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1 MEERBLICK Grad Panoramablick in TOP - Lage!!! 2 Balkone - doppelter Meerblick! Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 61,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: NEY-MEERBLICK-16 Provision shöhe: 5.95%

2 Seite 2 / 9 Objektkriterien W ohnungstyp: Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Seniorengerechtes W ohnen: Etagenwohnung Baujahr: 1969 Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Barrierefrei: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Garage/ Stellplatz: sofort Gepflegt Normal Gas Zentralheizung Verbrauchsausweis 160,0 kwh/(m²*a) Außenstellplatz Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich

3 Seite 3 / 9 gesetztlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB).Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. IMG_7979 Beschreibung MEERBLICK in Top-Lage. Genießen Sie es. Diese lichtdurchflutete Eck Wohnung mit West - und Nord Meerblick befindet sich in der Kaiserstraße. Von der Diele aus erreichen Sie das helle Bad, die Einbauküche, den schönen Wohnbereich sowie die zwei gemütlichen Schlafzimmer. Von den Schlafzimmern aus und aus dem Wohnzimmer begehen sie die Highlights der Wohnung - die zwei Balkone mit wunderschönem Meerblick. Sie können den Schiffsverkehr beobachten und die Insel Juist sehen. Hier erlebt man das Feeling, sich auf einer Insel zu befinden, mitten in der Nordsee. Ein sonniges Frühstück, ein Wein im Abendlicht, alles ist möglich. Das Haus ist nur durch die Kaiserwiese vom Strand getrennt und mit wenigen Schritten

4 Seite 4 / 9 erreichen Sie die City, das Konversationshaus etc.,...genießen Sie Norderney, von seiner schönsten Seite : Meerblick - ein unbeschreibliches Gefühl von Freiheit. IMG_7980 Lage TOP LAGE 1. Reihe - Kaiserstrasse Norderney! Genießen sie den Blick auf die Nordsee. Das Haus ist nur durch die Kaiserwiese vom Strand getrennt. Zudem erreichen sie die Innenstadt in 2-3 Minuten. So lässt sich Natur und zentrumsnähe optimal miteinander verbinden.

5 Seite 5 / 9 IMG_7981 Ausstattung Mit wenigen Verschönerungsarbeiten verwandeln Sie diese Wohnung in ein Urlaubsdomizil erster Güte. Sauna und Hallenschwimmbad (7x12M) sind im Hause vorhanden. Zur Wohnung gehört ein kleiner sep. Kellerraum ( Nutzfläche ) und ein Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner. Zudem steht ein PKW- Stellplatz zur Nutzung bereit.

6 Seite 6 / 9 IMG_7988 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB's. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7 Seite 7 / 9 IMG_7991 IMG_7992 Ines K i rc h i -c as a-i mmo bi l i en.de Telefon: Mobiltelefon: Fax: Homepage: w w w.tu -c as a-i mmo bi l i en.de

8 Seite 8 / 9 IMG_7993 IMG_7995 Ines K i rc h i -c as a-i mmo bi l i en.de Telefon: Mobiltelefon: Fax: Homepage: w w w.tu -c as a-i mmo bi l i en.de

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