DER BELEIHUNGSWERT. Studienbrief WOLFGANG CRIMMANN. Stand: Dezember vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße Berlin
|
|
- Leander Lichtenberg
- vor 6 Jahren
- Abrufe
Transkript
1 Stand: Dezember 2011 Studienbrief DER BELEIHUNGSWERT WOLFGANG CRIMMANN vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße Berlin Das Werk einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung der vdppfandbriefakademie GmbH unzulässig und strafbar. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen und Übersetzungen, Mikroverfilmungen sowie die Abspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen.
2
3 Inhaltsverzeichnis Abkürzungsverzeichnis 7 Einleitung und Zielsetzung 9 1 Immobilienvermögen und Immobilienbewertung Geschäftsfelder rund um die Immobilie Bedeutung der Immobilienbewertung für die Kreditwirtschaft Bankgeschäfte und Risikosteuerung Immobilienbewertung und Gutachter im Kreditprozess Aufgaben eines für Kreditinstitute tätigen Gutachters 15 2 Anwendungsbereiche der Immobilienbewertung für das Kreditgeschäft Kreditprozess Refinanzierung über gedeckte Schuldverschreibungen, insbesondere Hypothekenpfandbriefe Anrechnungserleichterungen nach dem KWG Fazit 23 3 Vorschriften für die Sicherheitenbewertung in den Anwendungsbereichen Kreditprozess Zusammenspiel von KWG und PfandBG Pfandbriefdeckung Allgemeinverbindlichkeit der Beleihungswertermittlungsverordnung Anrechnungserleichterungen nach dem KWG Eigenmittelausstattung gemäß 10 KWG Grundlagen der Eigenkapitalunterlegung Verfahren zur Bemessung des Risikogewichts nach SolvV Kreditrisiko-Standardansatz IRB Basisansatz Das alternative Risikogewicht IRB Fortgeschrittener Ansatz Wohn- und Gewerbeimmobilien Vorgaben für Großkredite gemäß 13 KWG Großkredite für Wohnimmobilien Großkredite für Gewerbeimmobilien KWG Millionenkredite KWG Organkredite KWG Kreditunterlagen Differenzierung der Darlehen für Bewertung und Überwachung Übersicht der Differenzierungsmerkmale Differenzierungsmerkmale für Kleindarlehen Differenzierungsmerkmale für Darlehen außerhalb der Kleindarlehensgrenze 51 vdppfandbriefakademie GmbH, Berlin 3
4 3.7 Überwachung der Werte Anforderungen des 26 BelWertV an die Überwachung der Beleihungswerte Anforderungen des 20 a Abs. 6 KWG an die Überwachung der Werte 53 4 Beleihungswert in Abgrenzung zu anderen Werten Investitionsaufwand, Preis und Wert Vom Preis zum Wert Wertbegriffe Verkehrswert, Marktwert Beleihungswert Mortgage Lending Value 61 5 Der Weg zu einer einheitlichen Bewertungsmethodik Qualitätsoffensive für die Beleihungswertermittlung Zertifizierung HypZert GmbH Methodik ohne Anwendung der BelWertV 66 6 Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze der BelWertV Anwendungsbereich Gegenstand der Wertermittlung Grundsatz der Beleihungswertermittlung Grundsätze für die Ermittlung des Beleihungswertes Research: Der Blick von der Vergangenheit über die Gegenwart in die Zukunft Standardisierte Maßstäbe für Prognosen Verfahren zur Ermittlung des Beleihungswertes Zwei-Säulen-Prinzip und Objektbesichtigung (Abs. 1) Ausnahmen vom Zwei-Säulen-Prinzip (Abs. 2) Ermittlung und Ableitung des Beleihungswertes (Abs. 3) Besonderheiten bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen (Abs. 4) Instandhaltungsstau, sonstiger baulicher Aufwand sowie Baumängel und Bauschäden (Abs. 5) Im Bau befindliche Objekte (Abs. 6) 81 7 Gutachten und Gutachter Gutachten ( 5) Formerfordernisse für die Beleihungswertermittlung (Abs. 1 und 2) Vorgehensweise in besonderen Fällen (Abs. 2) Inhaltliche Anforderungen an ein Gutachten (Abs. 3) Sachwert und Ertragswert beeinflussende Lasten und Beschränkungen (Abs. 4) Unterschiede bei Marktwert und Beleihungswert Überblick über Lasten und Beschränkungen Gutachter ( 6 und 7) Anforderungen an die Qualifikation des Gutachters Unabhängigkeit und organisatorische Eingliederung des Gutachters 95 4 vdppfandbriefakademie GmbH, Berlin
5 8 Ertragswertverfahren Grundlagen der Ertragswertermittlung Ermittlung des Ertragswertes der baulichen Anlage Nachhaltige Miete zur Ermittlung des Rohertrages Nachhaltigkeit der Erträge für die Ermittlung des Rohertrages Beleihungswertermittlung Unterschiede zur Marktwertermittlung Overrent Underrent Ansatz ausschließlich vermietbarer Flächen Erträge aus unterschiedlicher Nutzung Behandlung von Betriebskosten bei der Ermittlung des Rohertrags Ermittlung des Rohertrages bei Managementimmobilien Behandlung von Leerständen Über Bewirtschaftungskostenansätze vom Rohertrag zum Reinertrag Bewirtschaftungskostenarten Bemessung der Bewirtschaftungskosten (Abs. 1 und 2) Kapitalisierungszins und Restnutzungsdauer auf