Ruhige, gemütliche und preiswerte 3.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage

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1 Ruhige, gemütliche und preiswerte 3.5 Zimmerwohnung an zentraler Lage Letzte Gelegenheit Dorfstrasse Wangs Referenz: im Dorf 0.2 /04

2 RUHIGE, GEMÜTLICHE UND PREISWERTE 3.5 ZIMMERWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE CH-7323 Wangs, Dorfstrasse 20 CHF 495'000.- Letzte Gelegenheit Beschreibung Die letzten beiden Wohnungen sind in diesem Neubau aktuell noch für Sie verfügbar. Die Wohnungen bestechen durch einen hellen und durchdachten Grundriss sowie die sehr zentrale Lage. Wer in Wangs wohnt, geniesst das sonnige, nebelfreie Klima und die verschiedenen Möglichkeiten, die sich in der nahen Umgebung bieten. Unser Sommer- und Winterberg, der Pizol bietet für Wanderer, Biker und Wintersportler ein ganzjähriges Natur- und Erholungsparadies. Wangs befindet sich an bester Lage auf der Achse Chur-Zürich bzw. Chur-Rheintal. Somit haben Sie weiter die Möglichkeit, Ihre Freizeit in Bad Ragaz auf einem der schweizweit führenden Golfplätze oder am nahegelegenen Walensee zu verbringen. Für Pendler ist die Lage ebenso praktisch wie für Personen die im Sarganserland arbeiten. Die angebotene 3.5 Zimmer Parterrewohnung weist folgende Annehmlichkeiten auf: 2 Schlafzimmer grosser Wohn-/Essbereich mit modern ausgestatteter Küche 2 Badezimmer mit WC einen Abstellraum in welchem sich auch die eigene Waschmaschine/Tumbler befindet 2 Sitzplätze (Richtung Süden und Norden) Im UG befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Mitbenützung. Technische Daten Referenz : im Dorf 0.2 /04 Typ : Erdgeschosswohnung Anzahl Zimmer : 3.5 Anzahl Schlafzimmer : 2 Anzahl Badezimmer : 2 Stockwerk : Erdgeschoss Wohnfläche : 93 m² Kellerfläche : 6.5 m² Baujahr : 2016 Heizungssystem : Gasheizung Warmwasseraufbereitung : Gasheizung Verfügbarkeit : Ab sofort Anzahl Innenparkplätze : 1 CHF 30'000.- nicht inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze : 1 Die Wohnung befindet sich im Rohbau. Für ihre individuellen Ausbauwünsche stehen grosszügige Budgetpositionen zur Verfügung. Innerhalb von ca. 3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung ist Ihre neue Wohnungen bezugsbereit. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr : :36:35 2 / 12

3 Lage zentral nahe Einkaufsmöglichkeiten nahe Post, Bank und Gemeindehaus sehr sonnig nebelfrei Alle Angaben ohne Gewähr : :36:35 3 / 12

4 Technische Daten Referenz im Dorf 0.2 /04 Stockwerk Erdgeschoss Anzahl Stockwerke 4 Anzahl Etagen des Objekts 4 Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Wohnfläche 93 m² Balkonfläche 18 m² Kellerfläche 6.5 m² Baujahr 2016 Heizungssystem Gasheizung Warmwasseraufbereitung Gasheizung Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Ab sofort Anzahl Innenparkplätze 1 CHF 30'000.- nicht inklusive Anzahl Aussenparkplatz/-plätze 1 CHF 20'000.- nicht inklusive Anzahl Balkone 2 Untergeschoss 1 Distanzen Einkaufsmöglichkeiten 20 m Öffentliche Verkehrsmittel 20 m Autobahn 1 km Kindergarten 300 m Primarschule 300 m Sekundarschule 1.3 km Bergbahn/Skilift 300 m Post 150 m Bank 20 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Dorf Garten Behindertengerecht Moderne Küche Ländlich Gartensitzplatz Lift Kochherd Berge Begrünung Dusche Glaskeramik Geschäfte Gedeckter Parkplatz Vorratskammer Ofen Bank Parkplätze Keller Steamer Post Garage Einstellhallenplatz Kühlschrank Restaurant(s) Fahrradraum Tiefkühler Bushaltestelle Abstellraum Geschirrspüler Autobahnanschluss Dreifachverglasung Waschmaschine Kinder willkommen Hell Wäschetrockner Spielplatz Badewanne Secomat Kindergarten Mit Stil Private Waschküche Primarschule Offene Küche Telefon Sekundarschule Tiefgarage Kabelfernsehen Alle Angaben ohne Gewähr : :36:35 4 / 12

5 Gymnasium Internetanschluss Golfplatz Gegensprechanlage Skipiste Elektronisches Türschloss Skigebiet Hauswart Seilbahnen Elektrische Rolläden Wanderwege Glasfaser Radweg Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Nach Wahl Neu Norden Optimal Süden Ganzer Tag besonnt Westen Abendsonne Aussicht Stil Ländlich Modern Berge Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 5 / 12

6 Bilder Blick auf den Gonzen Sonniger Sitzplatz Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 6 / 12

7 Sonniger Sitzplatz Wohnung EG rechts Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 7 / 12

8 Gesamtansicht Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 8 / 12

9 Grundriss 3.5 Zimmerwohnung Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 9 / 12

10 Grundriss EG Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 10 / 12

11 Grundriss UG Tiefgarage Alle Angaben ohne Gewähr : :36:36 11 / 12

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