Exklusive Eigentumswohnung in außergewöhnlicher Bauweise

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Ralf Thomas
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1 Eigentumswohnungen D Witten-Heven Kauf EUR Wohnfl. m² 160 Garagen Stellplätze 1 Miete EUR Zimmer 4,5 Baujahr 1990 Geschosse 3 Weitere Daten Frei ab: nach Absprache Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße 45 D Witten 02302/ / immobilien@sparkasse-witten.de Bürozeiten: Mo. bis Do. 9:00-18:00 Uhr, Fr. 9:00-16:00 Uhr Handelsregister Bochum HRA 4568 Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, Bonn und Lurgiallee 12, Frankfurt USt-IdNr.: DE Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Sparkasse Witten, vertr. durch den Vorstand: Rolf Maasche (Vorsitzender), Ulrich Heinemann (stv. Vorsitzender) Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-werte. Kurzbeschreibung 1990 wurde dieses ausgefallene Gebäude im alten Hevener Dorfkern errichtet. Nicht nur die runde Bauart des Objektes besticht die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt über drei Etagen und vermitteln mehr den Charakter eines Hauses, als den einer Eigentumswohnung. Ziehen Sie einen Vorteil aus den hohen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Diese beinhalten unter anderem einen eigenen Garten, eine Vorrichtung für eine Sauna im Kellergeschoss, einen Kamin im Erdgeschoss und eine weitläufige Fensterfront, welche das Obergeschoss durchgehend mit Licht durchflutet. Aufteilung: Untergeschoss: Kellerraum, Flur, Heizungs-/Anschlussraum, Sauna, Vorraum, Dusche, WC, Hobbyraum / Arbeits-/Gästezimmer Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Küche, Diele, Zimmer, WC, Freisitz PDF-Exposé powered by ImmoPrint Seite 1 von 6

2 1. Obergeschoss: Schlafen, Ankleide, Bad, Galerie, Freisitz Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentral-Fußbodenheizung mit Warmwasserspeicher - 1 Stellplatz (Bau einer Garage möglich!) - Grundstück ca. 50 m² - individuelle Architektur mit Loftcharakter - offene Küche - helle, lichtdurchflutete Räume - Kamin - überwiegend Fliesenoberböden - Laminatoberböden im Obergeschoss - Vorrichtung Saunabereich im Untergeschoss - großes Duschbad im Untergeschoss - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - großes Vollbad im Obergeschoss Lage: - Wohnlage im alten Dorfkern von Witten-Heven - Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar - gute Anbindung an die A 43 Auffahrt Witten-Heven - Schulen, Kindergärten, Ärzte schnell erreicht - Kemnader Stausee in unmittelbarer Nähe - angrenzend an die Nachbarstadt Bochum Seite 2 von 6

3 Ansicht Aufgang Galerie Blick von der Galerie Galerie Wohnen EG Wohnen EG Seite 3 von 6

4 Duschbad UG Duschbad UG Gästezimmer UG Arbeiten OG Arbeiten OG Schlafen OG Seite 4 von 6

5 Bad OG Bad OG Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Seite 5 von 6

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle von Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die Sparkasse Witten. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der Sparkasse Witten nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57% vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der Sparkasse Witten nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der Sparkasse Witten innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Sparkasse Witten nicht gegen sich gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die Sparkasse Witten auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Sparkasse Witten für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Sparkasse Witten nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerern und Interessenten dienen. Seite 6 von 6

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