dem Weg zum Barwert Nutzungsdauer und Restnutzungsdauer Kapitalisierungszins Vervielfältiger Mindestkapitalisierungssätze, Bandbreiten und Ausnahmen Drei Problemfelder vier Lösungsansätze Zu (1): Kein Reinertrag für die baulichen Anlagen Zu (2): Restnutzungsdauer ist kürzer als 30 Jahre Zu (3): Bodenwert mehr als die Hälfte des Ertragswertes Sachwertverfahren Grundlagen der Sachwertermittlung Bodenwert Wert der baulichen Anlagen Herstellungswert und Außenanlagen Transparenz und Sicherheitsabschlag Baunebenkosten Wertminderung wegen Alters Berücksichtigung sonstiger wertbeeinflussender Umstände Überblick Marktanpassung nach ImmoWertV Marktanpassung und Beleihungswert Vergleichswertverfahren Besonderheiten bei einzelnen Objekten Bauland Erbbaurechte und andere grundstücksgleiche Rechte Grundsätzliches zum Erbbaurecht 145 vdppfandbriefakademie GmbH, Berlin 5
6 Beleihungswertermittlung bei Erbbaurechten Methodik Berücksichtigung des Erbbauzinses Marktwertermittlung für Finanzierungszwecke Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke Maschinen und Betriebseinrichtungen Wohnwirtschaftlich genutzte Objekte bei Vergabe von Kleindarlehen Objekte außerhalb Deutschlands Gültigkeit der BelWertV auch für ausländische Beleihungsobjekte (Abs. 1) Weitere und alternative Anforderungen an die Beleihungswertermittlung Landesspezifische Gutachten als Basis der Beleihungswertermittlung (Abs. 2) Objektbesichtigungen (Abs. 2 letzter Satz) Ableitung des Kapitalisierungszinses (Abs. 3) Kapitalisierung auf Basis einer ewigen Rente (Abs. 4) Alternativer Ansatz für Bewirtschaftungskosten (Abs. 5) Wertüberprüfung 165 Anlagen Gesetzes- und Verordnungstexte PfandBG (Beleihungswertermittlung) a Abs. 4 bis 8 KWG Gedeckte Schuldverschreibungen 169 Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach 16 Abs. 1 und 2 des PfandBG (Beleihungswertermittlungsverordnung BelWertV) Übersichtsmatrix: Anwendungsgebiete und Vorschriften für die Immobilienbewertung nach dem Pfandbriefgesetz und dem Kreditwesengesetz Checkliste der HypZert GmbH zur Überwachungsprüfung der Gutachter Ausarbeitungen des vdp 191 Ermittlung des Beleihungswertes nach BelWertV auf der Grundlage ausländischer Bewertungen (Februar 2010) 191 Grundsatzpapier zum Beleihungswert von Immobilien (Oktober 1996) 199 Wesentliche Aspekte der Beleihungswertermittlung (Juni 1998) Schreiben/Verlautbarungen der BaFin (vormals BaKred) 225 Beantwortung von Anfragen zum Marktschwankungskonzept, statistischen Verfahren, Überwachung, Neubewertung vom Schreiben des BaKred zu den Anforderungen an die Eignung der Gutachter für die Wertermittlung (Organisatorische Eingliederung, Qualifikation) vom sowie vom Schreiben des BaKred zur Anhebung der Kleindarlehensgrenze vom sowie Rundschreiben des VDH vom Literaturverzeichnis 242 Stichwortverzeichnis 243 Abbildungsverzeichnis vdppfandbriefakademie GmbH, Berlin
Wolfgang Crimmann. Der Beleihungswert
Wolfgang Crimmann Der Beleihungswert Vorwort 5 Abkürzungsverzeichnis 15 Einleitung und Zielsetzung 17 1 Immobilienvermögen und Immobilienbewertung 19 1.1 Geschäftsfelder rund um die Immobilie 19 1.2 Bedeutung
MehrWOLFGANG CRIMMANN. Stand: Dezember vdp Verband deutscher Pfandbriefbanken e. V. Georgenstraße Berlin
Stand: Dezember 2011 Studienbrief DER BELEIHUNGSWERT WOLFGANG CRIMMANN vdp Verband deutscher Pfandbriefbanken e. V. Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller seiner Teile ist urheberrechtlich
MehrStudienbrief MARKTWERTERMITTLUNG. PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON. 4. Auflage. Stand: März 2015
Stand: März 2015 Studienbrief MARKTWERTERMITTLUNG PROF. DR. MATTHIAS WEPPLER aktualisiert von THORE SIMON 4. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller
MehrGrundlagen im Überblick
Valjevo Serbien, 10.05.2012 Stärkung des kommunalen Landmanagements in Serbien Beleihungswertermittlung für Banken Grundlagen im Überblick Referentin Dipl.-Ing. Vermessungsassessorin Carla Seidel MRICS
MehrDas neue Wertermittlungsrecht in Deutschland
Das neue Wertermittlungsrecht in Deutschland Die Praxis der Immobilienbewertung nach ImmoWertV Bearbeitet von Bernhard Bischoff überarbeitet 2010. CD. 408 S. ISBN 978 3 7892 2016 6 schnell und portofrei
MehrEinführung in die Bewertungsmethodik des DCF-Verfahrens
Studie Einführung in die Bewertungsmethodik des DCF-Verfahrens Fachgruppe Ausland des HypZert e. V. Stand: August 2008 HypZert e. V. Georgenstraße 21, 10117 Berlin www.valuers-corner.de Das Werk einschließlich
MehrStudie. Windenergieanlagen Grundlagen und Wertermittlung. HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt Prof. Dr. Jürgen Piehler.
