Gemeinde Oerel Der Bürgermeister Weißdornweg Oerel Tel.: 04765/ Mobil: 0172/

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1 Gemeinde Oerel Weißdornweg 7 Anschriften gemäß Verteilerliste Bebauungsplan Oerel Nr. 17 Gewerbekamp Hier: Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit / Benachrichtigung 3 Abs. 2 Satz 3 BauGB Gemeinde Oerel Der Bürgermeister Weißdornweg 7 Tel.: 04765/ Mobil: 0172/ mnoetzelmann@web.de Oktober 2017 Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund der gesetzlichen Regelung zu 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB hat der Rat der Gemeinde Oerel in seiner öffentlichen Sitzung am ein erneutes Verfahren zur Beteiligung der Öffentlichkeit beschlossen. Die erneute Durchführung des Beteiligungsverfahrens nach 3 Abs. 2 BauGB ist ausschließlich der Ergänzung zur Ausweisung einer Probe-/Testfläche für Baumaschinen mit Schwingungstechnik und damit der Berücksichtigung nachbarrechtlicher Belange geschuldet. Dieser zuvor ggf. verfahrensrechtlich beachtlicher Mangel hinsichtlich der Beachtung nachbarrechtlicher Belange soll mit der Wiederholung der Beteiligung der Öffentlichkeit bereinigt werden. Der räumliche Geltungsbereich ist aus den Darstellungen des anliegenden Übersichtsplans zu entnehmen. Zu dem erneuten Entwurf des Bebauungsplans Nr. 17 mit Entwurfsbegründung sowie Umweltbericht einschließlich der gutachterlichen Stellungnahme zu Schwingungsemissionen bitte ich um Ihre erneute Stellungnahme gemäß 3 Abs. 2 i. V. m. 4a Abs. 3 BauGB bis zum 30. November Stellungsnahmen zum erneuten Entwurf können während der Auslegungsfrist bei der Gemeinde schriftlich oder mündlich zur Niederschrift nur zum ergänzten Teil der Planung im Sinne des 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB vorgebracht werden. Stellungnahmen, die nicht fristgerecht abgegeben werden, können unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen ( 4a Abs. 6 BauGB).

2 Behörden, die in mehrfacher Weise in ihren Belangen betroffen sind, geben bitte eine gemeinsame Stellungnahme ab. Die vorgenannten Entwurfsunterlagen stehen Ihnen erneut auf der Internetseite unter Planungen online zum Download zur Verfügung. Sie finden die Unterlagen zudem auf der Internetseite der Gemeinde Oerel unter Baugebiete. Bei Bedarf können Sie die Unterlagen auch als analoge Fassung bei der Gemeinde Oerel oder beim Büro Guleke und Partner unter der - Adresse: bzw. unter 04163/7731 anfordern. Mit freundlichen Grüßen Marco Noetzelmann

3 BEBAUUNGSPLAN NR. 17 GEWERBEKAMP GEMEINDE OEREL SAMTGEMEINDE GEESTEQUELLE LANDKREIS ROTENBURG (W) Verteiler an die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zum ern. Beteiligungsverfahren nach 3 (2) BauGB Lfd. Behörde Straße PLZ Ort Nr. 1. Landkreis Rotenburg - Planungsamt - Umweltamt - Naturschutzamt Postfach Rotenburg (Wümme) 2. Niedersächsische Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr - Geschäftsbereich Stade Harsefelder Straße Stade 3. LGLN Verden - Amt für Landentwicklung Eitzer Straße Verden 4. Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG) Postfach Hannover 5. Staatl. Gewerbeaufsichtsamt Cuxhaven (GAA) Elfenweg Cuxhaven 6. Nds. Landwirtschaftskammer (LWK) - Bezirksstelle Bremervörde Albrecht-Thaer-Straße 6a Bremervörde 7. Nds. Forstamt Rotenburg In der Ahe Rotenburg 8. Industrie- und Handelskammer Stade (IHK) Postfach Stade 9. Handwerkskammer Lüneburg-Stade Postfach Lüneburg 10. EWE Netz GmbH Netzregion BRV / Seevetal Postfach Bremervörde 11. Wasserverband Bremervörde Auestraße Bremervörde 12. Sacoin GmbH Heidrade Oering 13. Samtgemeinde Geestequelle - Brandmeister - Abwasser Rathaus Bohlenstraße 10 Stand : 08/2017 ern. 3(2)

4 Öffentliche Bekanntmachung Aufgrund des 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) hat der Rat der Gemeinde Oerel in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 17 Gewerbekamp beschlossen. Die erste öffentliche Beteiligung hat bereits stattgefunden. Fristgerecht wurden private Belange zum Thema Schwingungsemissionen vorgetragen. Aufgrund dessen ist der Entwurf überarbeitet und ergänzt worden. Das Verfahren zur Beteiligung der Öffentlichkeit nach 3 Abs. 2 BauGB wird daher wiederholt durchgeführt. Der räumliche Geltungsbereich zum o. g. Bebauungsplan ist aus den Darstellungen des nachstehenden Übersichtsplans zu entnehmen. Allgemeine Ziele und Zwecke liegen in der Ausweisung von Gewerbefläche zur Bestandssicherung und bedarfsgerechten Weiterentwicklung eines ortsansässigen Betriebs. Der Bebauungsplan ist aus der 19. Änderung des Flächennutzungsplans der Samtgemeinde Geestequelle gemäß 8 Abs. 2 BauGB entwickelt. Die erneute Entwurfsfassung zum o. g. Bebauungsplan Oerel Nr. 17 liegt nebst Entwurfsbegründung mit Umweltbericht vom 30. Oktober bis einschließlich 30. November 2017 Gemeinde Oerel Der Bürgermeister Weißdornweg 7 Tel.: 04765/ Mobil: 0172/ mnoetzelmann@web.de Oktober 2017 während der Dienststunden bei der Samtgemeinde Geestequelle, Bauamt, Zimmer 15, Bohlenstraße 10,, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Der Gemeinde Oerel liegen folgende umweltrelevante Stellungnahmen und Berichte bereits vor: Landschaftsrahmenplan Stellungnahmen der unteren Naturschutzbehörde des Landkreises Rotenburg (Wümme) Umweltbericht mit Eingriffsbewertung Schalltechnische Untersuchung Gutachterliche Stellungnahme zu Schwingungsemissionen Stellungnahmen zum erneuten Entwurf können während der Auslegungsfrist bei der Gemeinde schriftlich oder mündlich zur Niederschrift nur zum ergänzten Teil der Planung im Sinne des 4a Abs. 3 Satz 4 BauGB vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben ( 4a Abs. 6 BauGB). Ein Antrag nach 47 der Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können. Den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 17 Gewerbekamp finden Sie auch auf der Internetseite der Gemeinde Oerel ( unter dem Navigationspunkt Baugebiete. Gez. Noetzelmann

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