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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Kaufen ist hier günstiger als Mieten! Iserlohn, Etagenwohnung Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1967 Wohnfläche 78,06 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Balkon, Stellplatz, Tageslichtbad, Personenaufzug... Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Sandra Martin Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Barrierefrei und schön geschnitten ist diese Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche mit angrenzendem Essplatz, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung ist renovierungsdürftig: Bad und WC sind bereits älter, unter dem Teppichboden im Wohnzimmer liegt Parkett. Ein Tiefgaragenplatz steht ihnen in der hauseigenen Garage zu Verfügung ( Kosten für den Stellplatz: 6000,-- ). Ideale Wohnung für Immobilieneinsteiger und gerade auch für gehbehinderte Menschen durch den stufenlosen Zugang zur Wohnung. Ausstattung Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Gartenpflege und um die Reinigung des Gebäudes. Ideale Wohnung gerade für ältere, oder gehbehinderte Menschen. Gäste-WC Lage Sehr ruhige Lage in der "Iserlohner Heide". Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Ihr Ansprechpartner: Sandra Martin LBS Gebietsleitung Tel.: Hauptstr. 22, Menden (Sauerland) Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Iserlohn Etage 2 Preise FIO NW Kaufpreis Erbbauzins 156,54 Provisionspflichtig Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Tiefgarage 1 à Flächen Wohnfläche 78,06 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WC 1 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Kabel Sat TV Barrierefrei Unterkellert Bauweise Gäste WC Zustand Fenster Fliesen, Teppich, Parkett Zentralheizung Fernwärme Personenaufzug Tiefgarage Massiv Bauhr 1967 Zustand Teil/Vollrenovierungsbedürftig Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 137,67 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser nein Primärenergieträger Fernwärme Effizienzklasse E Bauhr lt. Energieausweis Seite 3 von 7

4 Gebäudeart Wesentlicher Energieträger Sonstiges Haustiere Wohngebäude Fernwärme Seite 4 von 7

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Hausansicht Eingangsbereich Balkon Balkon Weg zum Haus Wohnzimmer Seite 5 von 7

6 Schlafzimmer Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Gebietsleiter Herr Mirko Wenzel Firmenanschrift Wermingser Str. 54, D Iserlohn Telefon Berufsaufsichtsbehörde Märkischer Kreis, Heedfelder Str. 45, Lüdenscheid Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7

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