Studie Windenergieanlagen Grundlagen und Wertermittlung HypZert Fachgruppe Energie & Umwelt Prof. Dr. Jürgen Piehler Stand: Juli 2012 HypZert GmbH Georgenstraße 21, 10117 Berlin www.hypzert.de Das Werk
MehrVerordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (Beleihungswertermittlungsverordnung BelWertV) vom 12. Mai 2006 3 Grundsatz der Beleihungswertermittlung
MehrWertermittlung. Inhaltsübersicht 1)
Wertermittlung RA Benedikt Kröger, Sendenhorst WP, StB, RA Dipl.-Kfm. Ralf Bauerhaus, Münster www.kroeger-ra.de Inhaltsübersicht 1) A. Überblick B. Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen, allg. Verfahrensgrundsätze
MehrWeiterbildungsService
WeiterbildungsService für Recht und Wirtschaft Veranstaltungsübersicht 2017 www.weiterbildungsservice.de Seminare Frankfurt/Main 07.02. Bewertung von Abteilung-II-Rechten abseits des Wegerechts 08.02.
MehrWettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie
Wettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie Sehr geehrte Verkäufer, die Ermittlung des Angebotspreises ist die wichtigste Aufgabe beim Verkauf der eigenen Immobilie. Oftmals lassen sich Privatpersonen von selbsternannten
MehrStudie. Bewertung von Gastronomieimmobilien. Fachgruppe Beherbergungs- und Gastronomieimmobilien der HypZert GmbH. Stand: August 2011
Studie Bewertung von Gastronomieimmobilien (Systemgastronomie) Fachgruppe Beherbergungs- und Gastronomieimmobilien der HypZert GmbH Stand: August 2011 HypZert GmbH Georgenstraße 21, 10117 Berlin www.valuers-corner.de
MehrSchnellübersicht. Seite. So schätzen Sie professionell 13. Was Sie vorher wissen sollten 15. Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33
Schnellübersicht Seite So schätzen Sie professionell 13 Was Sie vorher wissen sollten 15 Auf dem Prüfstand: Methoden der Wertermittlung 33 Vergleichswertverfahren 39 Ertragswertverfahren 51 Sachwertverfahren
MehrGebäudebewertung direkt
Gebäudebewertung direkt Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung von Bruno Stubenrauch überarbeitet Gebäudebewertung direkt Stubenrauch schnell und portofrei erhältlich
MehrBewertungsgrundlagen für die Besteuerung. Workshop am in Valjevo
Bewertungsgrundlagen g g für die Besteuerung Workshop am 10.05.2012 in Valjevo Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung: Beratender Ingenieur für Vermessungswesen; Fachhochschule München
MehrInhaltsübersicht. Vorwort Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis
Inhaltsübersicht Vorwort Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis V XXI XXIII 1 Einleitung 1 2 Erbbaurecht 9 3 Erbbaurecht nach WertR 2006 59 4 Erbbaurecht in der Beleihungswertermittlung 93 5 Wohnungs-und
Mehr5) Welche drei gesetzlich normierten Wertermittlungs-Verfahren gibt es? Nennen Sie je mind. ein Anwendungsgebiet.
