Datenblatt Kaufvertrag (Bauplatz, Wohnungs- und Teileigentum, Gebäudegrundstück)

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1 Notariat Thomas Veitinger Haagweg Öhringen Telefon: 07941/ Fax: / info@notar-veitinger.de Datenblatt Kaufvertrag (Bauplatz, Wohnungs- und Teileigentum, Gebäudegrundstück) Bitte füllen Sie das Datenblatt vollständig aus 1. Eigentümer/Verkäufer (bei weiteren Personen bitte zusätzliches Blatt beifügen) Schließt der/ein Verkäufer den Vertrag als Unternehmer ( 14 Abs. 1 BGB), d. h. in Ausübung seiner gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit? Hierunter fallen z. B. der Verkäufer betrieblich/gewerblich genutzten Grundstücks. Ο Nein, der Verkäufer schließt den Vertrag als Verbraucher. Ο Ja, der/ein Verkäufer schließt den Vertrag als Unternehmer.

2 Käufer (bei weiteren Personen bitte zusätzliches Blatt beifügen) Erwerbsverhältnis bei mehreren Käufern: Ο je zur Hälfte (50 % / 50 %) Ο zu folgenden Anteilen (z. B. 80% / 20%) Ο in Gesellschaft bürgerlichen Rechts (Gesellschaftsvertrag bitte in Kopie vorlegen) Schließt der/ein Käufer den Vertrag als Unternehmer ( 14 Abs. 1 BGB), d.h. in Ausübung seiner gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit? Hierunter fallen z. B. der Kauf eines Grundstücks für (künftige) gewerbliche/betriebliche Zwecke. Ο Nein, der Käufer schließt den Vertrag als Verbraucher. Ο Ja, der/ein Käufer schließt den Vertrag als Unternehmer. 3. Vollmacht / Vertretung Ο Alle Verkäufer und Käufer sind zur Beurkundung persönlich anwesend. Ο Bei der Beurkundung wird folgender Beteiligter nicht persönlich anwesend sein:

3 - 3 - Der bei Beurkundung nicht anwesenden Beteiligte wird: Ο Den Vertrag nachträglich bei einem (anderen Notar genehmigen) Ο durch folgende Person vertreten Vertreter: 4. Grundeigentum / Vertragsgegenstand Gemarkung (Ort / Ortsteil) Flurstück-Nr. Grundbuchnummer ggfs. Straße / Hausnummer ggfs. Wohnung / Einheit Ο unbebaut Ο bebaut mit Ο Wochenendhaus, Baujahr Ο Wohnhaus, Baujahr Ο Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr Ο reines Gewerbeobjekt, Baujahr Ο Bauplatz Ο verkauft wird eine Teilfläche von ca. qm Bitte Lageplant/Fortfühungsnachweis beifügen, aus dem sich die Teilfläche ergibt. Zubehör (mitverkaufte bewegliche Gegenstände) Ο kein werthaltiges Zubehör vorhanden bzw. mitverkauft Ο mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist/ sind folgende Gegenstände: Ο Einbauküche Ο Heizölvorrat Ο Photovoltaikanlage Ο Sonstiges: Wert des Zubehörs ca. EUR Ο Wohnungs-/Teileigentum: anteilige Instandhaltungsrücklage zum Stichtag in Höhe von EUR Vermietung / Verpachtung Ist der Vertragsgegenstand vermietet oder verpachtet? Ο Nein Ο ja, und zwar Ο vermietet Ο verpachtet Ο an den Käufer Ο an Dritte Ο Mietvertrag / Pachtvertrag wird vom Käufer übernommen. Wurde eine Sicherheit (Kaution) geleistet? Ο ja Ο nein

4 - 4 - Ο Mietvertrag / Pachtvertrag wird vom Verkäufer beseitigt. Ο Vertragsaufhebung mit Wirkung zum Ο Kündigung durch Mieter/Pächter zum Ο Kündigung durch Verkäufer mit Wirkung zum Räumung Ο Objekt wird vom Verkäufer (bis auf mitverkaufte Gegenstände) vollständig geräumt Ο Übergabe erfolgt ungeräumt 6. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR Finanzierung des Kaufpreises Ο Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt vollständig aus Eigenkapital des Erwerbers. Ο Die Finanzierung des Kaufpreises erfolgt ganz oder teilweise über Kredite. Die Finanzierung des Erwerbers übernimmt folgende Bank: (Bank, Sachbearbeiter, Telefonnummer) Ο Die Finanzierungsbank benötigt auf dem Vertragsgegenstand eine neue Grundschuld als Kreditsicherheit. (Formulare bitte rechtzeitig vor Beurkundung vorlegen!) Ο Die Finanzierungsbank übernimmt auf dem Vertragsgegenstand bereits eingetragene Grundschuld/en als Kreditsicherheit. Ο Der Vertragsgegenstand wird nicht als Kreditsicherheit verwendet (z. B. Verwendung einer Grundschuld auf einem anderen Objekt). Zahlungsabwicklung Sind zu Lasten des Vertragsgegenstands noch Schulden des Verkäufers vorhanden und im Grundbuch abgesichert, die mit dem Kaufpreis abgelöst werden müssen? Ο ja Ο nein

5 - 5 - Wenn noch Schulden des Verkäufers bestehen, muss deren Ablösung erfolgen mittels: Ο Zahlung eines Teils des Kaufpreises direkt an den jeweiligen Gläubiger (sog. Direktablösung) und Zahlung des Restbetrags an den Verkäufer. Schulden bestehen bei folgender Bank / folgenden Banken: (Bank, Darlehensnummer, aktueller Sollstand des Darlehens) Ο Zahlung auf ein Treuhandkonto bei folgender Bank: (Bank, Name des Sachbearbeiters, Telefonnummer) IBAN: DE Bitte klären Sie diesen Punkt vorab (!) mit der Bank ab. Bankverbindung des Verkäufers Kontoinhaber: Name der Bank: IBAN: DE 7. Sonstige Vereinbarungen der Vertragsparteien oder Bemerkungen:

6 Beurkundungsauftrag und Vertragsentwurf Der Notar wird beauftragt die Beurkundung des Kaufvertrages vorzubereiten und einen Vertragsentwurf wie folgt zu übersenden: Ο Verkäufer Ο Käufer Ο Sonstige (z. B. Makler, Steuerberater): Datum: Unterschrift: