Neubau-Erstbezug: Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Kattenturm Erdgeschosswohnung / Miete

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1 Neubau-Erstbezug: Helle Zwei-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Kattenturm Erdgeschosswohnung / Miete Allgemeine Informationen Allgemein Objekt-Nr: Adresse: AH03 DE Bremen Kattenturm Deutschland Preise Kaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Stellplatzmiete: Kaution: 750,00 EUR 990,00 EUR 240,00 EUR 50,00 EUR 2-fache der Nettokaltmiete Flächen Wohnfläche: ca. 86,6 m² Zimmerzahl: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Terrassen: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Außenstellplatz Ausstattung Art der Ausstattung: Etage: Gesamtetagenzahl: 3 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Eignung: Seite 1 von 8 gehoben Erdgeschoss Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas Fliesen, Parkett Einbauküche mit Dusche für Rollstuhl geeignet

2 barrierefrei: Personenaufzug: Keller: Balkon / Terrasse: Verglasung: möbliert: klimatisiert: Fenster: Rollladen: Türen (innen): nein dreifach verglast nein nein Kunststoff nein Holz Zustandsangaben Bauhr: 2017 Zustandsart: Erstbezug Umfeld Distanz zum Bus: Distanz zum Fernbahnhof: Distanz zum Flughafen: Distanz zur Autobahn: ca. 0,1 km ca. 8 km ca. 5 m ca. 3,5 km Verwaltung verfügbar ab: verfügbar ab: Zugang zum Objekt ab: Wohnungsnummer: 3 ab sofort sofort Energieausweis Energieausweis vorhanden: Energieeffizienzklasse: A+ erstellt am: gültig bis: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt: nach Bedarf ca. 32 kwh/(m²a) Beschreibung im Detail Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie verfügt über rd. 87 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse verteilen. Seite 2 von 8

3 Über das modern gestaltete Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man barrierefrei in die Wohung, alle Räume sind direkt vom Flur aus zugänglich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit großformatigen Fliesen in neutralem Design versehen. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner und bietet Abstellfläche. Das Schlafzimmer, an der Küche angrenzend, mit seinen ca. 19,43 m² Fläche, liegt dem Wohnzimmer mit mit einer Fläche von rd. 37,12 m² gegenüber. Dem Wohnraum ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse angeschlossen, die mit winterfestem Steinzeug versehen ist. Durch den Balkonüberstand der darüberliegenden Wohnung kann man hier auch an kühleren Tagen geschützt im Freien sitzen. Dem Wohnraum ist die Küche angeschlossen, die jedoch in einem separaten Raum gelegen ist. Hier wird eine hochwertige Miele-Einbauküche der Fachfirma Meyer & Rohn eingebracht, die über alle modernen Elektrogeräte verfügt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss, der bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist. Ein Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnund ist ideal für eine Einzelperson, ein Paar, welche(s) sich in einem schönen Neubau in gewachsener Lage in Kattenturm am wohlsten fühlen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungen sind nach Absprache möglich, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Beschreibung der Lage Dieser moderne Neubau ist in 2017 in der Agnes-Heineken-Straße in Bremen- Kattenturm in moderner Bauweise errichtet worden. Kattenturm ist ein lebendiger und gewachsener südlich gelegener Ortsteil des Stadtteils Obervieland. Mit seiner umfassenden öffentlichen und verkehrstechnischen Infrastruktur wie z.b. dem naheliegenden "Krankenhaus Links der Weser", Schulen, dem gut erreichbaren Flughafen als auch dem beliebten Naherholungspark an der Ochtum bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität. Seite 3 von 8

4 Die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Shopping- und Verweilangeboten sind mit dem ÖPNV diverser Buslinien (z.b. 26/27/51) in ca. 20 min. erreichbar. Auch überregionale Ziele nach wie z.b. Syke, Kirchweyhe sind von Katternurm aus mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Der nördlich angrenzende Autobahnzubringer Arsten ist nur ca. 3,5 km von der Immobilie entfernt gelegen. Beschreibung der Ausstattung - Neubau-Erstbezug - Terrasse mit bodentiefen Fenstern - Helle, lichtdurchflutete Räume - Aufzug im Gebäude - Barrierearmer Zugang - Durchgängige Fußbodenheizung - Hochwertige Miele-Einbauküche - Bad mit bodentiefer Dusche - Handtuchheizkörper - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum im Dachgeschoss - Außenstellplatz auf dem Grundstück Weitere Informationen Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Seite 4 von 8

5 Studio 40 Immobilien Galerie Diele Wohnzimmer Seite 5 von 8 Wohnzimmer

6 Studio 40 Immobilien Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Duschbad Seite 6 von 8

7 Studio 40 Immobilien Terrasse Seite 7 von 8

8 Agentur Das Angebot wird betreut von Firma: Studio 40 Immobilien Adresse: Hamburger Str. 40 DE Bremen Deutschland Vertretungsberechtigter: Webseite: Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Mobiltelefon: Fax: Seite 8 von 8