BASEL 4.5-Zimmer-Maisonette- Dachwohnung im Jugendstil CHF 1'077'000. Maisonette. 4.5 Zimmer. 133 m² Wohnfläche

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1 BASEL 4.5-Zimmer-Maisonette- Dachwohnung im Jugendstil An guter und zentraler Lage bei der Heiliggeistkirche und Nahe zum Tellplatz in Basel gelegen, verkaufen wir in einer schönen und gepflegten Altbauliegenschaft von 1902, diese einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und tollem Ausblick. CHF 1'077'000. Maisonette 4.5 Zimmer 133 m² Wohnfläche 376 m² Grundstück 4. Etage Baujahr 1902 Die charaktervolle Altbauwohnung besticht nicht nur durch die hohen Räume mit Stuckatur und den wunderschönen Parkettböden, sondern auch durch die ansprechende

2 Raumaufteilung. Die Maisonette-Wohnung besteht u. a. aus einem Entrée mit Réduit, einem grossen Wohnzimmer, und einer modernen Wohnküche mit Platz für einen Esstisch mit Zugang zum Balkon. Desweitern sind zwei geräumige Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine/Tumbler vorhanden. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe hinauf zum Zimmer im Dachraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss komplettiert dieses attraktive Angebot.

3 DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief Adresse Thiersteinerallee Basel Schweiz Ausstattung Altbau Aussicht Balkon/Sitzplatz Kabelfernsehen Referenz-Nr. #609 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Objekttyp Maisonette Anzahl Zimmer 4.5 Etage 4 Anzahl Nasszelle 1 Anzahl Gäste WC 1 Baujahr 1902 Wohnfläche 133 m² Gebäudevolumen 3'229 m³ GVA Grundstück 376 m² Gebäudeversicherungswert Nebenkosten CHF 2'545'000. CHF 375. / mt. Erneuerungsfonds CHF 125'553. bis Wertquote 220/1000 Einlage Erneuerungsfonds Verkaufspreis CHF 130. / mt. CHF 1'077'000.

4 IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Wohnen

5 Strassenansicht Wohnen

6 Wohnen Wohnen

7 Wohnen Wohnen

8 Wendeltreppe zum Dachraum Dachraum

9 Küche/Essen Küche/Essen

10 Balkon Eingang/Vorplatz

11 Vorplatz Zimmer 1

12 Zimmer 2 Nasszone/Waschen

13 STANDORT Thiersteinerallee 40, 4053 Basel Wissenswertes Wie zahlreiche Studien immer wieder belegen, weisen die Schweiz und die Schweizer Städte eine der höchsten Lebensqualitäten weltweit auf. Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohnund Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. Das multikulturelle und hippe Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem erreichbar zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald. Distanzen Öffentlicher Verkehr Einkauf Autobahnanschluss Flughafen Online 30 m 50 m 1.5 km 8.4 km Aber das ist noch nicht alles: Basels Schulen geniessen einen hohen Stellenwert. Der Kanton investiert viel in die Bildung. Universität und Fachhochschule bilden den Nachwuchs für die florierenden Unternehmen der Region aus. Der Rhein trennt und eint Basel. Er fliesst mitten durch die Stadt und teilt sie in Gross- und Kleinbasel. Aber er ist auch Treffpunkt und Wahrzeichen der Stadt: Hier flaniert ganz Basel. In den Restaurants an seinem Ufer lässt es sich wunderbar essen und trinken. Und im Sommer wird der Fluss zum grössten Freibad der Stadt.

14 0 m N GRUNDRISS 4. Obergeschoss Massstab 1:100 Balkon 7.43 m 2 Treppenhaus Kochen/Essen m 2 Zimmer m 2 Eingang WC 1.86 m 2 Reduit 2.36 m 2 WM/TU Vorplatz m 2 Bad/Waschen 4.07 m 2 Zimmer 2 Wohnen m m 2 Dach Alle Angaben ohne Gewähr 7

15 0 m N GRUNDRISS Dachgeschoss Massstab 1:100 Balkon 7.43 m 2 Treppenhaus Kochen/Essen m 2 Zimmer m 2 Reduit 2.36 m 2 Eingang WC 1.86 m 2 DFF Höhe 1.50m Höhe 1.80m WM/TU m 2 Höhe 2.72m Vorplatz Bad/Waschen Höhe 1.50m m 2 Höhe 1.80m Dachraum m 2 m 2 Höhe 1.80m 7.62 m 2 Höhe 1.50m DFF Zimmer 2 Wohnen m m 2 Dach Alle Angaben ohne Gewähr 8

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