Exposé. Bungalow in Bad Wimpfen. Funktion. Eleganz. Harmonie. *Bauplatz einkalkuliert* Objekt-Nr. 161 Bungalow. Verkauf:

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1 Exposé Bungalow in Bad Wimpfen Funktion. Eleganz. Harmonie. *Bauplatz einkalkuliert* Objekt-Nr. 161 Bungalow Verkauf: Ansprechpartner: Andreas Wagner Mobil: Bad Wimpfen Baden-Württemberg Grundstücksfläche 500,00 m² Zimmer 3,00 Wohnfläche 100,24 m² Energieträger Übernahme Heizung Holz nach Absprache Zentralheizung Seite 1/6

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Dieser wunderschöne Bungalow mit tollen 3-fach verglasten Fenstern, der Marke Brömse mit Safeplus Ausstattung wird Sie und Ihre Familie begeistern. Gemeinsam mit einem Architekten planen Sie Ihren eigenen Bungalow. Betreten Sie den Bungalow, kommt man in einen geräumigen Flur wo sich rechts der Wohnund Essbereich sowie der Kochbereich befindet, der Wohnbereich wird von mehreren Fensterfronten erhellt in der auch Türen angebracht sind. Von dort aus gelangt man auch zu der wunderschönen Terrasse. Nun verlassen wir den Wohn- und Essbereich und stehen wieder im Flur, geht man gerade aus, gelangt man in das großzügige Gästezimmer, wo sich sicherlich jeder Gast wohlfühlen wird. Gegenüber vom Gästezimmer ist ein Tageslicht WC untergebracht, dass für die Gäste gedacht ist. Neben dem Gäste WC ist der Hauswirtschaftsraum in dem man so einiges abstellen kann, da dieser sehr geräumig ist. Daneben befindet sich das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, das nur durch eine Schiebetüre vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. In diesem Bad werden Sie Garantiert nach einem anstrengenden und Stressigen Tag entspannen können. Anschließend gelangen Sie in das große Schlafzimmer, wo Sie einen schönen geräumigen Kleiderschrank hinein stellen können. Ist ein Keller gewünscht planen und realisieren wir diesen gemeinsam mit Ihnen. Dieses Schuckhardt Massiv-Haus bietet eine Grundfläche von 101,90 m², wovon 100,24 m² als Wohnfläche dienen. Bitte stellen sie ihre Erwartungen hoch, da wir ihnen garantieren können, dass sie von uns nicht enttäuscht werden. Auch Bezüglich Fragen zum Hausbau oder Änderungen bei den Sonderausstattungen wenden sie sich an uns und lassen sie sich von uns begeistern. Ausstattung Bei der Planung und Ausführung Ihres neuen Zuhauses legen wir besonderen Wert auf allerhöchste Bauqualität. Barrierefreies Bauen, damit Sie auch im Alter ohne Einschränkungen Ihr Haus genießen können, zählen ebenso dazu, wie modernste Haustechnik. Einzelne Ausstattungsdetails können Sie ebenso wie Planung und Raumaufteilung selbst individuell bestimmen. Beginnend bei den Fenstern, über verschiedene Heizsysteme bis hin zur Badausstattung begleiten wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung bis die Hausplanung genau Ihren Vorstellungen und natürlich Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht. Qualität beginnt bei uns nicht beim Bauen, sondern schon lange vorher in der Kundenberatung. Sie wünschen eine bestimmte KFW-Klassifizierung zur Sicherung von zinsgünstigen Fördermitteln? Diese legen wir gemeinsam fest. Ist Ihnen eine großzügige Verglasung wichtig? Sie wünschen regenerative Energien zur Beheizung Ihres Hauses? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Sie werden begeistert sein, was mit dem richtigen Baupartner alles möglich ist. Eigenleistungen sind bei uns natürlich ebenso möglich, wie die schlüsselfertige bzw. einzugsfertige Erstellung. Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei diesem Angebot inklusive: - Planung, Statik, Energieausweis Seite 2/6