1) Nennen Sie mind. drei gesetzliche Grundlagen, die im Rahmen der (Immobilien)-Wertermittlung eine Rolle spielen können. Bewertungsgesetz, Baugesetzbuch, Wertermittlungsverordnung, Wertermittlungsrichtlinien,
MehrGrundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Wertermittlung - zur Novellierung der Wertermittlungsrichtlinien Dr. Johannes Stemmler 1 Novellierung der WertR Ziele: Verständlichkeit Transparenz Nachvollziehbarkeit
MehrWeiterbildungsService
WeiterbildungsService für Recht und Wirtschaft Veranstaltungsübersicht 2015 www.weiterbildungsservice.de Seminare Frankfurt/Main 20.01. Die steuerliche Wertermittlung ein bunter Blumenstrauß! 21.01. Überprüfung
MehrDie steuerliche Kaufpreisaufteilung
Die steuerliche Kaufpreisaufteilung Veranstaltungsorte: 7. März 2016 in München 7. April 2016 in Nürnberg 25. April 2016 in München Dipl.-Finanzwirt (FH) Stephan Blum Staatlich geprüfter Informatiker,
MehrM a r k t w e r t e r m i t t l u n g
Schöner Wohnen Bewertungen bebauter und unbebauter Grundstücke Reinigerstraße 4 54332 Wasserliesch Eheleute Max Mustermann Musterstraße XXXXX Musterstadt Telefon: +49 (0) 6501 / 9474400 Telefax: +49 (0)
MehrAuswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung
Auswirkung von Modernisierungen auf die Immobilienbewertung Dr. Armin Hartmann MRICS Chartered Surveyor Mitglied im Prüfungsboard der RICS EBZ, Instandhaltung / Modernisierung 2010 Definition: Unter Modernisierung
MehrImmobilienbewertung im Bankwesen. Die Beleihungswertermittlung in Theorie und Praxis
Immobilienbewertung im Bankwesen Die Beleihungswertermittlung in Theorie und Praxis Barthels Hof in Leipzig Webers Hof in Leipzig Romanushaus in Leipzig Wertermittlungsrichtlinien und Verordnungen Verkehrswert
MehrInhalts- und Prüfstoffverzeichnis
Inhalts- und Prüfstoffverzeichnis FACHBERATER Private Baufinanzierung (vdp) vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 22 10117 Berlin FACHBERATER Private Baufinanzierung (vdp) MODUL I I Markt, Bewertung,
MehrWorkshop am in Subotica-Palic
Marktkonforme Wertermittlung Workshop am 28.03.2012 in Subotica-Palic Zur Person: Name: Hans-Peter Link; Deutschland Ausbildung: Beratender Ingenieur für Vermessungswesen; Fachhochschule München Studium
MehrDie Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland
Die Amtliche Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero-Icon Consulting Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche Gesellschaft für Internationale
MehrImmobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen IHK
Fachseminar Immobilien- und Grundstücksbewertung für Makler/-innen IHK Steigen Sie in die Bewertungstätigkeit ein Veranstaltungslink Programminhalt 1. Tag (Montag) 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr, Michael Post
MehrBewertung von Resthöfen aus praktischer Sicht
Referat anlässlich der Informationsveranstaltung und Netzwerkbildung für Regionalleiter der Agrarboden GmbH & Co. KG Freitag, 18. Juni 2010, 14.00 Uhr Referent: Nico Wolbring von der Landwirtschaftkammer
Mehr25 S 118/02v-2-LG f ZRS Graz 8953 Donnersbach, Planneralm 25
3 Gutachten 3.1 Allgemeine Bewertungsgrundlagen 3.1.1 Der Verkehrswert einer Liegenschaft wird maßgeblich von den im Grundstücksverkehr herrschenden Wertvorstellungen bestimmt. Er ist ein Wert für jedermann,
MehrRechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung. Grundstücken
Rechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung von Grundstücken von Dipl.-Ing. Ralf Kroll und Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann 3. überarbeitete und erweiterte Auflage 2006
MehrChristina Berghold. Die Szenario-Technik LEITFADEN. zur strategischen Planung mit Szenarien vor dem Hintergrund einer dynamischen Umwelt
Christina Berghold Die Szenario-Technik LEITFADEN zur strategischen Planung mit Szenarien vor dem Hintergrund einer dynamischen Umwelt Bibliografische Information der Deutschen Bibliothek Die Deutsche
MehrAo. Univ. Prof. Dr. Wolfgang Feilmayr Grundstücksmärkte und Immobilienbewertung. Der Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt Grundsätzlich ist zwischen bebauten und unbebauten Liegenschaften (Immobilien) zu unterscheiden. Bei bebauten Liegenschaften wird üblicherweise zwischen Wohngebäuden, Büro- und Geschäftsgebäuden,
MehrImmobilienbewertung. Vortrag für Haus- und Grund am 28. November 2013
Immobilienbewertung November 2013 1 Inhalt Anlässe für eine Verkehrswertschätzung Begrifflichkeiten Wahl der Wertermittlungsverfahren Beispiel für eine Sachwertermittlung Beispiel für eine Ertragswertermittlung
Mehr12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz
Fragen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! (+49) 040-41 91 58 80 nachlassverwaltungen@bernd-clasen.de 12 Bewertung Erbschaftsteuergesetz (1) Die Bewertung richtet sich, soweit nicht in den Absätzen 2 bis
MehrBeleihungswertermittlung von Kleindarlehen
Beleihungswertermittlung von Kleindarlehen Annett Wünsche Senior Manager Bewertung, Verband deutscher Pfandbriefbanken e.v. Seminar Beleihungswertermittlung im Kleindarlehensbereich Berlin, 25. November
MehrErbschaftsteuerreform
Erbschaftsteuerreform Die individualisierte Pauschalierung oder Die Bewertung von selbstgenutzten oder vermieteten Grundstücken zu Wohnzwecken 55. Sachverständigen- und Berater- Fachtagung des HLBS Göttingen,
MehrEntwurf Stand: 16.01.2006
Entwurf Stand: 16.01.2006 Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken gemäß 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (Beleihungswertermittlungsverordnung - BelWertV) Auf Grund des
MehrVerordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung - WertV)
Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung - WertV) WertV Ausfertigungsdatum: 06.12.1988 Vollzitat: "Wertermittlungsverordnung vom 6. Dezember
MehrImmobilienbewertung: Verkehrswertermittlung im Vergleich zur Immobilienbewertung nach BewG
Immobilienbewertung: Verkehrswertermittlung im Vergleich zur Immobilienbewertung nach BewG Dipl.-Ing. Dipl.-Immobilien-Ök. Jürgen Jacoby Inhaltsverzeichnis 1 Volltext Immobilienbewertung gem. BewG und
MehrImmobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung
Immobilienbewertung nach der Ertragswertberechnung Bewertungsobjekt Mehrfamilienhaus in Musterstraße 1 12345 Musterstadt Sachsen Datum der Wertermittlung 25.03.2015 Bewertungs-Identifikation 150-2015 Ermittelter
MehrInformationen zur Qualifizierung im Kleindarlehensbereich. Informationen zur Qualifizierung sachkundiger Wertermittler im Kleindarlehensbereich
Seite 1 von 9 Informationen zur Qualifizierung sachkundiger Wertermittler im Kleindarlehensbereich 1 Ablauf des Qualifizierungsverfahrens... 2 2 Anforderungsprofil und Zulassungsvoraussetzungen... 2 Zulassungsverfahren...
