SEIT 1860 STADTHAUS STRASSE WINTERTHUR

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1 SEIT 1860 STADTHAUS STRASSE

2 ELEGANT UND STILVOLL ARBEITEN IM EHEMALIGEN PALAST HISTORISCHES AMBIENTE MITTEN IM URBANEN STADTZENTRUM Das Wohn- und Geschäftshaus «Zum Warteck» wurde als Villa für den Textilkaufmann Jakob Theodor Ziegler-Bühler vom Architekten Leonhard Zeugheer erbaut. Dieses Bijou ist die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Die historischen Räume eignen sich besonders für repräsentative s im gehobenen Stil. Arbeiten wie in einem Palast, geniessen Sie ein einmaliges Ambiente inmitten des urbanen Stadtzentrums von Winterthur. Das Haus stellt einen Stadtpalazzo im Stil der Neurenaissance dar. Es steht auf dem Areal des ehemaligen Kornmagazins beim Nägelitor. Das Gebäude weist ein monumentales Rundbogentor für den Durchgang zum kleinen Hof mit einem Brunnen auf. Das Piano nobile zeigt hohe Fenster mit italienischen Giebeln und die Schmal- wie auch die Längsseite werden durch einen Balkon akzentuiert. Das Piano nobile ist das Hauptgeschoss eines Palastes oder eines Schlosses. Im französischsprachigen Raum wird auch der Begriff «bel étage» verwendet. Gegenüber den anderen Geschossen zeichnet sich die bel étage in der Regel durch eine grössere Höhe, reichere architektonische Details, besondere Ornamentierung und den höheren Anteil von Fensteröffnungen aus.

3 2. OG 2. OG BEL ÉTAGE FREIE BÜROFLÄCHE 220 m 2 OBJEKTTYP ETAGE BÜRO 2. OG NUTZFLÄCHE 220 M 2 BAUJAHR 1860 VERFÜGBAR NACH VEREINBARUNG STADTHAUSSTRASSE Terrasse AUSBAU WÄNDE BODEN TEXTIL / HOLZ PARKETT/TEPPICH TOILETTEN SEPARATE ANLAGE VORHÄNGE VORHANDEN WC Herren WC Damen BELEUCHTUNG LIEGENSCHAFT AUSGEBAUT DENKMALGESCHÜTZT RÄUME 6 EINZELBÜROS LIFT BIS INS 3. OG

4 Oberer Graben Die Villa ist mit Komfort und Luxus ausgestattet. Dieser prachtvolle Ofen gehört ebenfalls zum bestehenden Interieur wie auch die luxuriösen Türen, Tapeten und Stuckaturen. IN BESTER GESELLSCHAFT UND MITTEN IM GESCHEHEN Die Adresse liegt mitten im Zentrum des Geschehens, in einem urbanen und belebten Umfeld, das durch seine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten besticht. Die Stadt Winterthur liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Zürich und etwa 25 Kilometer östlich des Flughafen Zürich. Sie dient zudem als Tor zur Ostschweiz und zu den Grenzregionen Deutschland und Österreich. LAGE ZENTRAL IN DER ALTSTADT HAUPTBAHNHOF 5 MIN. ENTFERNT AUTOBAHN A1 CA. 3 KILOMETER ENTFERNT FLUGHAFEN CA. 25 KILOMETER ENTFERNT ZÜRICH CITY CA. 30 KILOMETER ENTFERNT Der Bahnhof Winterthur ist der Bahnhof mit der landesweit achthöchsten Passagierfrequenz. Er wird von etlichen Linien der S-Bahn Zürich sowie von zahlreichen Zügen des Schienenpersonenfernverkehrs bedient. Die meisten Züge, die in die Ostschweiz fahren, passieren den Bahnhof Winterthur. Bahnhof Winterthur strasse ÖFFENTL. VERKEHR BESTE ANBINDUNGEN strasse Stadthaus 2 B c 1 Tibits 2 Bloom 3 B Erzbierschof Punkt 4 Sonne 5 B Alltag 6 Schäfli 7 Vinothek Gran Riserva 8 Bistro Alte Kaserne 9 c Cappuccino 10 B Fumetto 11 B Riva Stadtgarten Lindstrasse Bushaltestelle Obertor 90 Meter General Guisan-Strasse Linien: Oberer Graben 1 Obertor Kunsthalle Marktgasse 4 Lindengut Park c Metzgergasse Stadtkirche Schulgasse Unterer Graben 6 Badgasse Neustadtgasse Technikumstrasse Steinberggasse 11 Technikumstrasse 8 7 STADTHAUSSTRASSE Zürcher Hochschule

5 SEIT 1860 STADTHAUS STRASSE MÖCHTEN SIE IN DIESEN EXKLUSIVEN RÄUMEN ARBEITEN? Nutzen Sie diese einmalige Chance, in dieses repräsentative Gebäude voller Luxus mit Ihrem Unternehmen zu ziehen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die volle Pracht der Räumlichkeiten. Melden Sie sich bei uns. Wincasa AG Technikumstrasse 61, Postfach, 8400 Winterthur Tel