Hotel samt Restaurant im Zentrum (Bad Hofgastein)

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1 Hotel samt Restaurant im Zentrum (Bad Hofgastein) Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Käufercourtage 3.6 % Größe & Zustand Gesamtfläche m 2 Wohnfläche 600 m 2 Gesamt Anzahl Etagen 3 Zustand Gepflegt Baujahr 1984 Verfügbar ab sofort Heizungsart Ausstattung Zentralheizung RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 1 / 5

2 Objektbeschreibung Zentrumsnah und gut erreichbar liegt das Hotel samt Restaurant, welches sich für weitere Bebauung oder Gestaltungsmöglichkeiten optimal eignet. Das Hotel dient aktuell der Apartment- bzw. Zimmervermietung an Touristen und Personal der umliegenden Tourismusbetrieben. Das sich im Erdgeschoss befindliche Pub, wird nicht nur von den hotelansässigen Gästen, sondern auch von Besuchern der vielen umliegenden Kurhäuser und Apartmentanlagen geschätzt und wurde in der Vergangenheit sehr gut genutzt. Zudem verfügt das Haus über derzeit 7 Wohnungen, welche Größen von ca. 20 m² bis zu ca. 140 m² aufweisen. Die Anzahl an Wohnungen könnte bis zu insgesamt 11 Wohnungen aufgestockt werden. Weiters befindet sich im Parterre eine Tenne samt Tanzstadel, was derzeit vermietet ist. Alle Besonderheiten dieser RUSSINOV-IMMOBILIE im Überblick: Ca m² Grundstücksfläche Kellergeschoss Erdgeschoss: Tenne mit Tanzsaal ca. 500 m² + ca. 300 m² erhöhte Galerie (2 Etagen) 1. Obergeschoss: 2 Appartments - ca. 140 m2 / ca. 20 m² 2. Obergeschoss: 3 Appartments - ca. 20 m² / ca. 45 m² / ca. 90 m² 3. Obergeschoss/Dachgeschoss: 1 Appartment ca. 130 m² Außerdem stehen Außenstellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Heizung: Zentralheizung Lage Die Gemeinde Bad Gastein ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Hier genießen Sie die frische Bergluft auf nebelfreien über 1000 Metern Seehöhe, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Unabhängig der Jahreszeit, bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Im Sommer findet man weitläufige Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, Freibäder, Tennisplätze, einen Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung, Ruhe und Entspannung sorgen die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Auch infrastrukturell sind Sie in Bad-Hofgastein bestens angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe. Ebenfalls befinden sich zwei große Flughäfen in gut erreichbarer Nähe: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: oder Sonstiges Kaufpreis: ,- Betriebskosten: ca. 500,- pro Monat Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, adresse und Telefonnummer bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung! Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 2 / 5

3 Adresse Pyrkerstrasse Bad Hofgastein Ihr Ansprechpartner Theodor Russinov Russinov Immobilien Durchlassstraße 35 Mobil Webseite RUSSINOV IMMOBILIEN Seite 3 / 5

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