MehrImmobilien: Steuern und Wertermittlung
Immobilien: Steuern und Wertermittlung Steuerliche Anlässe der Immobilienwertermittlung: Erbschaft- und Schenkungsteuer, Ertrag-, Grunderwerb-, Umsatzsteuer und die Besonderheiten bei der Bewertung Bearbeitet
MehrVerkehrswertermittlung eines Grundstücks mit aufstehender Putenmastanlage. Andreas Gottensträter Koesling Anderson LEBG mbh
Verkehrswertermittlung eines Grundstücks mit aufstehender Putenmastanlage Andreas Gottensträter Koesling Anderson LEBG mbh Gliederung Beschreibung der Putenmastställe Beschreibung des Mastverfahrens Ermittlung
MehrBeleihungswertermittlung von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Betriebsgebäuden
Dipl. Ing. (FH) Frank Rixen Parkweg 3 18190 Groß Lüsewitz Mitglied im Beleihungswertermittlung von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Betriebsgebäuden Von der Industrie- und Handelskammer zu Rostock
MehrTeil 1 Allgemeine Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze
Seite 1 von 15 Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (Beleihungswertermittlungsverordnung BelWertV) vom 12. Mai 2006 (BGBl. I S.
MehrZeitgemäße Grundstückswertermittlung gemäß neuer Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Zeitgemäße Grundstückswertermittlung gemäß neuer Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Gemeinsame Arbeitstagung der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen in Hessen Alsfeld, 30.09.2010
MehrI M M O B I L I E N G E S C H Ä F T - P R Ü F U N G S S A T Z IV
I M M O B I L I E N G E S C H Ä F T - P R Ü F U N G S S A T Z IV 1 2 1 Immobiliengeschäft Aufgaben Bearbeitungszeit: 120 Minuten, 100 Punkte Aufgabe 1: Bonitätsprüfung Im Rahmen der Bonitätsprüfung lassen
MehrVorwort zur 3. Auflage
Vorwort zur 3. Auflage Eine Vielzahl neuer oder geänderter Gesetze und Verordnungen sowie eine fortschreitende Rechtsprechung und eine dynamische Entwicklung der Anforderungen an den Sachverständigen und
MehrInhaltsverzeichnis 1/3
Inhaltsverzeichnis 1/3 Seite 1 Inhaltsverzeichnis 1/3 1 Vorwort und Verzeichnisse 1/1 Vorwort 1/2 Herausgeber und Autoren 1/3 Inhaltsverzeichnis 1/4 Stichwortverzeichnis 1/5 Abkü rzungsverzeichnis 2 Wichtige
MehrGUTACHTEN 1. über den Verkehrswert für das bebaute Grundstück : Steinweg 5, 12345 Wendlingen am Neckar
Dr. Friedhelm Fabers Dipl..-Volkswirt, Wirtschaftsingenieur Am Grenzstück 25 D-45229 HATTINGEN. Dr. F. Fabers, Am Grenzstück 25, D-45229 Hattingen Herr Karl Muster Steinweg 5 12345 Wendlingen am Neckar
MehrWas ist meine Immobilie wert?
S Kreissparkasse Heilbronn S Kreissparkasse Heilbronn Was ist meine Immobilie wert? Armin Knoll Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke s Kreissparkasse Heilbronn Aktuelle Lage am
MehrImmobilienbewertung aus Sicht einer Bank
Immobilienbewertung aus Sicht einer Bank 30 Jahre Forschungsstelle für Bankrecht u. Bankpolitik Universität Bayreuth 14.November 2013, Martina Göbel MRICS 13.11.2013 Martina Göbel, MRICS, cis HypZert Hypothekenbank
MehrHERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien. Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013
HERZLICH WILLKOMMEN! Wertermittlung von Immobilien Wirtschaftsjunioren Bad Kreuznach 07.März 2013 Werte? Wieviel ist eine Immobilie wert? Werte? So sehen Sie Ihr Haus Ihr Haus im Wertgutachten So sieht
MehrImmobilien als Mittel der privaten Altersvorsorge
Wirtschaft Andreas Vorbauer Immobilien als Mittel der privaten Altersvorsorge Diplomarbeit Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek: Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek:
MehrLeseprobe zum Download
Leseprobe zum Download Eisenhans / fotolia.com Sven Vietense / fotlia.com Picture-Factory / fotolia.com Liebe Besucherinnen und Besucher unserer Homepage, tagtäglich müssen Sie wichtige Entscheidungen
MehrImmobilienfonds. Die Gutachtertätigkeit ein Einflussfaktor der Immobilienfondsrendite. Fondslösungen der Aachener Grundvermögen.
