Exklusive Liegenschaft Topmoderne Architektur
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- Elisabeth Hertz
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Minergie-P Wohnen mit bleibendem Wert Hoher attraktiver Lebensraum Tramstrasse Suhr Offen gestaltete Wohnräume Bezugsbereit Exklusive Liegenschaft Topmoderne Architektur Brivio Immobilien GmbH Suhrgasse Muhen Tel
2 Bilder/Impressionen: Liegenschaft Haus Rückseite Spielplatz/Gartenlaube Haus Frontseite Eingang, Steingarten Veloraum Tiefgarage
3 Bilder/Impressionen: Wohnungen Zimmer mit Bad ensuite Zimmer Küche, Wohnen Küche BAD/DU/WC DU/WC
4 Bilder/Impressionen: Wohnungen/Aussicht Reduit mit WM/TU Aussicht Aussicht Aussicht
5 Standort Suhr: Suhr im Kanton Aargau liegt oberhalb des Zusammenflusses der Flüsse Suhre und Wyne auf 397 M.ü.M Einwohner (Dez.2016) Zentrale Lage (Vorortsgemeinde), grenzt an die Kantonshauptstadt Aarau 10 Gehminuten zum Bahnhof SBB (Strecke Zofingen-Lenzburg) Die Autobahnanschlüsse Aarau-West und Aarau-Ost (A1 Zürich-Bern) sind in je 7 Minuten zu erreichen Zürich ist in 30 Min., Luzern und Basel sind in 45 Autominuten zu erreichen NORD
6 Lage/Umgebung/Infrastruktur: Gut besonnte, ebene Lage, nördlich des Dorfkerns, an der Verbindungsstrasse nach Aarau 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle AAR (Bus+ Bahn) nach Aarau 5 Gehminuten zur Post und diversen Einkaufsmöglichkeiten Bis zur 9. Klasse können alle Schulstufen im Dorf besucht werden ( Die Schul- und Sportanlagen befinden sich an der Tramstrasse, gleich vis à vis der Liegenschaft Reges Vereinsleben mit 68 eingetragenen Vereinen Das Fussballstadion Brügglifeld und die Kunsteisbahn Aarau befinden sich auf Suhrer Boden Suhr verfügt zusammen mit Buchs und Gränichen über ein Schwimmbad Der Steuerfuss der Gemeinde Suhr beträgt 108% Richtung Aarau NORD Gemeindehaus Suhr Schulen Suhr Ortsmitte weitere Informationen unter
7 Bauherrschaft: Biberstein Investment AG Jungenbergstrasse Biberstein Beratung und Verkauf: Brivio Immobilien GmbH Suhrgasse Muhen Tel
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9 Untergeschoss Einstellhalle Hartbeton, grau natur Beton, weiss gestrichen Beton, weiss gestrichen Tor: Autom. Schiebetor mit Metallfüllung gelocht mit Funkfernbedienung und Schlüsselschalter Untergeschoss Keller Zementüberzug grau natur Beton / Kalksandstein, weiss gestrichen Beton, weiss gestrichen
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11 EG Wohnung 01 / 3 ½ Zimmer, BGF 99.6 m2, Sitzplatz 18.4m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Einbauküche: Technik/Waschen: Sitzplatz: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Verbundstein oder Gartenplatten, Zement grau natur EG Wohnung 02 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Sitzplatz 18.4m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Wohnen, Essen, Gang, Küche keramische Platten, Zimmer Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Sitzplatz: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Verbundstein oder Gartenplatten, Zement grau natur EG Wohnung 03 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Sitzplatz 28.4m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Wohnen, Essen, Gang, Küche keramische Platten, Zimmer Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Sitzplatz: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Verbundstein oder Gartenplatten, Zement grau natur
