Innovativer Städtebau, Baugruppe JAspern

Transkript

1 Innovativer Städtebau, Baugruppe JAspern

2 A Smart Cities Photo: James Griffioen B Vision einer intelligenten Stadt, Aufbruch in ein neues Energie- und Wirtschaftsystem, welches die Lebensqualität der BürgerInnen langfristig sicherstellt.

3 Was könnte das bedeuten: - Auf Ebene der BEBAUUNGSPLANUNG - Auf Ebene des GEBÄUDES - Auf Ebene der MOBILITÄT - Auf Ebene der FREIRÄUME, EG Zonen - Auf Ebene des PROZESSES Photo: James Griffioen

4 joshushund BEBAUUNGSPLANUNG ZIEL Sonnen auf der oberfläche aktiv und passiv optimal nutzen können. Kühlbedarf durch Disposition des s minimieren.

5 Beispiel Eurogate Wettbewerb 2007

6 Beispiel SUNpowerCity Research on photovoltaic large scale application in architecture and urban design Ziel: Plusenergiestandard für 6-geschossige teilverschattete Bebauung Partner: Austrian Institute of Technology, Vienna Business Agency Feasibility study for large scale development in Vienna, Aspern with residential units

7 Städtebauliche Gesamtstruktur Masterplan Flugfeld Aspern (WB-Entwurf Tovatt) Asperner Flugfeld Süd- Stand Bebauungskanten und Höhen

8 Spatial improvement with a larger surface for pv initial urban design spatial improvement by pos test area master plan Seestadt Aspern

9 Beispiel Bauplatz JAspern Vorgaben Wettbewerbsauschreibung: -Fernwärme in Kombination mit Geothermie ist anzustreben Aus Ausschreibungstext Bewerbungsverfahren für Baugruppen, 22., aspern Die Seestadt Wiens -Vorbereitungsmaßnahmen für Photovoltaikanlagen mit 7 kwh/m2bgf/a -Kühlbedarf von Nicht-Wohngebäuden KB*max = 1 kwh/m3/a -Zentrales Energieverbrauchsmonitoring wird im Rahmen eines HDZ-Projekts für alle erarbeitet -Für die Baustellenlogistik gelten die Vorgaben gemäß RUMBA (Richtlinien für umweltfreundliche Baustellenabwicklung) -Sämtliche eingerichteten Wohnbauprojekte werden nach den Kriterien des Total Quality Building (TQB) der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (ÖGNB) geprüft

10 Beispiel Bauplatz JAspern Max. bebaubare Fläche: 540 m2 Max. BGF: 2700 m2 Max. höhe: 21m + 4,5m

11 GEBÄUDE Das soll die benötigte Energie auf seiner Oberfläche bereitstellen können.

12 JAspern kwh/m² Jahr Primärenergiebedarf und Deckung Jaspern Variante Wohnen/Apotheke, durchschnittliche Haushaltsausstattung Plusenergiestandard, wenn Plusenergiesaldo positiv Bedarf Deckung Plusenergiesaldo 2.9 Plusenergiesaldo Backup Netzstrom Photovoltaik Überschuss Photovoltaik Deckung Backup Fernwärme Solare Wärme Apotheke Büro Haushaltsstrom Strom allgemein inkl. Gemeinschaftsraum Beleuchtung Lüftung Strom Kälte Hilfsstrom Heizung und WW Warmwasser Waschmaschine Warmwasser Geschirrspüler Warmwasser Heizung Dipl.Ing. Thomas Zelger, IBO Kriterien Passivhaus -Passivhausstandard (Dämmung, Fenster) -Außenliegender Sonnenschutz -Hohe Speichermasse, großteils freiliegend -Nächtliche Fensterlüftung für direkte Kühlung -Beheizung: Kurze Netze, in unbeheizten Bereich hochwärmegedämmt -Hilfsstrom: gute hydraulische Auslegung, drehzahlgeregelte Pumpen, EC-Motoren -Lüftung: Stromverbrauch kleiner 0,4 Wh/m3, Wärmerückgewinnungsgrad eta>=85%, druckluftarme Auslegung -Gute Tageslichtversorgung, LED jedenfalls im Gang und Stiegenhaus -Geschirrspüler mit Warmwasserversorgung, Waschmachine mit Warmwasserversorgung, Trocknen auf Wäscheleine, Induktionsherd, PVanbotsorientierter Betrieb von Waschmachinen, Geschirrspüler etc. -Aufzug mit Energierückgewinnung -Sparsame Notbeleuchtung etc.

