Charmantes Einfamilienhaus am Ölberg Wil

Transkript

1 Auf einen Blick Objektart Einfamilienhaus Zimmer 6.5 Preis Wohnfläche 215 m² CHF 1'570'000 Kubatur 1'353 m³ Grundstückfläche 643 m² Etagen im Haus 3 Baujahr 2005 Renoviert 2017 Zustand Bezug Immocode neuwertig per sofort 9SRD Lage und Umgebung Autobahnanschluss Wil Distanz zur Autobahn Öffentl. Verkehr Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeit Spielplatz ca. 2 km Bus/Postauto ca. 100 m Bahn ca. 500 m Kindergarten ca. 300 m Primarschule ca. 500 m Sekundarschule ca. 400 m Kantonsschule ca. 2'000 m ca. 400 m ca. 400 m Stand vom

2 Details zum Objekt Nasszellen Badezimmer 1 Badewannen 1 Duschen 2 WCs 2 Weitere Räume Keller 25 m² Waschküche Waschmaschine Tumbler Ja Ja Anschlüsse Kabel-TV Ja Aussensitzplätze Balkone 3 Terrassen 1 Gartensitzplätze 1 Parkmöglichkeiten Doppelgarage Abstellplatz ungedeckt Ja Ja Aussicht Bergsicht unverbaubar Talsicht unverbaubar Stand vom

3 Beschreibung Das Haus wurde 2005 in Massivbauweise erstellt. Die charmante Architektur und der hochwertige Ausbau machen dieses Haus zu einer Wohlfühloase mit Ferienfeeling. Mit der sehr ruhigen Lage an einer Sackgasse und wirklicher Stadtnähe ist das Haus ein ideales Wohnobjekt in der schönen Stadt Wil. Der Stadtweier ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar, die Fussgängerzone in 7 Minuten. Die Stadtbushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage, einen Abstellraum/Keller, ein Büro mit separatem Eingang, einen separaten Raum als Garderobe (kann auch als Nasszelle ausgebaut werden), einen Weinkeller sowie Technik/Waschen. Es ist eine Gasheizung installiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Garderobe, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Süd/West-Orientierung, dazu die Küche (geschlossen mit Schiebetüre) und ein schönes Gästezimmer. Komplettiert wird dieses Geschoss um das Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, ein grosses Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein kleines Reduit. Die grossen Raumhöhen und die aufwendige Holzdachkonstruktion bieten ein sehr angenehmes Raumklima. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten, welcher sehr pflegeleicht ist. Die Fernsicht bietet schönen Ausblick auf die Glarner Alpen und Weitsicht in das Tannzapfenland. Neben der Doppelgarage im Untergeschoss befindet sich ein Gästeparkplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Gästeparkplatz. Der Innenausbau ist gehoben mit Deckeneinbaulampen, hochwertigen Geräten und modernem Schwedenofen. Die Elektroinstallation mit universeller Gebäudeverkabelung bietet weitere Vorteile. Die Storen sind elektrisch bedienbar. Das Haus wird von Privat verkauft. Wir bitten darum, nicht von Maklern oder Immobilienportalen kontaktiert zu werden. Stand vom

4 Stand vom

5 Charmantes Einfamilienhaus am Ölberg Wil Stand vom

6 Stand vom

7 ABSTELL BF:25.68 m 2 WASCHEN TECHNIK BF:13.52 m 2 NATURKELLER BF:5.29 m 2 GARAGE BF:43.04 m 2 VORRAUM BF:11.24 m 2 Gard. BF:2.52 m 2 ZIMMER BF:18.70 m 2 N UNTERGESCHOSS

8 GÄSTE BÜRO BF:16.89 m 2 WOHNEN ESSEN BF:47.22 m 2 VORRAUM ENTREE BF:11.61 m 2 DU WC BF:4.01 m 2 KÜCHE BF:12.29 m 2 N ERDGESCHOSS

9 ZIMMER BF:20.73 m 2 BAD DU WC BF:16.37 m 2 BALKON VORRAUM BF:7.82 m 2 DISP. BF:2.76 m 2 ZIMMER BF:15.63 m 2 BALKON ZIMMER BF:20.98 m 2 BALKON N OBERGESCHOSS

10 Ein Angebot von Herr Daniel Klien 9535 Wilen bei Wil Tel. M Besichtigung Kontaktperson Hr. Klien Telefon Finanzierungspartner St.Galler Kantonalbank AG Marktgasse Wil SG Tel Fax wil@sgkb.ch Montag bis Freitag 09:00 bis 12:00 14:00 bis 17:00 Stand vom