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13 1.OG Wohnung 04 / 3 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Balkon: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Beton grau natur 1.OG Wohnung 05 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Balkon: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Beton grau natur 1.OG Wohnung 06 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Balkon: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Beton grau natur
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15 2.OG Wohnung 07 / 3 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Balkon: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Beton grau natur 2.OG Wohnung 08 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 verkauft 2.OG Wohnung 09 / 4 ½ Zimmer, BGF m2, Balkon 15.0m2 Elektroinstallation: Projekt Fa. Eckert AG Suhr (einsehbar) Nasszellen: Boden+ keramische Platten (Feinsteinzeug) Sanitärausstattung: gem. Auswahl Sanitas-Trösch, Rothrist, CHF brutto inkl. MWST, inkl. WM/TU Wohnräume: Parkett Wand+ Einbauküche: Technik/Waschen: Balkon: Laut Offerte/Plan Küchenbauer, Preisbasis rein netto CHF inkl. MWST Platten - durch den Ersteller bestimmt ev. Platten Weisspuutz Beton grau natur
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17 Baubeschrieb: Das Mehrfamilienhaus an der Tramstrasse 41 wurde im zertifizierten Bauten) erstellt. Standart (Niedrigstenergie- Die Wohnungen verfügen über die bei dieser Bauweise zwingend vorgeschriebene kontrollierte Aussen-Luftzufuhr, was zu einem sehr angenehmen Wohnklima führt. Weitere Details und Merkmale dieser Bauweise entnehmen sie dem Internet unter: Alle Konstruktionselemente ab Erdgeschoss aufwärts, d.h. die Aussen- und Innenwände, die Decken, die Treppe, ja sogar der Liftschacht, wurden in modernster Holzbauweise von einer in der Region ansässigen Holzbauunternehmung mit 40 Jahren Erfahrung erstellt. Sämtliche weiteren am Bau beteiligten Unternehmer sind ebenfalls Handwerksbetriebe aus der Region. Weitere Merkmale: Die Beheizung erfolgt mit Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Die Wohnungen werden mittels Bodenheizung beheizt Am ganzen Bau wird konsequent auf jegliche Bauchemie mit schädlichen Einflüssen verzichtet Die Wohnungen, wie auch die Umgebungsgestaltung sind behinderten-, respektive altersgerecht Die Liftanlage ist behindertengerecht und stammt von der Firma Schindler Die Holz- Metallfenster sind 3-fach verglast (Minergie) innen in weiss und aussen in anthrazit Die elektrischen Verbundraffstoren (Alu) sind ebenfalls in anthrazit gehalten Auf dem Balkon/Sitzplatz dient eine elektrische Markise als Sonnenschutz, die farbliche Gestaltung des Stoffes ist gemäss Farb- /Materialkonzept bereits bestimmt Die Vorhangschienen sind direkt unter die Decke montiert Die Umgebungsgestaltung erfolgte ausschliesslich mit einheimischen Bäumen und Sträuchern
18 PREISLISTE Geschoss Zimmer BGF NWF Balk./Si.Pl. Preis inkl. MWST Wohnung No.01 EG 3 ½ 99.6m2 79.5m2 18.4m2 CHF Wohnung No.02 EG 4 ½ 135.6m m2 18.4m2 CHF Wohnung No.03 EG 4 ½ 150.2m m2 28.4m2 CHF Wohnung No.04 1.OG 3 ½ 106.7m2 85.2m2 15.0m2 CHF Wohnung No.05 1.OG 4 ½ 135.6m m2 15.0m2 CHF Wohnung No.06 1.OG 4 ½ 149.3m m2 15.0m2 CHF Wohnung No.07 2.OG 3 ½ 106.7m2 85.2m2 15.0m2 CHF Wohnung No.08 2.OG 4 ½ 135.6m m2 15.0m2 verkauft Wohnung No.09 2.OG 4 ½ 149.3m m2 15.0m2 CHF Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum von mind. 10 m2 Mitbenutzung Spielplatz, Gartenlaube, Abstellraum Raum für Kinderwagen und Veloraum 46.4 m2 Alle Wohnungen sind komplett und fertig ausgebaut Parkplätze in der Tiefgarage: Moto-Parkplätze in der Tiefgarage: CHF /Platz CHF /Platz
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