Bürofläche in der Dönhoffstr. 27

Transkript

1 Bürofläche in der Dönhoffstr. 27 Frontansicht Büroeinheit Dönhoffstr 27 Eckdaten Stadtteil: City Straße: Dönhoffstr. 27 PLZ/Ort: Leverkusen Gesamtfläche in m²: 202 Miete pro Monat: 1.850,00 Miete pro m²: 9,16 Nebenkosten pro Monat: 1,50 Provision Ja Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume Etage: 1 Etagenzahl: 6 Baujahr: 1992 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbr. mit Warmw.: Ja Energieausw. Datum: Energieausweis gültig bis: Energiekennwert Strom: 1,1 Energiekennwert Wärme: 93,8 Mieterprovision: 2 Monatsmiete(n) bzw 4 Monatsmiete(n) incl. 19 % MwSt.

2 Lage Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Business: Attraktive Büroflächen und Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in Metropolen und in grüne Lungen, Top-Infrastrukturen. Und das zu vergleichsweise attraktiven Konditionen. Clever ist unsere zentrale Lage in der dicht besiedelten Rheinschiene: Die Messeplätze Köln und Düsseldorf liegen ebenso vor der Haustüre wie die beiden internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Rund 17 Millionen Menschen leben im Umkreis von 100 Kilometern um Leverkusen: Die Nähe zu Geschäftspartnern, Kunden und hochqualifizierten Fachkräften ist damit gesichert. Als Büro- und Dienstleistungsstandort wird Leverkusen - gestützt auf seine industrielle Basis im "Speckgürtel von Köln" - immer attraktiver. Wer in Leverkusen ein modernes und hochwertiges Büro mieten oder sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchte, findet in der Leverkusener City im Stadtteil Wiesdorf beste Voraussetzungen. Die City bietet Flächen zur Bebauung, an denen repräsentative Büroimmobilien entstehen können. Darüber hinaus locken Bestandsimmobilien in der Innenstadt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und urbanem Flair. In direkter Anbindung an den Bahnhof und Busbahnhof werden hier die klassischen Funktionen eines Mittelzentrums erfüllt, neben denen sich die City zu einem attraktiven Standort für Büro und Dienstleistungen etabliert hat. Im Jahr 2014 wurde in der City Leverkusen die höchste Passantenfrequenz eines Mittelzentrums in Nordrhein-Westfalen gemessen. Die hervorragende Lage wird von Büronutzern sehr geschätzt. Arbeiten wo andere shoppen gehen! Das ist am Standort Leverkusen City möglich. Die Rathaus- Galerie oder die umliegenden Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte laden nicht nur in der Mittagspause zum Bummeln und verweilen ein. Der clevere Standort überzeugt nicht nur durch das große Angebot von Stellplätzen innerhalb der Innenstadt, sondern auch durch die hervorragende regionale und überregionale Anbindung an das Verkehrsnetz und die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität des cleveren Standortes. Die lebendige Großstadt am Rhein bietet Ihnen alle Möglichkeiten eines zukunftsorientieren Standortes. Hier, in zentraler Lage in Europa und zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf gelegen, stimmen die Voraussetzungen für ein effektives Wirtschaften und Arbeiten. Und dank der gelungenen Mischung aus Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Naherholungsgebieten und Parks, Sport und Gastronomie stimmt auch die Lebensqualität. Leverkusen bietet aber vor allem eins: Viel Raum für Ihr Business. Werden auch Sie ein Teil des Ganzen!

3 Objekt Es handelt sich hierbei um eines der repräsentativsten Häuser auf der Dönhoffstraße. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade aus Granit und einen barrierefrei zu erreichenden Aufzug. Angeboten wird eine vielseitig nutzbare Büroetage, die derzeit als Kundencenter genutzt wird. Eine weitere Unterteilung der Räume ist möglich. Vorhanden sind getrennte Sanitäranlagen, Teeküche und EDV-Verkabelung. Ein großer Kellerraum kann angemietet werden. Die hellen Flächen sind modern und werden nach Absprache mit dem Mieter ausgestattet und aufgeteilt. Das 3. und 4. OG sind intern mit einer modernen Wendeltreppe verbunden und verfügt teilweise über Klimatisierung. Grundriss Büroeinheit Dönhoffstr 27

4 Innenansicht Büroeinheit Dönhoffstr 27 Innenansicht Büroeinheit Dönhoffstr 27 Innenansicht Büroeinheit Dönhoffstr 27

5 Allgemeine Informationen Die WfL berät Sie gerne zu Standort und Lage dieses Objektes. Ihr Ansprechpartner ist Herr Achim Willke Tel , Haftungsausschluss Das Exposé und die Objektbeschreibungen wurden jeweils aufgrund der Angaben des Verkäufers oder Vermieters erstellt. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH über-nimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben - diese sind daher vom Kaufinteressenten oder Mietinteressenten vor einem Kauf oder einer Anmietung auf Wunsch selbst nachzuprüfen. Für die Verfügbarkeit eines Angebotes bei Vermietung oder Verkauf über-nimmt die WFL GmbH keine Haftung. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Die WFL Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH und dessen rechtlicher Vertreter sowie die jeweiligen Erfüllungsgehilfen haften bei fahrlässigem Verhalten nicht. Die Haftung für Schäden ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.