Heimwerker-König aufgepasst! Kapellenstrasse 40, Monheim am Rhein

Transkript

1 Heimwerker-König aufgepasst! Kapellenstrasse 40, Monheim am Rhein

2 Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Anbau, der vielfältige Möglichkeiten bietet, und sowohl als Gartenhaus, Werkstatt, oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Nach Wunsch lässt sich die Grundstücksfläche in eine Gartenanlage umgestalten. Objekt- Beschreibung Dieses historische Gebäude mit unverbaubarem Rheinblick wartet auf einen neuen Eigentümer mit einem kreativen Händchen und der Begeisterung für den Charme eines Fachwerkhauses mit Geschichte. In unseren Angebotspreis von ,- im Internet und auch auf den Aushängen haben wir zusätzlich einen Betrag in Höhe von ,- für Sanierungs-/ Renovierungszwecke eingearbeitet; -unbeschadet der tatsächlichen / individuellen Renovierungsvorstellungen. Als Mehrgenerationenhaus konzipiert, befindet sich im Westflügel des Erdgeschosses die große Wohnküche, in der auch ein Esstisch für 12 Personen Platz findet, und an die sich das großzügige Esszimmer mit traumhaftem Kachelofen anschließt. Im Ostflügel befinden sich zwei große Wohnzimmer, die auch eine stattliche Bibliothek und einen Flügel beherbergen könnten. Eiin Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über zwei Treppenaufgänge gelangt man ins Obergeschoss, das mit 5 Räumen auch Großfamilien genügend Kinderzimmer und Schlafräume bietet. Auch hier werden die Räume durch einen großen Kachelofen beheizt. Aus dem Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoss genießt man einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den Rhein.

3 Objekt- Daten Objektart Baujahr Wohnfläche Grundstück Kaufpreis Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus 1762 ca. 230 m² ca. 845 m² ,- Zimmer Zustand Heizungsart Befeuerungsart zusätzlich 9 sanierungsbedürftig Zentralheizung Öl, Strom Kachelöfen Bezugstermin Provision Energieausweis nach Absprache Keine zusätzliche Käuferprovision! B, BJ 1762, Öl, 224,02 kwh

4 Erdgeschoss

5 Obergeschoss

6 Dachgeschoss & Keller

7 Lage Der Standort Monheim am Rhein zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf aus. Infrastrukturell ideal durch die Autobahnen A59 und die schnelle Anbindung an die A1, A3 und A46 ausgeprägt, gelangt man binnen kürzester Zeit zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch durch die Bahnverbindung S6 über Düsseldorf-Köln-Essen schnell und entspannt in die wichtigsten Regionen NRWs. Mit ca Einwohnern ist Monheim die sechstgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Monheim am Rhein wurde ca erstmals urkundlich erwähnt und kann daher viele Sehenswürdigkeiten, wie die schöne Altstadt, den Schelmenturm, Haus Bürgel und die Marienburg aufweisen. OpenStreetMap und Mitwirkende Die Stadt am Rhein bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot. Das beliebte Freizeitbad Mona Mare, der Rheindeich, der Knipprather Wald, die wunderschöne Wasserskianlage und der einzigartige Monberg laden zum Verweilen ein. Zudem gibt es einen Golfplatz, Tennisclubs, Fußballvereine und Reitsportanlagen in unmittelbarer Nähe. Als Hauptstadt des Kindes kann Monheim durch eine große Anzahl an Schulen, Kindergärten und Vereinen glänzen. Dieses Objekt liegt vis-á-vis der langgezogenen Rheinpromenade, und auch in fussläufiger Nähe des Monheimer Zentrums. Für Freizeitaktivitäten und auch für Besorgungen braucht man also nicht unbedingt das Auto zu starten.

8 top-conception - Die Immobilienmakler - Immobilienberatung Immobilienvermittlung Hier helfen wir bei der Lösung schwieriger Immobilienprobleme. Sei es bei baurechtlichen, erbbaurechtlichen oder anderen Übertra gungsproblemen, sowie bei der Sicherung von Immobilienvermögen in schwierigen Zeiten. Das klassische Immobilien-Maklergeschäft mit dem Schwerpunkt auf wohnwirtschaftlichen Immobilienverkäufen. Dirk Küppers ist staatlich geprüfter Betriebswirt Wohnungswirtschaft und Realkredit, sowie Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Zudem ist er Immobiliengutachter für Verkehrswerte und Ausbilder. Seit 1972 ist er erfolgreich in dieser Branche tätig. Er arbeitete unter anderem bei der IKB, der Deutschen Industriebank (juristische Abteilung, und Darlehensbetreuung für Großkredite), und bei einem gemeinnützigen Wohnungsunternehmen. Bereits während seines Studiums machte er sich selbständig. Im Laufe von mehr als drei Jahrzehnten arbeitete er in vielen Einzelbereichen der Wohnungswirtschaft: - Erwerb, Sanierung, und Verkauf von historischen und denkmalgeschützten Häusern; - Erstellung von Neubauprojekten mit bis zu 65 Wohneinheiten (auch altersgerechte Wohnungen, einschließlich Vertragskonzepten für die Versorgung der Bewohner); - Erstellung von Neubauprojekten als Initiator und Investor im Hochpreissegment in Düsseldorf und Zagreb (der Hauptstadt Kroatiens), teils mit Ladenpassagen; einschließlich Konzeption, externem Vertrieb, und Vermarktung. Von seiner über 30-jährigen Erfahrung profitieren Sie als Kunde: Denn er versteht, was Sie suchen! Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Verkäufers; Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ferner verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), welche auf unserer Homepage hinterlegt sind, oder die wir Ihnen gerne - auf Ihren Wunsch hin - zusenden. Bei allen Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne mit unserer Beratung und unseren guten Kontakten zu Bankpartnern und Finanzierungsberatern weiter. Die top-conception ist die Anlaufstelle für Haus- und Wohnungseigentümer,...die sich mit dem Gedanken tragen, ihre Immobilie zu verkaufen....die sich über altersgerechtes, barrierefreies bzw. behindertengerechtes Wohnen Gedanken machen....die sich um die Aufteilung ihres Immobilienvermögens für den Erbfall interessieren. DIRK KÜPPERS STAATL. GEPRÜFTER BETRIEBSWIRT FÜR WOHNUNGSWIRTSCHAFT UND REALKREDIT d.kueppers@top-conception.de TEL / RICHRATHERSTRASSE HILDEN Besuchen Sie uns auch bei facebook unter :