Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Bestlage von Freiburg-Herdern. Wöhlerstraße 1-3. Telefax: ( )

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1 Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Bestlage von Freiburg-Herdern

2 Lage Details Herdern ist ein nordöstlicher und zentraler Stadtteil von Freiburg im Brsg. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dieser exklusive Stadtteil ist bekannt durch seine Jungendstilvillen und wunderschönen alten Alleen. Geschäfte, Banken, Restaurants sowie der Wochenmarkt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute medizinische Versorgung ist gesichert. In diesem Stadtteil befinden sich Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zwei Gymnasien. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen zur Erholung in die Natur. Objekt-ID: Lage: Immobilienart: Zimmer: Schlafzimmer: Wohnfläche: Einliegerwohnung: Zustand: Baujahr: Bezugstermin: Nettokaltmiete: Nebenkosten: Warmmiete: Kaution: Freiparkplätze: Garagen: Garagenmiete: Haustiere: Qualität der Ausstattung: Bad mit Wanne und Dusche: Badfenster: Balkon: Fliesen: Gäste-WC: Keller: Kunststoff-Boden: Parkett: Swimmingpool: Terrasse: Zentralheizung: Ölbefeuerung: Freiburg Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. 319,67 m² gepflegt 1967 nach Vereinbarung Normal

3 Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage befindet sich in Bestlage von Freiburg im Brsg. Hier genießen Sie einen traumhaften und einzigartigen Ausblick über Freiburg. Die große Außenanlage mit Swimmingpool sorgt für eine gute Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 319,67 m² verteilt sich auf drei Etagen inkl. der Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang kann als Büro- oder als Au-Pair Bereich oder aber auch zur Vermietung genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und von dort gelangen Sie in den Garten mit Pool. Hier können Sie ausgiebig die Sonnenstunden genießen und im Kreise Ihrer Liebsten schöne Grillabende verbringen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und eine helle Diele. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern mit direktem Zugang zum schnuckligen Balkon. Es stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbadezimmern und ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ihre PKW s finden Platz in der Doppelgarage. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem Anwesen in perfekter Wohnlage. Ausstattungsbeschreibung -Parkett -Laminat -Fliesen -3 Bäder -2x Gäste-WC -Doppelgarage für ca. 3 PKWs -Aussenschwimmbad Im Frühjahr 2018 werden überall Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Sonstiges

4 Achtung Portalbesucher: Nur auf unsere Homepage können Sie die "360 Grad virtuelle Besichtigung" durchführen. Kopieren Sie folgenden Link in Ihrem Browser: Die Maklerprovision übernimmt der Vermieter. Im Frühjahr 2018 werden überall Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis wurde beauftragt und ist in Bearbeitung. Auf Wunsch können weitere ca m² Grundstück gepachtet werden. Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.b. Energieausweis, Grundriss, etc.). Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link für Suchauftrag Kauf: Link für Suchauftrag Miete: **************************************************************************************** Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.b. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter Wir sind gerne für Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen

5 Objektbilder Straßenansicht Gartenansicht süd

6 Seitenansicht Teil 2 vom geräumigen Wohnzimmer

7 Teil 1 vom geräumigen Wohnzimmer Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche

8 Küche mit Terrassenausgang im EG Größte Schlafzimmer 1 im OG

9 Master-Badedezimmer im OG Schlafzimmer 2 im OG mit Balkon

10 Zweites Badezimmer im OG Schlafzimmer 3 im OG

11 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung Wohnzimmer in der Einliegerwohnung

12 Badezimmer in der Einliegerwohnung Küche in der Einliegerwohnung

13 Garage mit Platz für bis zu 3 PKWs Grundriss EG

14 Grundriss DG