Äußerst charmantes Einfamilienhaus zum Selbstbezug zu verkaufen!

Transkript

1 Äußerst charmantes Einfamilienhaus zum Selbstbezug zu verkaufen! Objektbeschreibung Dieses exklusiv von der Firma DEGIV angebotene Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Feldkirchen. Das sich auf einem 300 m2 großem Grundstück befindende Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und geben dem Bewohner das Gefühl vom Leben auf dem Bauernhof. Viel Herzblut wurde in die Räumlichkeiten, die sich über drei Wohnetagen verteilen, gesteckt. Die Liebe zum Detail ist in jedem Zimmer zu erkennen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ganz besonders als Mehrgenerationenhaus. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage mit großzügigem Abstellbereich sowie weitere Kfz Stellplätze. Der Gartenbereich lädt grade in den warmen Sommertagen zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Und sollte das Wetter nicht so gut sein, bietet sich im Untergeschoss ein großer Hobbyraum für gemeinsame Stunden an. Das Angebot richt sich an Familien die dieses, sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz befindende Haus, weiter wertschätzen aber auch an Interessenten die sich die Errichtung eines Neubaus vorstellen können. Kennung 5038 Objektart Baujahr 1937 Einfamilienhaus Kaufpreis ,00 Garagen Kaufpreis 0,00 Grundstücksfläche 300 m² Wohnfläche ca. 160 m² Nutzfläche ca. 80 m² Anzahl Zimmer 7 Energieausweistyp Energieausweis liegt vor Heizungsart Heizungsart Verbrauchsausweis Vorhanden Zentralheizung Gas-Heizung Energieausweisdatum Energiekennwert Provision Provisionshinweis 53,5 kwh/(m²*a) 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig nach notarieller Verbriefung.

2 DEGIV GmbH Aussenansicht 3 Eingang Haus Wohnzimmer

3 Die Objektbilder

4 Sonstiges Grundriss für das Dachgeschoss liegt leider nicht vor. Für ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Es werden nur Einzeltermine vergeben. (keine Sammeltermine) Ausstattung *Einbauküche mit neuwertigen Geräten *ausgebautes Dachstudio *großer Hobbyraum *Einzelgarage *Stellplätze *Bad mit WC *Gäste-WC *Garten Lage Die Ortschaft Feldkirchen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu München und ist nur wenige Kilometer von der Messe Riem entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs bzw. Ärzten, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind am Ort ansässig. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen Heimstettner See, den Wasserskipark Roberto Beach und das BUGA Gelände sprechen für die sehr attraktive Lage. Über die Autobahn München-Riem (A94) gelangt man in ca. 15 Minuten in die Landeshauptstadt München sowie zum Autobahnkreuz München-Ost mit Anschluss an die A99. Den Flughafen München erreichen Sie in 30 Minuten. Die S-Bahnstation Feldkirchen (S2) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

5 Die Objektbilder

6 Die Objektbilder

7 Die Objektbilder

8 Die Objektbilder

9 Die Objektbilder -

10 Die Objektbilder

11 Die Objektbilder

12 Die Objektbilder

13 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

14 Grundriss

15 Grundriss

16 Grundriss

17 Grundriss

18 Grundriss