Immobilienfonds Die Gutachtertätigkeit ein Einflussfaktor der Immobilienfondsrendite und Fondslösungen der Aachener Grundvermögen 1 Beleuchtet werden die Fragen: Warum gibt es Gutachter / Sachverständige?
MehrReform der Erbschaftsteuer 2008
Reform der Erbschaftsteuer 2008 7.11.06 Beschluss BVerfG Derzeitiger Stand Wie weit ist der Gesetzgeber? Zur Bewertung: Entwurf von Verordnungen für die Bewertung von Grundstücken, Betriebsvermögen und
MehrAlt gegen neu Was ist meine bisherige Immobilie wert?
Alt gegen neu Was ist meine bisherige Immobilie wert? Immobilienstudio Fertighauswelt 28.4.2013 Vorstellung mfg Immobilienstudio Makler, Gutachter Erlebtes Wissen Das Team mit Herz und Sachverstand Eberhard
MehrImmobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV
Gelbe Erläuterungsbücher Immobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV von Dr. P. Zimmermann 1. Auflage Immobilienwertermittlungsverordnung: ImmoWertV Zimmermann schnell und portofrei erhältlich bei beck-shop.de
MehrMarktwertreport Lottstetten, Laubschochenstraße 3. Stichtag:
Marktwertreport 79807 Lottstetten, Laubschochenstraße 3 Stichtag: 24.08.2014 RE/MAX freundliche Spezialisten Herr Thomas Nägele Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen Thomas.Naegele@Remax.de 0049 7741
MehrStudienbrief ABSICHERUNG VON DARLEHEN DURCH GRUNDPFANDRECHTE BERND SCHMIDT. 6. Auflage. Stand: Oktober 2014
Stand: Oktober 2014 Studienbrief ABSICHERUNG VON DARLEHEN DURCH GRUNDPFANDRECHTE BERND SCHMIDT 6. Auflage vdppfandbriefakademie GmbH Georgenstraße 21 10117 Berlin Das Werk einschließlich aller seiner Teile
MehrVERKEHRSWERT-BERICHT
VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Brüchhorststraße 22 24641 Sievershütten Wertermittlungsstichtag: 18. Mai 2015 Verfasser: Inhaltsverzeichnis 1 Bewertungsobjekt...1 2
MehrBACHELORARBEIT. Kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung mit Fokus auf die Beleihungswertermittlung. Frau Nicole Schmitz.
BACHELORARBEIT Frau Nicole Schmitz < Kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung mit Fokus auf die Beleihungswertermittlung Mittweida, 2015 Fakultät Maschinenbau BACHELORARBEIT Kreditwirtschaftliche Immobilienbewertung
MehrVerkehrswertermittlung von Grundstücken in der steuerlichen Praxis
Verkehrswertermittlung von Grundstücken in der steuerlichen Praxis Veranstaltungsort: 06. Oktober 2015 in Nürnberg 08. Oktober 2015 in München Dipl.-Finanzwirt (FH) Stephan Blum Bw. (VWA), Staatlich geprüfter
MehrFreistaat Thüringen. Sachwertfaktoren 2010 für Ein- und Zweifamilienhäuser. Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thüringen
Berichte zum Grundstücksmarkt Heft 1 Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thüringen Sachwertfaktoren 2010 für Ein- und Zweifamilienhäuser Freistaat Thüringen Seite 2 www.gutachterausschuss-th.de
MehrEntwurf einer Beleihungswertermittlungsverordnung nach 16 Abs. 4 PfandBG hier: Ihre Schreiben vom 21. Juni 2005 und vom 5. August 2005 (GZ:BA 3-14.
ZENTRALER KREDITAUSSCHUSS MITGLIEDER: BUNDESVERBAND DER DEUTSCHEN VOLKSBANKEN UND RAIFFEISENBANKEN E.V. BERLIN BUNDESVERBAND DEUTSCHER BANKEN E.V. BERLIN BUNDESVERBAND ÖFFENTLICHER BANKEN DEUTSCHLANDS
MehrDie Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland
Die Gutachterausschüsse für Immobilienbewertung in Deutschland Christoph Jochheim-Wirtz Dipl.-Ing. Geodäsie Ambero Consulting und Icon Institute Representative Office Belgrade on behalf of: GIZ Deutsche
MehrTeil 1 Allgemeine Bestimmungen und Verfahrensgrundsätze. Eingangsformel. 1 Anwendungsbereich. 2 Gegenstand der Wertermittlung
Verordnung über die Ermittlung der Beleihungswerte von Grundstücken nach 16 Abs. 1 und 2 des Pfandbriefgesetzes (Beleihungswertermittlungsverordnung - BelWertV) BelWertV Ausfertigungsdatum: 12.05.2006
MehrSeite Den Verkehrswert profitabel nutzen 6. Was Sie wissen müssen 7. Welche Methoden gibt es? 21. Vergleichswertverfahren 31. Ertragswertverfahren 41
Schnellübersicht Seite Den Verkehrswert profitabel nutzen 6 Was Sie wissen müssen 7 Welche Methoden gibt es? 1 Vergleichswertverfahren 31 Ertragswertverfahren 41 Sachwertverfahren 63 Profi-Tricks der Gutachter
MehrStrategisches Biodiversitätsmanagement durch den Einsatz einer Biodiversity Balanced Scorecard
Niels Christiansen Strategisches Biodiversitätsmanagement durch den Einsatz einer Biodiversity Balanced Scorecard OPTIMUS Bibliografische Information der Deutschen Bibliothek Die Deutsche Bibliothek verzeichnet
