3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten

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1 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten Ref.-Nr.: 2976 Preis: ,- Ort Spanien Mallorca Osten Sa Coma Marina de Sa Coma Beschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer Gemeinschaft mit insgesamt 68 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Häuser. Zur Gemeinschaft gehört ein grosser, runder Pool mit sep. Kinderpool, Liegeflächen und ein eigener Tennisplatz der von den Eigentümern nach Verfügbarkeit bespielt werden kann. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Blick auf den 230qm grossen Privatgarten zur Innenseite der Anlage mit Pool. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten und Garten begehbar. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und eine sep. Küchenzeile (im Wohnzimmer). Jedes Haus hat eine eigene Dachterrasse die in meistens in zwei Bereiche aufgeteilt wurde; ein Bereich für Wäsche und ein Bereich zum relaxen (z.b. Sonnenbad). Auch verfügen alle Wohnungen über einen eigenen, privat nutzbaren Kfz-Stellplatz innerhalb der Anlage! Das relativ geringe Hausgeld beträgt nur ca. 700,- im Jahr. Inklusive sind die Kosten für Hausverwaltung, Versicherung der Gemeinschaft, Poolpflege und Pflege der Freiflächen, Reinigung der Anlage und der Treppenhäuser, Rücklagen, einfache Reparaturarbeiten etc. Aufteilung /Ausstattung:

2 Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten und zum Privatgarten, Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, eigener Kfz-Stellplatz, gemeinschaftlicher Pool, Zentralheizung, Klimaanlage, Isolierverglasung, Rollos an allen Fenstern, Markise, Tresor, Telefon, Internetanschluss und SAT-TV digital. Schön angelegter, grosszügiger Garten zur Privatnutzung mit Gartenhaus. Lage: Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Sa Coma verfügt über einen fantastischen breiten Sandstrand der gerade bei Familien sehr beliebt ist. Die Naturschutzzone Sa Punta de N'Amer bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z.b. Wandern (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars, Cafés und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Golfplätze, zahlreiche gut gepflegte Tennisplätze und viele bekannte Ausflugsziele sind schnell erreichbar. Kurzinfo Gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Sa Coma Gemeinschaftsanlage mit Tennisplatz, grossem runden Pool sowie sep. Kinderpool. Vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Umfeld. Die Wohnung liegt im Rückbereich des Gebäudes mit Privatgarten von ca. 230 m². Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, offene Küche, HWR, Wohn- und Essbereich, Wintergarten, freie Terrasse und grosszügiger Garten mit Gartenhaus. Ausstattung: Zentralheizung, Klimaanlage warm/kalt, Tresor, Isolierverglasung, Markise, Telefon, Internet, SAT-TV und Kfz-Stellplatz - komplett möbliert.

3 Daten im Überblick Objekt-Name 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten ,- Euro Gemeinschaftskosten p.m. 60,- Courtage courtagefrei Baujahr 1999 Zustand normal Wohnfläche 68 m² Nutzfläche 230 m² Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Zimmer gesamt 3 Nebenräume 1 Garten 230qm Privatgarten Bäder 1 Pool Ausrichtung Ost Aussicht Garten Gelegen Meernähe Etage Erdgeschoss Anzahl Etagen 3 Nach Palma 45 Min. Einbauküche Möblierung möbliert Klimaanlage Markise Wintergarten Heizung Garten Terrasse Dachterrasse Parkplätze 1 Energiezertifikat beantragt Stromanschluss Wasseranschluss Gemeinschaftseinri. Poolbereich

4 Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Schober & Partner S.L. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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