Objekt-Nr. 933: Vierseitenhof bei Kamenz

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Ludo Rothbauer
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1 Objekt-Nr. 933: Vierseitenhof bei Kamenz Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen Lage: Schönteichen Objekttyp: Bauernhof Kaufpreis: Makler-Courtage: provisionsfrei

Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Bauernhof 01920 Schönteichen Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 150 qm 300 qm 6.

Abrissobjekt Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Holz/Kohle, Strom Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 05.11.

Energieausweis 1900 Wesentlicher Energieträger Holz/Kohle, Strom Blick zum Wohnhaus Art des Stellplatzes Stellplatz im Freien Garage

2 Daten im Überblick Objekttyp Lage Bundesland Bauernhof Schönteichen Sachsen Wohnfläche Nutzfläche Grundstücksgröße 150 qm 300 qm qm Etagenzahl 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Große Gebäude - viel Platz Baujahr 1910 Objektzustand Abrissobjekt Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Holz/Kohle, Strom Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis Energieeffizienzklasse H Warmwasser Energiebedarf 408,8 kwh/(m 2 a) Baujahr lt. Energieausweis 1900 Wesentlicher Energieträger Holz/Kohle, Strom Blick zum Wohnhaus Art des Stellplatzes Stellplatz im Freien Garage Anzahl Garage/Stellplätze ca. 6 Einliegerwohnung Als Ferienhaus geeignet Denkmalschutz Vermietet Nein Nein Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Kaufpreis Maklercourtage provisionsfrei Zimmer im OG

3 Objektbeschreibung Vierseitenhof bei Kamenz, Pferdehaltung möglich! Zusätzliche Flächen können erworben werden. Die vier Seiten bestehen aus einem abbruchreifen Wohnhaus, zwei Stall-/Scheunengebäuden, einem Garagentrakt mit drei großen Garagen und einem Abstellraum. Die Lage ist ideal für Tierhaltung. Ein Stall-/Scheunengebäude passt ideal für ca. 4-6 Pferde. Der gegenüberstehende, ehemalige Schweinestall eignet sich für Kleintiere oder als Lagerfläche. An Stelle des alten Wohnhauses kann vielleicht ein schönes neues Haus erstellt werden. Zusätzlich zu der Hoffläche und teilweise ganz in Hofnähe stehen in einem separaten Angebot insgesamt ca. 12,5 ha Grünland, Ackerland und Wald zum Verkauf (insgesamt 15 Flurstücke). Ausstattung Das Wohnhaus ist stark sanierungbedürftig bis abbruchreif. Die Raumhöhen im Obergeschoss betragen ca. 1,90 m bis 2,00 m. Die Fachwerkwände sind nicht mehr reparabel, wie auch die oberste Holzbalkendecke. Es gibt starke Schäden durch Hausbockbefall und Anobien, sowie Wasserschäden. Im Anschluß an das Wohnhaus steht eine Scheune mit angrenzendem Stall, beide im gebrauchsfähigen Zustand. Gegenüber, an der Südseite des Hofes, steht ein Stallgebäude mit Schweinestall, Futterküche und einem großen Obergeschoss / Lagerboden. Lage Etwa 8 km nordwestlich von Kamenz liegt dieser Bauernhof. Die Umgehungsstraße Burkau-Bernsdorf / Ruhland ist in 1 km zu erreichen. Bis zur A4 Ottendorf -Okrilla fahren Sie ca. 30 km, Dresden Zentrum erreichen Sie in ca. 47 km Entfernung. Zum nächsten Dorf sind es ca m. Sie wohnen am Dorfrand, umgeben von Wiesen, Wäldern und Ackerland. Das kleine Dorf ist aufgelockert bebaut, hauptsächlich mit Bauernhöfen, die überwiegend nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden. Sonstiges Das Grundstück ist erschlossen mit Strom 380V, Trinkwasser und eigenem Brunnen. Telefon / DSL ist möglich. Für das Schmutzwasser ist eine Kleinkläranlage neu zu erstellen, sobald eine Wohnnutzung erfolgt. Ein Teil der Gebäude- und Innenhofflächen sind vermietet. Fordern Sie das ausführliche Fotoexposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse, Telefonnummer und -Adresse bearbeiten können. Sie möchten schnell die Objektadresse für eine erste Außenbesichtigung? Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche PDF-Nachweisbestätigung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet zurück. Sie erhalten in kurzer Reaktionszeit die Adresse des Objektes und das erweiterte Datenexposé. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

4 Großer Stall für große Tiere Pferde-/ Kuhstall? Zufahrt zum Hof Im großen Hof ist Platz genug Großer Garten vor dem Hof Stall, Lager oder etwas Neues? Hier ist Raum für neue Ideen! Schöne Details!

Optional zu erwerbende Fläche(n) Blick auf die Stall/Scheunengebäude Garagen Schöne Dorfrandlage Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und

Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines

Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen.

5 Optional zu erwerbende Fläche(n) Blick auf die Stall/Scheunengebäude Garagen Schöne Dorfrandlage Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zu den Linden Großdubrau OT Kronförstchen / / /

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