Komplett möblierte, helle und freundliche Dachgeschoss- Wohnung in Köln-Marienburg

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1 Komplett möblierte, helle und freundliche Dachgeschoss- Wohnung in Köln-Marienburg Scout-ID: Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1913 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Pelletheizung Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: Bruno Schäfer Immobilien Bruno Schäfer Tel: Mobil: Fax: Web: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Provision: Nein 2.380,- EUR Die Mieterprovision beträgt 850,- bei einem Mietvertrag bis einem zu halben Jahr, ab einer Laufzeit von mehr als sechs Monaten 1.700,-, jeweils zzgl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese schicke Wohnung liegt im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa im exklusiven Kölner Stadtteil Marienburg. Das repräsentative Anwesen liegt in der Mehlemer Strasse. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich diese möblierte Wohnung. Sie ist hochwertig ausgestattet, u. A. mit edlem Parkettboden im Wohn-Schlafzimmer und Tageslichtbad. Diese Wohnung eignet sich optimal für Wochenendfahrer und Menschen, die sich dienstlich nur einige Monate in Köln aufhalten. Die Gesamtmiete i. H. v ,00 ist eine Pauschalendmiete in der sämtliche Betriebs- und Heizkostenkosten, Strom und auch der Internetanschluss enthalten ist. Eine Abrechnung erfolgt nicht. Ein Reinigungsservice kann für zwei Mal im Monat für 60,00 hinzu gebucht werden. Sonstiges: Entdecken Sie den Reiz dieser individuellen Dachgeschoss-Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre -Anfrage oder Ihren Anruf! Ausstattung: Moderne und funktionelle Möblierung: kompletter Einbauküche mit Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Spülmaschine und Waschmaschine Essplatz für 4 Personen Einbauschrank Couch Doppelbett Schreibtisch TV-Gerät und Internetanschluss Bettwäsche, Handtüchern etc. Lage: Fassadenansicht Das im Süden von Köln gelegene Marienburg gehört sicherlich zu den nobelsten und exklusivsten Wohnlagen der Domstadt. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl herrschaftlicher Altbau-Villen mit großzügigen Parkgrundstücken, aber auch sehr modernen Anwesen. Die Mehlemer Strasse verläuft parallel zum Bayenthalgürtel, das Haus liegt im nordöstlichen Teil von Marienburg, nur etwa 500 Meter vom Rheinufer entfernt. In den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sind alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Freizeitangebot, u. A. der nahe gelegene Golfplatz, der Marienburger Sportclub, Tennisplätze etc. lassen nichts zu wünschen übrig. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Joggingrunden oder Spaziergängen ein. Über den Bayenthalgürtel, die Rheinufer- und die Bonner Strasse bestehen günstige Verkehrsanbindungen sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Kölner Autobahnring. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind nur etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Haltestelle Bayenthalgürtel der KVB-Stadtbahnlinie 16 ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt!!!

3 Diele Wohnküche I Wohnküche II WohnSchlafzimmer I

4 WohnSchlafzimmer II Tageslicht-Duschbad

5 Grundriss

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