DICHT, LEBENDIG, URBAN: WOHN- UND GEWERBEBAU KALKBREITE, ZÜRICH
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- Frieder Hafner
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1 DICHT, LEBENDIG, URBAN: WOHN- UND GEWERBEBAU KALKBREITE, ZÜRICH
2 1 PROJEKTVORSTELLUNG
3 + LAGE m 1000 ft Grundeigentümerin: Stadt Zürich Baurechtsnehmerin: Genossenschaft Kalkbreite (62+2x15 Jahre) Projektkosten: CHF 63.5 mio. (ohne Tramhalle), Minergie-P-Eco-Standard, zertifiziert
4 Architekturwettbewerb: Architektur: Müller Sigrist Architekten AG, Zürich Landschaftsarchitektur: freiraumarchitektur gmbh, Luzern Baubeginn: 2012, Eröffnung: August 2014
5 97 Wohneinheiten; 266 BewohnerInnen, 28 Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe, 200 Arbeitsplätze; > durchschnittlicher individueller Wohnflächenverbrauch: 30.2 m 2
6 Foto Volker Schopp
7 2 SOZIALE AUSRICHTUNG
8 PARTIZIPATIVE PROJEKTENTWICKLUNG Partizipation ipation in allen Phasen > Mitwirkung i künftiger Nutzerinnen in Konzept, Projektentwicklung t kl und Betrieb > phasengerechte Inputs > Projektoptimierung > hohe Nutzerkompetenz bereits vor Inbetriebnahme
9 GEMEINSAME VISION Vision: Verbindung ng Wohnen-Arbeiten-Kultur r kleinteilige ili Durchmischung h hohe h Flexibilität kurze Wege Begegnung & Vernetzung
10 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG WOHNUNGSMIX 30 x Zimmer-Wohneinheiten m 2 in 3 Wohneinheiten (Cluster) 2 x Zimmer-Wohnungen m 2 14 x Zimmer-Wohnungen m 2 4 x 2.5 Zimmer-Atelierwohnungen m 2 13 x 4.5 Zimmer-Wohnungen m 2 8 x 5.5 Zimmer-Wohnungen m 2 6 x 6.5 Zimmer-Wohnungen m 2 2 x Zimmer-Wohnungen m 2 3 x Zimmer-Wohnung m 2 9 x Wohnjoker m 2 1 Sabine Wolf Soziale 0 Ausrichtung von Baugemeinschaften Wien
11 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG WOHNFORM 40.0% 35.0% 30.0% Einpersonenhaushalt Zweipersonenhaushalt Einelternhaushalt Zweielternhaushalt WG mit Kindern WG Joker 25.0% 20.0% 15.0% 10.0% 0% 5.0% Kalkbreite Schweiz 0.0% 1 Sabine Wolf Soziale 1 Ausrichtung von Baugemeinschaften Wien
12 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG SOZIALE DURCHMISCHUNG 6 KRITERIEN (ALTER, GESCHLECHT, HERKUNFT, BILDUNG, EINKOMMEN, VERMÖGEN) 1 Sabine Wolf Soziale 2 Ausrichtung von Baugemeinschaften Wien
13 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG GEMEINSCHAFTSRÄUME Foto Volker Schopp
14 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG GEMEINSCHAFTSRÄUME Foto Volker Schopp
15 KONZEPTIONELLE UMSETZUNG NUTZUNGSOFFENE RÄUME 1 Sabine Wolf Soziale 5 Ausrichtung von Baugemeinschaften Wien
16 ARCHITEKTONISCHE UMSETZUNG GRUNDRISS, 2. OG Müller Sigrist Architekten AG
17 ARCHITEKTONISCHE UMSETZUNG GRUNDRISS, 4. OG KALKBREIT 8003 ZÜR T MAIL@KA Müller Sigrist Architekten AG 1 7
18 ARCHITEKTONISCHE UMSETZUNG RUE INTÉRIEURE Graphik M rchitekten AG üller Sigrist Ar Begegnungsräume ngsrä > Räumliche Vernetzung durch Rue Intérieure > zentrale Eingangshalle als Dorfplatz > Gemeinschaftsbereich mit Caféteria > gemeinsame Aussenräume > Nachbarschaften
19 3 ENGAGEMENT/ HERAUSFORDERUNG
20 PERSPEKTIVE BAUTRÄGER TÄGLICHE PRAXIS: * VERMIETUNGSREGLEMENT * VERMIETUNGSKOMMISSION * SOLIDARITÄTSFONDS * OMBUDSSTELLE
21 PERSPEKTIVE BEWOHNER*INNEN GEMEINSCHAFT LEBEN Website
22 Vielen Dank
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