MehrWertermittlung. Stichtag: Ausfertigung des Sachverständigen Atilla Akcay
Wertermittlung Ausfertigung des Sachverständigen Atilla Akcay Stichtag: 30.06.2014 Dati - Team UG (haftungsbeschränkt) Immobilien & Begutachtung Atilla Akcay Rosenau 2 73730 Esslingen am Neckar Tel.: +49
MehrExpertise. zum Objekt: Musterstr Musterstadt. Expertise Nr. E 01/ 04. Die Expertise umfasst 7 Seiten
Firmensitz: Werdauer Str. 1-3 01069 Dresden Tel 0351/ 475 66 20 Fax 0351/ 475 66 29 Internet: info@fartax.de www.fartax.de Expertise zum Objekt: Musterstr.1 44444 Musterstadt Expertise Nr. E 01/ 04 Die
MehrDr. Friedhelm Fabers
Dr. Friedhelm Fabers Dipl..-Volkswirt, Wirtschaftsingenieur Am Grenzstück 25 D-45229 HATTINGEN. Dr. F. Fabers, Am Grenzstück 25, D-45229 Hattingen Telefon: (02324) 39 20 76 Fax: (02324) 39 20 75 Mobilphone:
MehrFels in der Brandung oder überregulierter Ballast?
Der deutsche Beleihungswert Fels in der Brandung oder überregulierter Ballast? Insbesondere im deutschsprachigen Raum hat sich der Beleihungswert, im Zusammenhang mit der hypothekarischen Besicherung von
MehrErbschaftsteuer. Richtige und rechtzeitige Vermögensund Nachlassplanung. Axel Seebach Wirtschaftsprüfer - Steuerberater
Erbschaftsteuer Richtige und rechtzeitige Vermögensund Nachlassplanung Axel Seebach Wirtschaftsprüfer - Steuerberater 1 Erbschaftsteuer Rechtsentwicklung Freibeträge und Steuerklassen Übertragung von Immobilien
MehrBeleihungswertermittlung
Dr. Andreas Loy, Rolf Kreutzfeldt t, Anne-Kathrin Pecoroni, Hans Tomani, Ulrich Walter, Rainer Wörz Beleihungswertermittlung Grundlagen und Praxis der Bewertung und Beleihung von Grundstücken Zweite, neu
MehrSachwertverfahren & nicht normierte Verfahren
& nicht normierte Verfahren MRICS Neckarstraße 3 64560 Riedstadt Tel: 49-174-3157093 fdietrich@sv-dietrich.de Seite 1 Ihr Dozent MRICS Ausbildung Dipl.-Bauingenieur Immobilienökonom (ebs) Member of The
MehrZweckgesellschaften und strukturierte Unternehmen im Konzernabschluss nach HGB und IFRS
Wirtschaft Roberto Liebscher Zweckgesellschaften und strukturierte Unternehmen im Konzernabschluss nach HGB und IFRS Diplomarbeit Bibliografische Information der Deutschen Nationalbibliothek: Die Deutsche
MehrStadtkämmerer Dieter Freytag, Brühl
Stadtkämmerer Dieter Freytag, Brühl Bewertung von Schulen und Kindertagesstätten tten Bezirksregierung Köln Konzeption 1. Netzwerk- Themenworkshop zu Vermögenserfassung und -bewertung Dokumentatio Montag,
MehrLeseprobe zu "Rechte und Belastungen bei der Verkehrswertermittlung von Grundstücken" Seite 1
Leseprobe zu "Rechte und Belastungen bei der ermittlung von Grundstücken" Seite 1 1 Einleitung In dieser Einleitung wird gezeigt: dass Rechte und Belastungen als wertbeeinflussende Zustandsmerkmale in
MehrVorwort 11. Einleitung 13
Inhaltsverzeichnis Vorwort 11 Einleitung 13 1 Vorarbeiten und Informationsbeschaffung 19 1.1 Das Grundstück und sein Wert 19 1.1.1 Begriff des Grundstücks 19 1.1.2 Stufen der Baulandentwicklung 20 1.1.3
MehrÜberblick über die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Deutschland. Hanns-F. Schuster
Überblick über die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Deutschland Hanns-F. Schuster 3.4.2009 Inhaltsübersicht 1. Wertbegriffe 2. Wertermittungs-Verfahren 3. Nötige Infrastruktur
MehrOnline-Wertermittlung
Online-Wertermittlung Objekt: Einfamilienhaus in Musterstadt Datum: 03. 12. 2004 Auftrags-Nr.: 041203-OW-301 In der vorliegenden Schätzung ist es nicht möglich, Einflussgrößen wie die sonstige Beschaffenheit,
MehrDie Restnutzungsdauer von Gebäuden nach Modernisierung/ Sanierung. Vortrag am 13. Dingolfinger Baufachtag 13. November 2009
Die Restnutzungsdauer von Gebäuden nach Modernisierung/ Sanierung Vortrag am 13. Dingolfinger Baufachtag 13. November 2009 Wie erfasst und bewertet man verschiedene Zustände desselben Gebäudes? Inhalt
MehrImmobilienbewertung. Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung. Walkenhausweg 2 59556 Lippstadt. Galksiepen 8 59602 Rüthen
Immobilienbewertung Ein Buch mit sieben Siegeln? Nadine Dauk, geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung (GIS Akademie) Sachverständigenbüro Schopohl Bauschäden & Immobilienbewertung Walkenhausweg
MehrVERKEHRSWERT-BERICHT. Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Adresse: Musterstraße Troisdorf. Wertermittlungsstichtag: 01.