13 POS Architekten JAspern integrierte Photovoltaik GIPV am DACH SCHNITT Dachdetail_Montagesystem für PV GR OG6

14 JAspern integrierte Photovoltaik GIPV an der FASSADE Fassadengestaltung mit PV

15 MOBILITÄT Der modal split soll deutlich in Richtung ÖV verschoben werden.

16 Einfluss der Energiebedarf für Beheizung, Hauhaltstrom und in kwh PE/Person, Tag

17 aspern, Die Seestadt Wiens Öffentliche Verkehrsmittel Plan aus Ausschreibungstext Bewerbungsverfahren für Baugruppen, 22., aspern Die Seestadt Wiens

18 aspern, Die Seestadt Wiens Partitur des öffentlichen Raums JAspern Straßengestaltung aspern, Die Seestadt Wiens -Breite Gehsteige -Wenig Autospur -Wenig Parkplätze -Radwege -Grünraumqualität

19 aspern, Die Seestadt Wiens Partitur des öffentlichen Raums Schnitte aus Ausschreibungstext Bewerbungsverfahren für Baugruppen, 22., aspern Die Seestadt Wiens

20 aspern, Die Seestadt Wiens Partitur des öffentlichen Raums Sammelgaragen aus aspern, Die Seestadt Wiens 6 Sammelgaragen im Quartier Wohnen + Stadtteilzentrum -Unterirdische Sammelgaragen -Parken im öffentlichen Raum wird nicht forciert Ziele -Konzentration von Verkehrströme in wenigen Straßenzügen -Förderung der öffentlichen Verkehrsmittel -Belebung des öffentlichen Raumes durch die Verstärkung der Fußgängerfrequenz Plan aus Ausschreibungstext Bewerbungsverfahren für Baugruppen, 22., aspern Die Seestadt Wiens

21 JAspern Fahrradabstellplätze JAspern - UG Vorgaben Fahrradabstellplätze -Radabstellanlagen in eigenen, abschließbaren Räumen -2,5 m2 / Fahrrad -Pro 50 m2 BGF: 1 Fahrradabstellplatz -Gesonderte Stellplätze für Spezialfahrräder -Schließfächer und Reparaturbasis -Arbeiten: 0,15 Fahrradabstellplatz, davon 70% überdacht. -Kunden: Pro 100 m2 Verkaufsfläche: 1 Fahrradabstellplatz -JAspern: 72 Stellplätze -~ 4 Stellplätze/Wohnung

22 Yoga on Times Square, NYC via Gehsteig Guerillos FREIRÄUME gemeinsame Freiräume sollen verstärkt gemeinsam entwickelt werden EG Zonen brauchen ein übergeordnetes Nutzungskonzept und vielfache Angebote

23 JAspern Gemeinsamer mittlerer Hof zwischen den Baublöcken zwopk Landschaftsarchitektur zwopk Landschaftsarchitektur Hoferschließung und zugänge Gemeinschaftsräume Grün Für alle Baugruppen zugänglich Magenta Für einzelne Baugruppen zugänglich

24 JAspern Gemeinsamer mittlerer Hof zwopk Landschaftsarchitektur zwopk Landschaftsarchitektur Verhandlungsszenario zwischen privaten und gemeinschaftlichen Flächen Je dunkler die Farbe, desto privater Regenwassermanagement Dezentrale entnahmestellen (z.b. Bewässern, Plantschen ) Gemeinschftliche Versickerung/Speicherung

25 JAspern Gemeinsamer mittlerer Hof zwopk Landschaftsarchitektur

26 JAspern Beispiele zur Grünraumgestaltung des gemeinsamen Innenhofs Ecole cantonale in Bern Siedlung Erlentor in Basel Wohnstadion in Zürich

27 Sockelzone JAspern Kochsalon + Apotheke aspern, Die Seestadt Wiens EG Nutzungseinteilung Plan aus Ausschreibungstext Bewerbungsverfahren für Baugruppen, 22., aspern Die Seestadt Wiens

28 PROZESSE neue Organisationsformen sind nötig

29 Baugruppe JAspern gemeinsam planen, bauen und wohnen wie, wo und mit wem ich will die Gruppe entscheidet Selbstorganisation Eigenverantwortung zielgerichtet und kooperativ Modell Wohnungs-Eigentum Ecole cantonale in Bern Siedlung Erlentor in Basel Wohnstadion in Zürich

30 WER macht das Projekt? Rechtsanwalt und Treuhänder juristische Betreuung von der Gründung bis zum WE-Vertrag BAUGRUPPE investiert und beauftragt General-Unternehmer baut bezugsfertig Generalplaner Architekt plant und koordiniert ein bewährtes Team von Statiker, Haustechniker, Bauphysiker

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32 JAspern Flexible Wohnungsgrundrisse

33 Danke pos architekten ZT-KG Maria Treu Gasse 3. Maria Treu Gasse Vienna. Austria fon