Freistehendes 5-Familienhaus. Kastanienstraße Remscheid-Fichtenhöhe

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1 Freistehendes 5-Familienhaus Remscheid-Fichtenhöhe Provisionsfreier Verkauf direkt von der Eigentümerin! Verdienen Sie sich die Immeo-Prämie! (s. letzte Seite)

2 Kurzübersicht Mietensübersicht per ME Straße Geschoßbez. LagGesch Zi m² Grundmiete in EUR monatl. Grundmiete entspricht EUR/m² VZ BKO EUR monatl. VZ HKO EUR monatl. 1 Kastanienstr. 1 Erdgeschoss 1. WE v. links 2,5 47,65 239,00 5,02 52,00 50,00 frei 2 Kastanienstr. 1 Erdgeschoss 2. WE v. links 2,5 57,08 300,00 5,26 64,00 57,00 frei 3 Kastanienstr Obergeschoss 1. WE v. links 2,5 47,65 230,63 4,84 86,66 79,00 vermietet 4 Kastanienstr Obergeschoss 2. WE v. links 2,5 57,08 302,52 5,30 103,81 57,39 vermietet 5 Kastanienstr. 1 Dachgeschoss 1. WE v. links 2,5 44,82 216,00 4,82 81,51 66,44 vermietet 254,28 Monatsnettomiete in EUR 1.288,15 Jahresnettomiete in EUR ,80 Status Anzahl Wohnungen: 5 Davon z. Z. frei: 2 Grundstücksgröße in m²: ca. 714,00 m² Fenster: Heizung: Isolierverglasung Gaszentralheizung Baujahr Anlagentechnik 1991 Einbauort Kastanienstr. 24, Dachboden EnEV2014 Pflichtangaben: Art d. Energieausweises: verbrauchsorientiert Wert d. Energieverbrauchs d. Geb.: 125,1 kwh/(m²a) Wesentl. Energieträger d. Heizung: Gas Baujahr Gebäude: 1938 Hinweis: -Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der endgültigen Zustimmung unserer Aufsichtsgremien. Preis: ,00 Keine zusätzliche Käuferprovision, da Direktverkauf von der Eigentümerin!

3 Beschreibung Remscheid Remscheid liegt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist hinter Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt im Bergischen Land. Auf den ca. 74,5 km² Fläche Remscheids leben ca Einwohner aus verschiedenen Nationen. Somit ist Remscheid eine Großstadt mit eine Bevölkerungsdichte von ca Einwohnern pro km². Remscheid pflegt umfangreiche Handelsbeziehungen im Bereich der Werkzeug- und Metallindustrie nach Übersee. Daher wird die Stadt im Volksmunde auch Seestadt auf dem Berge genannt. Zudem wird Remscheid, aufgrund der ca. 30%igen Bewaldung, auch als Großstadt im grünen bezeichnet. Über die A1 hat Remscheid an das deutsche Bundesautobahnnetz. Darüber hinaus führen mehrere Bundes- und Landstraßen durch das Stadtgebiet. Seit 1868 verfügt Remscheid über einen Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bundesbahn. Innerhalb der Stadtgrenzen ist ein ausgeprägtes ÖPNV-Netz existent, welche zu dem Verbindungen zur ergänzenden ÖPNV-Netzen anderer Kommunen bietet. Das Bildungsangebot in Remscheid umfasst vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Gesamtschulen, drei Hauptschulen, vier Sonderschulen und eine Waldorfschule. Darüber hinaus sind drei Berufskollegs, eine Volkshochschule, eine städtische Musikund Kunstschule sowie ein Naturschule ansässig. Die Bergische Universität Wuppertal betreibt das Institut für Werkzeugforschung und Werkstoffe (IFW), die Fernuniversität Hagen ein Studienzentrum. In Remscheid sind mehrere Krankenhäuser mit unterschiedlichen Fachrichtungen stationiert. Hinsichtlich Kultur ist Remscheid ebenfalls gut aufgestellt. Als Auszug sei hier folgendes genannt: Es gibt ein Stadttheater, dessen Foyer zusätzlich für ansprechende Aufführungen genutzt wird. Darüber hinaus ist das Rotationstheater und das Westdeutsche Tourneetheater in Remscheid vertreten. Darüber hinaus gibt es mehrere Museen wie z. B. das Deutsche Röntgen-Museum oder das Deutsche Werkzeugmuseum. Für die Sport- und Freizeitgestaltung offerieren unterschiedliche Vereine von Fußball über Schwimmen bis hin zu Fallschirmspringen div. Möglichkeiten. Remscheid ist in vielerlei Hinsicht eine interessante und abwechslungsreiche Stadt.

4 Infrastruktur Leicht erhöht gelegen bietet das Areal rund um die Kastanienstraße viele interessante Blicke über Remscheid und hebt sich auch deswegen als beliebte Wohnlage hervor. Bis zur Stadtmitte Remscheids sind es lediglich ca. 2 km. Dort ist alles vorzufinden, was das Alltagsleben lebenswert macht und erleichtert. Über die B229 ist die A1 sehr gut zu erreichen und bietet so einen angenehmen Anschluss an das bundesdeutsche Autobahnnetz. Der Bereich Kastanienstraße ist ein attraktives Fleckchen Erde.

5 Lageplan Miterworben wird die rot umrandete Grundstücksfläche mit einer Größe von ca. 714 m². Spätestens im Zusammenhang mit der Kaufvertragsabwicklung wird das abgebildete Flurstück 13 entsprechend vermessen und geteilt.

6 Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahre 1938 mit Vollunterkellerung und Satteldach erbaut. Das Treppenhaus ist innenliegend. Die Treppen sind aus Holz. Das Objekt verfügt über eine Kellerbetondecke. Ansonsten handelt es sich um Geschossholzbalkendecken. Die Fassaden sind wärmegedämmt. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Das Gebäude beinhaltet eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 254,28 m². Diese verteilt sich auf fünf Wohneinheiten mit Größen von 44,82 m² über 47,65 m² bis 57,08 m² undje2,5zimmer. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung deren Anlagentechnik aus dem Jahre 1991 stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

7 Grundrisspläne Alle Angaben ohne Gewähr.

8 Grundrisspläne Alle Angaben ohne Gewähr.

9 Grundrisspläne

10 Platz für Ihre Notizen

11 Notarielle Abwicklung Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang. Käuferprovision Der Kauf ist provisionsfrei. Finanzierung Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten. Haftung Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.

12 Die Immeo Prämie: Wir suchen Käufer, OOO. empfehlen Sie uns weiter! Ja, ich habe einen Kaufinteressenten für ein Objekt der Immeo Wohnen Service GmbH und würde mich über eine Prämie von 250 freuen. Die Aktion endet am Ansprechpartner Immeo Wohnen Service GmbH Vertriebsmanagement Kim Friedrich Ring Essener Str Oberhausen Tel.: 0208/ Fax: 0208/ Mobil: 0162/

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