Romantisches Haus mit Potential und idyllischen Garten in Haunwöhr zu verkaufen!

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1 Romantisches Haus mit Potential und idyllischen Garten in Haunwöhr zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2902K Ingolstadt Preis: Fläche: 146 m² Provision: Objektbeschreibung Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow mit einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem die angenehm offene Diele und weiter der großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Vom Wohnbereich kommen Sie in den Essbereich und weiter in eine Küche mit EBK und einer Speis. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Gartenterrasse. Ein weiteres großes Zimmer, welches Sie als Arbeits- oder auch als Schlafzimmer im EG nutzen können, ein Abstellraum und eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Im OG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer noch drei Kinderzimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Diverse Abstellmöglichkeiten in den Dachschrägen sind gegeben. Im UG finden Sie finden Sie große Räume, wo die Möglichkeit zu einem individuellen Ausbau besteht. Im Keller sind neben Heizungs- und Vorratsraum ein Hobbyraum und weitere Räume vorhanden. Seite 1 / 5

2 Ausstattung Alle Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken - Gäste-WC im EG - Anschluss für Waschmaschine im Keller - überdachter Kellerausgang - Sat./DSL - Gas-Therme - Fußbodenheizung - Garage mit Montagegrube - Carport - Rollläden - Zwei Kellerräume als Hobbyraumraum mit Heizkörper ausgebaut - Gesamte Nutzfläche ca. 30 m² - EBK vorhanden - Terrasse (überdacht) - Garten - Grundwasserpumpe im Garten Lage Dieses Landhaus mit viel Potential bei der Renovierung befindet sich in einer ruhigen Anlegerstraße in Haunwöhr nicht weit zum Hauptbahnhof.. Zur BAB 9 Anschluss IN-Süd sind es ca. 8 min mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Garten Küche Ansicht vom Garten Kinderzimmer OG Wohnzimmer Balkon Seite 3 / 5

4 Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 146 m² Zimmeranzahl: 7 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Nutzfläche: 30 m² Grundstücksfläche: 649 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Gas: ja Befeuerungsart ist Alternativ: ja Haustyp: Landhaus Etagenzahl: 2 Baujahr: 1981 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2008 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Einfach Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Kamin: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025 Kennwert: 128 kwh/m² Wintergarten: ja Provision: ja Provisionssatz: 3.57 % Provisionshöhe: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Seite 5 / 5

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