Europa-Galerie Saarbrücken

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Willi Blau
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OBJEKTDATEN Eröffnung 21.10.2010 Verkaufsfläche ca. 25.000 m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 11

050 Moderner Treffpunkt für die Saar-Lor-Lux-Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97,1 Zentralitätskennziffer 149,1 Die Europa-Galerie in

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Moderner Treffpunkt für die Saar-Lor-Lux-Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 97,1 Zentralitätskennziffer 149,1 Die Europa-Galerie in Saarbrücken fasziniert die Besucher durch ihre einzigartige Architektur, das harmonische Zusammenspiel von Vergangenheit und Zukunft sowie viele kleine Details. Die Einkaufsgalerie ist auf dem Gelände der ehemaligen Saar-Galerie und der historischen Bergwerksdirektion am westlichen Anfang der Fußgängerzone Bahnhofstraße entstanden. Architektonisch besonders markant ist die Integration der historischen Bergwerksdirektion: So sind die Fassade und die denkmalgeschützten Einbauten nach aufwändiger Restaurierung vollständig erhalten geblieben und nun erstmals für die breite Öffentlichkeit zugänglich. Die helle, saubere und großzügig gestaltete Ladenstraße lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die über eine Million Menschen aus dem gesamten Einzugsgebiet

erreichen: Unter anderem über die Autobahnen A1, A4 aus Frankreich, A6, A 620 und A623 sowie

42.149 im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. 252.243 im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. 980.

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Die über eine Million Menschen aus dem gesamten Einzugsgebiet können die Europa-Galerie über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz bequem und schnell erreichen: Unter anderem über die Autobahnen A1, A4 aus Frankreich, A6, A 620 und A623 sowie über die Bundesstraßen B 41, B51 und B 268. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT

Lage/ÖPNV-Anbindung Aufgrund des sehr gut ausgebauten Bus- und

öffentlichen Verkehrsmitteln zur Europa-Galerie gelangen.

regionalen, überregionalen und internationalen Fernverkehr der Bahn an.

4 Lage/ÖPNV-Anbindung Aufgrund des sehr gut ausgebauten Bus- und Bahnliniennetzes im Nahverkehr können die Besucher bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Europa-Galerie gelangen. Der gegenüberliegende Eurobahnhof bindet das Center direkt an den regionalen, überregionalen und internationalen Fernverkehr der Bahn an. Außerdem befindet sich die Europa-Galerie direkt an der Stadtbahn-Linie S1 und am zentralen Busbahnhof. Fußgängerzone 4

Branchen- und Mietermix Die Europa-Galerie verfügt über ca.

Kinderbuggys, ein Babywickelraum, Kunden-WCs sowie EC-Bankautomaten.

5 Branchen- und Mietermix Die Europa-Galerie verfügt über ca. 110 Fachgeschäfte aus den Bereichen Mode, Lebensmittel, Accessoires, Beauty, Wellness, Wohndesign und Literatur. Zahlreiche Gastronomiekonzepte bieten den Besuchern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Genießen und Verweilen. Kundenservice Sitzgelegenheiten, ein Informationsstand, Schließfächer, Kid-Cars und Kinderbuggys, ein Babywickelraum, Kunden-WCs sowie EC-Bankautomaten. Das Center ist barrierefrei konzipiert. Alle Bereiche können über Rampen, Aufzüge und automatische Türen erreicht werden. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, REWE, SATURN 5

Investoren Union Investment Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb.

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht.

Vornehmliches Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So wird bei der Europa-Galerie u.a. durch den Einsatz von Wärmetauschern Energie aus der Abluft gewonnen und der Zuluft wieder zugeführt.

6 Investoren Union Investment Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So wird bei der Europa-Galerie u.a. durch den Einsatz von Wärmetauschern Energie aus der Abluft gewonnen und der Zuluft wieder zugeführt. Diese Wärmerückgewinnung führt zu einem niedrigeren Energieverbrauch des gesamten Gebäudes. NACHHALTIGKEITS-ZERTIFIZIERUNG in Silber-Hauptzertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Center- Manager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss 1

9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 2 9

europagalerie.de Center-Manager: Sebastian Kurth VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H.

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Trierer Str Saarbrücken Telefon Fax info@europagalerie.de Center-Manager: Sebastian Kurth VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) shop@ece.de Leasing-Manager: Henning Riemer 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über 20.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit rund 200 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 12 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,3 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen über Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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