Ihr Eigenheim (Neubau) in Viersen Süchteln mit 2 Vollgeschossen im Toskana-Stil (124m²) Details. Lage:

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1 Ihr Eigenheim (Neubau) in Viersen Süchteln mit 2 Vollgeschossen im Toskana-Stil (124m²) Lage Süchteln - früher Weberstadt, heute ein liebenswerter Teil von Viersen und Wohnort im Grünen mit einer interessanten, romantischen Altstadt! Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit seinem bekannten Kletterpark sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie auch ein vielseitiges Vereinsleben stehen Ihnen zur Verfügung. Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt ist Sitz des Kreises Viersen. Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Details Objekt-ID: Lage: Viersen Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 4 Grundstücksfläche: ca. 608,00 m² Wohnfläche: ca. 124,00 m² Alter: NEUBAU Bezugstermin: 2016 Kaufpreis: ,00 Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen

2 und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar. Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien, überwiegend im Stundentakt, die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u.a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen auf dem Stadtgebiet der Bahnhof Dülken und der Bahnhof Boisheim an der Bahnstrecke Viersen-Venlo. Durch die günstige Autobahnanbindung sind alle Ballungszentren wie Düsseldorf,Köln und das Ruhrgebiet sehr schnell zu erreichen. Ruhige Wohnlage,im beliebten Stadtteil-Süchteln. Autobahnanschluss A 61 in ca 4 km, Hauptbahnhof Viersen in ca. 4 km und FlughafenDüsseldorf in 34 km.

3 Objektbeschreibung Stadthaus Flair Elegance: Das Stadthaus in massiver Bauweise zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert - Ihr Haus zum Genießen. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124, welches Stein auf Stein gebaut wird. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: - Kaufpreis für das Baugrundstück inklusive aller Erwerbsnebenkosten - Schlüsselfertiges Haus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Hausanschluss- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis enthalten Selbstverständlich erhalten Sie auch die bewährten Town & Country Haus Sicherheitspakete, die Sie vor, während und nach der Bauzeit schützen. inkl. Baugrundgutachten inkl. Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter inkl. Blower-Door-Test u.v.m. Das Grundstück liegt zentrennah im nordöstlich des Süchtelner Zentrums. Gemäß B-Plan ist ein Satteldach parallel zur Straße etwa in West-Ost-Richtung zu errichten. Die nach Süden geneigte Dachfläche ist besonders günstig zur Nutzung von Sonnenenergie (Solarthermie, Fotovoltaik). Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgeweisen, störendes Gewerbe also ausgeschlossen. 1. Visualisierung und Bilder können Sonderwünsche enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. 2. Zubehör (bspw. Möbel) sind nicht im Kaufpreis enthalten. 3. Die Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen und entsprechen nicht immer Wir sind Handelsvertreter für Town & Country Lizenzpartner MASSIVHAUSWERK LEUCHTER e.k., Am Hammerwerk 20, Grevenbroich und ML HausBau GmbH, Gelderstr , Rheinberg Ausstattungsbeschreibung Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2016 Sie suchen eine Finanzierung oder möchten Ihr Finanzierungsangebot vergleichen. Sprechen Sie uns an. Wir erstellen Ihnen ein unabhängiges Finanzierungsangebot. - Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und haben Fragen zum Marktwert. Sprechen Sie uns gern an. Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung stehen wir Ihnen beratend sowie als kompetenter Gutachter zur Verfügung.

4 Energieausweis Baujahr: 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung

5 Objektbilder Visualisierung

6 Visualisierung

7 Visualisierung

8 Visualisierung

9 Grundriss Erdgeschoss

10 Grundriss Obergeschoss

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