Leerstandsübersicht. Gesamt: ca m²

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1 VERMIETUNGSEXPOSÉ SOLITÄR-OBJEKT inmitten der HafenCity Provisionsfrei zu vermieten Coffee Plaza Am Sandtorpark 6 in Hamburg Leerstandsübersicht EG ca. 136 m² 17,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 1. OG ca. 702 m² 17,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 2. OG ca. 702 m² 18,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 3. OG ca. 713 m² 18,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 4. OG ca. 713 m² 19,00 EUR/m²/mtl. nettokalt 5. OG ca. 713 m² 19,50 EUR/m²/mtl. nettokalt 6. OG ca. 712 m² 20,00 EUR/m²/mtl. nettokalt Gesamt: ca m² Dachterrasse Anteilig in den Flächen inkludiert Lagerfläche ca. 110 m² 10,00 EUR/m²/mtl. nettokalt TG-Stellplätze 44 Stck. 150,00 EUR/Stck. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.zt. 19 %. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 4,35 EUR/m²/mtl. Eckdaten Lage und Objektbeschreibung: Das Objekt Coffee Plaza grenzt unmittelbar an den begrünten Sandtorpark und bildet damit den Eingang zum Sandtorpark-Quartier der HafenCity. Die Büroimmobilie wurde von Pritzker-Preisträger Richard Meier und Partner, New York entworfen. Die 6-geschossige, im Jahr 2010 fertiggestellte Immobilie verfügt über eine gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere. Den Nutzern der Flächen bieten sich interessante Blickrichtungen auf den Park, auf das Unesco Weltkulturerbe Speicherstadt und sogar auf die Elbphilharmonie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedenste Einzelhändler und Dienstleister. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Hotels runden die Vielfalt des Quartieres ab. Darüber hinaus ist die Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist in direkter Nähe sowohl durch die neue U- Bahnstation Überseequartier (U4) als auch die Buslinien 6, 111 und 256 gegeben.

2 Eckdaten (Fortsetzung) Energieausweis: Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) anbei Ausstattung: Betonkernaktivierung Teilklimatisierung im 6. OG Außenliegender Sonnenschutz EDV-Verkabelung über Hohlraumböden * Teeküchen Große Dachterasse Balkone (1. bis 6. OG) 2 Personenaufzüge 42 Stellplätze in objekteigener Tiefgarage Kaution: Übergabe: Nach Absprache Nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartner: Roland Paetzold Nina Tolkemit T T E rpaetzold@hih.de E ntolkemit@hih.de * Die EDV-Verkabelung ist Mietersache; ggfs. kann die vorhandene EDV-Verkabelung vom Vormieter übernommen werden.

3 Objektansichten und -aussicht

4 Dachterrasse mit Ausblick und Innenansichten

5 Grundrisspläne Grundrissbeispiel Regelgeschoss (Open Space)

6 Grundrisspläne Grundrissbeispiel Regelgeschoss (Einzelbüros)

7 Grundrisspläne Grundrissbeispiel Regelgeschoss (Kombi-Büro)

8 Energiebedarfsausweis nach 16 ff. Energieeinsparverordnung

9 Weitere energiebezogene Merkmale

10 Weitere energiebezogene Merkmale

11 Weitere energiebezogene Merkmale

12 Weitere energiebezogene Merkmale

13 Weitere energiebezogene Merkmale

14 Rechtshinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich für den Inhalt einer Leistungsverpflichtung der HIH Real Estate GmbH ist nicht dieses Exposé, sondern jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin vereinbarten Leistungspflichten. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können sich die darin enthaltenen Informationen, insbesondere solche, die auf den Angaben Dritter beruhen, inzwischen geändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit, Qualität und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Zwischenvermietungen, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Sie sind Eigentum der HIH Real Estate GmbH und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben oder vervielfältigt werden. HIH Real Estate GmbH Gertrudenstraße 9 // Hamburg T // F Geschäftsführung: Erik Marienfeldt // Jens Nietner Sitz der Gesellschaft: Hamburg Amtsgericht Hamburg: HRB // USt.-IdNr. DE Stand: 13. September 2017