3 - Erdarbeiten - Bodenplatte - Luft/Wasser-Wärmepumpe (Typ Vitocal 200-S) - hochwertige Sanitärausstattung - Außenwand "Stein auf Stein" - massive Innenwände - 3-fach verglaste Fenster (Brömse, Premium 2.0) - hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele (30 /m²) - massive Holztreppe in Buche / alternativ massive Betontreppe - Großzügige Dachüberstände (50 cm) - Außen- und Innenfensterbänke in hochwertigem Naturstein - Hochwertige Tondachziegel von Nelskamp und noch vieles mehr! Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Barrierefrei Sonstiges Grundlage dieses Angebots ist der Bodenrichtwert der Stadt bzw. Gemeinde. Bauplätze erhalten Sie dort. Gerne beraten wir Sie im Vorfeld z.b. die Lage. Sie haben bereits ein Grundstück? Dann erläutern wir Ihnen gerne welche Hausmöglichkeiten auf diesem Bauplatz verwirklicht werden können. Denn unser Bauangebot gilt für ganz Deutschland und für alle Bauplätze. Wenn Sie noch keinen Bauplatz gefunden haben sprechen Sie uns darauf an und wir geben Ihnen Tipps zur Bauplatzsuche. Unseren Angeboten liegen Bauplätze der Städte bzw. Gemeinden zugrunde und können dort erworben werden. Gerne nennen wir Ihnen Details und die Ansprechpartner dort. Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr individuelles Traumhaus, es ist jedoch das geltende Baurecht, sowie der jeweilige Bebauungsplan einzuhalten. In einem persönlichen Beratungstermin mit Ihnen besprechen wir gemeinsam Ihre individuellen Wünsche, die bautechnischen Möglichkeiten und die baurechtlichen Vorschriften. Sie haben schon Ihren individuellen Grundriss Ihres persönlichen Wunschhauses gefunden? Gerne verwirklichen wir Ihr Traumhaus über eine freie Hausplanung, gemeinsam mit unserem Architekten, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Wir sind der Gebietsleiter Großraum Heilbronn von Schuckhardt Massiv-Haus. Unsere Vorteile folgende Leistungen sind in Ihrem Festpreis zusätzlich enthalten: Seite 3/6

4 - Zahlung nach Baufortschritt - Baubeginn Garantie - Bauzeitgarantie - Festpreisgarantie - Winddichtigkeit Blower Door - Test - Bauwesen-/ Bauleistungsversicherung - Vertragserfüllungsbürgschaft (5%) - Gewährleistungsbürgschaft (5%) Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus, welches wir auch auf jedem anderen Bauplatz verwirklichen können. Lage Die gemütliche kleine Stadt Bad Wimpfen ist eine Kurstadt am Neckar im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Die Stadt war einst mittelalterliche Stauferpfalz, später Freie Reichsstadt und von 1803 bis 1945 eine hessische Exklave. Bad Wimpfen liegt am linken Ufer des Neckars etwa 10 km nordnordwestlich von Heilbronn (Luftlinie). Bad Wimpfen grenzt an der Elsenztalbahn von Heilbronn nach Heidelberg; der Bahnhof ist der einzige in Baden-Württemberg, der im Baustil der Neogotik errichtet ist. Die Bahnstrecke wird derzeit (2014) umfassend saniert und Anfang 2015 wiedereröffnet. Bis dahin ist ein Schienenersatzverkehr (SEV) eingerichtet. Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zur A 6 ist weniger als 8 km entfernt. In Bad Wimpfen gibt es die Ludwig-Frohnhäuser-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit insgesamt etwa 380 Schülern, und das Hohenstaufen-Gymnasium mit über 900 Schülern aus Bad Wimpfen und den angrenzenden Städten und Gemeinden nordwestlich von Heilbronn. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort (z.b.: E aktiv Markt, Tankstelle, Bäcker, Metzger). Courtage keine Provision für Käufer Seite 4/6

5 Exposé - Grundrisse REIN Immobilien GbR Seite 5/6

6 Exposé - Anhänge 1. Erdgeschoss Seite 6/6

7 Erdgeschoss BU 13,50 x 10,15