Software für kompakte Immobilienbewertung VERKEHRSWERT-BERICHT Objektart: Ein- bzw. Zweifamilienhaus Adresse: Musterstraße 1 53844 Troisdorf Wertermittlungsstichtag: 01. Dezember 2016 Verfasser: Gesellschaft
MehrDer Abschnitt A) enthält allgemeingültige Vorschriften, der Abschnitt B) enthält die individuellen gesetzlichen Vorgaben. Inhaltsverzeichnis
Realkredite Im Realkreditbereich bestehen nach wie vor unterschiedliche gesetzliche Regelungen. Die nachfolgenden Ausführungen wollen einen Überblick über den aktuellen Stand der Vorschriften geben. Dabei
MehrMarktorientierte Immobilienbewertung
Marktorientierte Immobilienbewertung Grundriss für die Praxis von Hauke Petersen, Dipl.-Ing. Jürgen Schnoor, Wolfgang Seitz 9., überarbeitete Auflage Boorberg Stuttgart/München 2015 Verlag C.H. Beck im
MehrGerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen
Gerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen IGEL Verlag Gerard Mayer Integrierte Bewertung von Golfanlagen 1.Auflage 2009 ISBN: 978 3 86815 334 7 IGEL Verlag GmbH, 2009. Alle Rechte vorbehalten.
MehrVerkehrswertermittlung
Seite 1 von 1 Seiten Verkehrswertermittlung 1. Allgemeine Angaben zum Bewertungsobjekt: Bewertungsobjekt: Wohnhaus am Campingplatz Straße / Hausnummer: Stettiner Str.12 Postleitzahl / Ort: 34621 Frielendorf
MehrIndikative Werteinschätzung
Indikative Werteinschätzung Bewertungsobjekt: Grundstück mit einer Doppelhaushälfte in Nauheim Adresse: Am Großen Teich 9 65469 Nauheim Auftraggeber: Herr Michael Hunzler Marktstraße 7 65428 Rüsselsheim
MehrGrundsatze ordnungsgemaben Ratings (GoR)
UWE GAUMERT Grundsatze ordnungsgemaben Ratings (GoR) Organisation des Kreditgeschafts unter Beriicksichtigung der Vorgaben in SolvV und MaRisk bank-verlag medlen Inhaltsverzeichnis 1 Vorwort und Danksagung
Mehrzu Punkt... der 858. Sitzung des Bundesrates am 15. Mai 2009
Bundesrat Drucksache 296/1/09 04.05.09 Empfehlungen der Ausschüsse - A zu Punkt der 858. Sitzung des Bundesrates am 15. Mai 2009 Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von
MehrGrundstücksmarktbericht 2013
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland Grundstücksmarktbericht 2013 Landkreis Havelland Impressum Herausgeber: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
MehrBeratung. Immobilienbewertung
Beratung Immobilienbewertung Immobilienbewertung Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilien? Für Wohnungs- und Immobiliengesellschaften gilt: Ausreichende Informationen über Zustand, Wert und werttreibende Parameter
MehrWirtschaft. Christopher Ohst
Wirtschaft Christopher Ohst Aktuelle Fragen der Terrorversicherung in Deutschland. Die Entscheidung über eine Erneuerung des US-amerikanischen Programms zur Absicherung von Terrorschäden Masterarbeit Bibliografische
MehrErtragswertverfahren nach WertV mit unendlicher Restnutzungsdauer, z.b. bei denkmalgeschützten Ojekten
Ertragswertverfahren nach WertV mit unendlicher Restnutzungsdauer, z.b. bei denkmalgeschützten Ojekten Dirk Loose, Leipzig Im Folgenden wird dargestellt, daß in der Ertragswertermittlung bei Verwendung
MehrBewertung von Krankenhäusern
Studie Bewertung von Krankenhäusern Fachgruppe Sozialimmobilien des HypZert e. V. Stand: September 2008 HypZert e. V. Georgenstraße 21, 10117 Berlin www.valuers-corner.de Das Werk einschließlich aller
MehrWertermittlungsrichtlinien Anlagen 12-22
Wertermittlungsrichtlinien Anlagen 12-22 Stand: März 2006 Herausgeber: Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) Presse- und Informationsstab Stresemannstraße 128-130
MehrProjekt: Fachmagazin Immobilien & Finanzierung Objekt: Redaktioneller Beitrag VIANTIS AG Immobilienwertrechner Datum: 12.
Projekt: Fachmagazin Immobilien & Finanzierung Objekt: Redaktioneller Beitrag VIANTIS AG Immobilienwertrechner Datum: 12. Oktober 2011 Der richtige Immobilienwert Die Gründe für eine Immobilienbewertung
Mehr