Pachtobjekt: Gasthof / Hotel-Restaurant mit Betreiberwohnung zentral in Waldniel

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1 Pachtobjekt: Gasthof / Hotel-Restaurant mit Betreiberwohnung zentral in Waldniel Gasthof Alt Neel Markt Schwalmtal-Waldniel Geschlossener Betrieb. Teilinventarisiert. Pacht: auf Anfrage. Provisionsfrei. Verfügbar: sofort Lage und Objekt Der zur Verpachtung stehende Gasthof Alt Neel liegt auf dem Marktplatz im historischen Zentrum des Schwalmtaler Ortsteils Waldniel im Kreis Viersen am linken Niederrhein, unmittelbar neben der Kirche St. Michael, rd. 15 km östlich der niederländischen Grenze, rd. 12 km westlich von Mönchengladbach und rd. 40 km westlich von Düsseldorf mit guter Anbindung an die nahe gelegenen Autobahnen A52 und A61. Der denkmalgeschützte Backsteinbau aus dem 18. Jahrhundert mit seitlichem Fachwerk besteht aus einem Hauptgebäude mit 4 Gästezimmern, Gastronomie und einer Betreiberwohnung im Obergeschoss sowie einem Nebengebäude mit weiteren 3 Gästezimmern. Der Gastraum ist zweifach teilbar und bietet insgesamt rd. 100 Plätze. Das derzeit nicht geöffnete Objekt ist im Bereich der Hotelzimmer teilinventarisiert, im gastronomischen Bereich mit dem erforderlichen Groß- und Kleininventar ausgestattet. Nach langjährigen Verpachtungen in den letzten rd. 30 Jahren zwei Betreiber mit jeweils rd. 15 Jahren musste der Geschäftsbetrieb Mitte 2017 aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig eingestellt werden. Backsteinbau mit seitlichem Fachwerk und Walmdach Denkmalgeschütztes Objekt. Baujahr: 1759 Entkernt / saniert: 1985

2 Räumlichkeiten und Kapazitäten 7 Gästezimmer (5 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer) davon 4 Zimmer im Hauptgebäude, 3 Zimmer im Nebengebäude Gastraum mit rd. 100 Plätzen, zweifach unterteilbar Kegelbahn im Kellergeschoss, rd Sitzplätze Außengastronomie / Terrasse, rd Sitzplätze Küche mit dahinter liegendem Kühlraum Sanitärbereich im Kellergeschoss (H-WC, D-WC) Wirtschafts- und Lagerflächen sowie Kühlraum im Kellergeschoss Betreiberwohnung rd. 65 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) Doppelgarage am Objekt Die Heizung wurde vor ca. 3-4 Jahren erneuert. Energie: Gas Energieausweis: Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. Gesamtfläche: rd. 450 m² Gastraumfläche: rd. 135 m² Pacht: auf Anfrage. Brauereifrei. Ablösefrei. Provisionsfrei.

3 Gastraum

4

5 Eingangsbereich mit Theke

6

7 Kegelbahn mit Sitzplatzbereich

8 Gästezimmer

9

10 Küche Sanitärbereich

11 Außenansichten

12 Grundriss Hauptgebäude Erdgeschoss Kühlraum Küche Gastraum Theke Eingang

13 Grundriss Hauptgebäude Obergeschoss Betreiberwohnung Doppelzimmer Wohnzimmer Küche Bad Zimmer Zimmer Doppelzimmer

14 Grundriss Hauptgebäude Dachgeschoss Doppelzimmer Doppelzimmer

15 Grundriss Hauptgebäude Kellergeschoss Kegelstube Kegelbahn WC-D WC-H Heizraum Lager Kühlraum Lager Lager

16 Grundriss Nebengebäude Dachgeschoss Doppelzimmer Einzelzimmer Einzelzimmer

17 Ansprechpartner Bei näherem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger DEHOGA-Center, Hammer Landstr. 45, Neuss Tel: / Fax: / Web: info@givnrw.de Ein Leistungsangebot der GBS Gastgewerbe Beratungs Service GmbH Fachberatung für Hotellerie und Gastronomie DEHOGA Beratung Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung.