bauüberwachung und Bankencontrolling

35 MainTor Patio PROJEKTE 35 MainTor Patio Frankfurt, MainTor Quartier MainTor Living Architekt KSP Jürgen Engel Architekten Auftraggeber DIC Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA Lage Frankfurt am Main, MainTor Quartier Gebäudeart Wohn- und Geschäftsgebäude mit abgeschlossener Tief garage Fläche Grundstücksgröße ca m 2 BGF oberirdisch ca m 2 Nutzung 92 Wohneinheiten Stellplätze 131 Tiefgaragenstellplätze Zertifizierung KFW 70 Standard auf Basis der EnEV 2009 Bauzeit Unsere Leistung GU-Bauüberwachung, KG 400 ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

36 36 PROJEKTE Weitere Projekte Europa-Allee 12 22, Frankfurt > Bürogebäude > Unsere Leistung: Construction Management Eurovenia, Frankfurt Europaviertel > Wohngebäude mit Gewerbe > Unsere Leistung: Construction Management Meininger Hotel, Frankfurt > Hotel > Unsere Leistung: Construction Management Kap Europa, Frankfurt > Kongresszentrum > Unsere Leistung: Technisches Projektcontrolling SKYLINE PLAZA, Frankfurt > Shopping-, Gastronomie- und Wellnesscenter > Unsere Leistung: Erstellung Projektbudget und Projektcontrolling Europagalerie, Saarbrücken > Einkaufs- und Shoppingcenter > Unsere Leistung: Bauüberwachung

37 37 Bau 10, Basel > Büro- und Servicegebäude mit Eigennutzung > Unsere Leistung: Construction Management Mainzero, Frankfurt > Bürogebäude > Unsere Leistung: Projektsteuerung und Bau überwachung Baufeld 03, Berlin > Bürogebäude >Unsere Leistung: Construction Management Flughafengelände BBI, Berlin/Brandenburg > 4 Parkhäuser, Mietwagencenter, 3 Nebengebäude > Unsere Leistung: Projektcon trolling und -management Ambigon, München > Büro-, Geschäfts- und Ärztehaus > Unsere Leistung: Construction Management Verwaltungsgebäude, Wolfsburg > Sanierung/Revitalisierung Verwaltungsgebäude > Unsere Leistung: Bauüberwachung KG ZEIT, BUDGET, QUALITÄT

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39 zeit, budget, Qualität 39

40 40 Rückblick Das Europaviertel Frankfurt am Main

41 zeit, budget, Qualität 41

42 42 Status Quo Das Europaviertel Frankfurt am Main

43 zeit, budget, Qualität 43

44 Bauen auf hohem Niveau Sind Sie in der Planungsphase eines Projekts? Haben Sie Fragen zu unserem Leistungsspektrum? Gibt es Projekte, bei denen wir Sie unterstützen können? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren direkt einen persönlichen Termin. omnicon Gesellschaft für innovatives Bauen mbh Friedrich-Ebert-Anlage Frankfurt am Main Telefon: Fotonachweis: CA Immo Deutschland GmbH, Markus Diekow, Klaus Helbig, Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaA, Manuel Frauendorf Stand: Juli 2015